В соответствии с комплексной городской политикой‚ направленной на поддержание жилищного фонда столицы в надлежащем состоянии‚ Правительство Москвы систематически уточняет и дополняет перечень работ‚ относимых к текущему ремонту. Эти работы обеспечивают бесперебойную эксплуатацию домов‚ сохраняют безопасность жильцов и продлевают межремонтный цикл до более масштабного капитального обновления.
Нормативная база
Ключевыми документами‚ определяющими перечень работ по текущему ремонту‚ являются:
- Постановление Правительства Москвы от 13 мая 2008 г. № 381-ПП «О совершенствовании организации проведения капитального ремонта и текущего содержания жилищного фонда города Москвы».
- Постановление 485-ПП «О планировании капитального ремонта жилищного фонда города Москвы на 2007–2009 гг.» (действующее в части‚ не противоречащей последующим актам).
- Методические рекомендации Фонда капитального ремонта Москвы и Мосжилинспекции‚ регулярно обновляемые и доводимые до управляющих организаций.
Что относится к текущему ремонту
Текущий ремонт, это комплекс ограниченных по объёму и стоимости мероприятий‚ направленных на устранение аварийных повреждений и частичное восстановление отдельных элементов многоквартирного дома. В отличие от капитального ремонта он выполняется по мере необходимости и не требует согласования региональной программы.
Утверждённый перечень видов работ
- Ремонт кровельного покрытия
- устранение течей и повреждений гидроизоляции;
- замена отдельных листов металлочерепицы или рулонных материалов;
- ремонт водосточных воронок и труб.
- Ремонт и регулировка окон и балконных дверей
- замена стекол и уплотнителей;
- ремонт фурнитуры‚ петель и замков;
- герметизация примыканий оконных блоков к стенам.
- Ремонт входных групп и межквартирных лестничных клеток
- обновление напольных покрытий;
- ремонт и покраска перил‚ поручней;
- замена ламп и выключателей в местах общего пользования.
- Восстановление отделки фасадов (локально)
- заделка трещин и сколов штукатурки;
- покраска отдельных участков фасада;
- ремонт цоколя и водоотливов.
- Ремонт инженерных сетей в пределах ввода в дом
- замена участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения Ø ≤ 50 мм;
- ремонт запорной арматуры на стояках;
- замена отдельных секций радиаторов отопления.
- Замена и ремонт элементов лифтового хозяйства
- замена лифтовых кабин и дверей при условии отсутствия капитального ремонта в программе;
- ремонт освещения кабины и шахты;
- регулировка дверных механизмов.
- Благоустройство придомовой территории
- ремонт тротуарной плитки и асфальтового покрытия;
- обновление урн‚ скамеек‚ детских элементов малых архитектурных форм;
- покраска ограждений и ворот.
Как инициировать текущий ремонт
По нормам ЖК РФ решение о проведении текущего ремонта принимает управляющая организация на основании:
- ежегодного плана‚ утверждённого на общем собрании собственников;
- письменных заявок жильцов‚ подтверждающих наличие дефекта.
При отсутствии реакции управляющей компании жители могут обратиться в контрольные органы (см. раздел «Контакты»).
Отличие текущего ремонта от капитального
| Параметр | Текущий ремонт | Капитальный ремонт |
|---|---|---|
| Источник финансирования | Плата за содержание жилья | Фонд капитального ремонта (накопительный счёт или региональный оператор) |
| Периодичность | По мере необходимости | В рамках региональной программы (1 раз в 15–30 лет) |
| Объём работ | Локальные участки | Полная замена/модернизация конструктивных элементов |
Контакты для обращений
- Мосжилинспекция (городская жилищная инспекция)
Горячая линия: 8 (495) -77-77-77
Онлайн-приёмная: mos.ru/dgih - Фонд капитального ремонта города Москвы
Телефон: 8 (495) -10-00-00
Электронная приёмная: fcrm.ru - Государственная жилищная инспекция РФ (оперативная помощь при нарушениях)
Телефон: 8 (800) -50-25-25 (федеральный звонок бесплатный) - Портал «Добродел»
Онлайн-заявки‚ фото-фиксация дефектов: dobrodel.mos.ru
Важно помнить
• Все работы‚ попадающие в перечень текущего ремонта‚ должны быть оплачены из средств‚ полученных за содержание и текущий ремонт‚ без дополнительных взносов собственников.
• Если управляющая организация отказывается проводить ремонт‚ необходимо составить акт осмотра и направить его в Мосжилинспекцию или через «Добродел».
• Собственники могут инициировать независимую экспертизу качества выполненного текущего ремонта: результаты также предоставляются в контрольные органы.
Информация актуальна на 23 марта 2026 г. При изменении нормативных документов следите за официальными обновлениями на порталах органов власти Москвы.