Правильная организация мероприятий по пожарной безопасности — одна из ключевых задач любого товарищества собственников жилья (ТСЖ).
Согласно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также Приказу МЧС России № 645,
руководитель ТСЖ обязан назначить ответственное лицо за пожарную безопасность.
В данной статье подробно разберёмся, кого можно назначить, как оформить приказ, какие требования предъявляются,
а также приведём перечень контактов для консультаций и обучения.

Кто несёт ответственность за пожарную безопасность в ТСЖ?

• Генеральная ответственность лежит на председателе правления ТСЖ (или на управляющей компании, если управление передано по договору).
• Оперативная ответственность возлагается на специально назначенное лицо, приказом оформляемое руководителем.
• Индивидуальная ответственность несёт каждый собственник помещения за содержание внутри своих квартир и нежилых помещений.

Кого можно назначить ответственным за пожарную безопасность?

Кандидат должен соответствовать следующим критериям:

1. Быть штатным сотрудником ТСЖ (управдом, инженер, электрик, вахтер и т.п;).
2. Пройти обучение по программе «Основы пожарной безопасности» в организациях, имеющих лицензию МЧС России.
3. Иметь допуск к работе на объектах жилищно-коммунального хозяйства.
4. Не иметь судимости за преступления против пожарной безопасности.

Важно: одно лицо может совмещать функции ответственного за пожарную безопасность в одновременно нескольких ТСЖ, если объекты находятся рядом и общая площадь не превышает 5 000 м².

Процедура назначения (шаг за шагом)

1. Анализ кандидатов
   • Определить список сотрудников, соответствующих критериям (см. раздел 2).
   • Выбрать кандидата исходя из доступности (24/7) и знаний объекта.
2. Обучение
   • Заключить договор с аккредитованным учебным центром;
   • Пройти очно или дистанционно 16-часовой курс (72 ак. часа для лиц, ответственных за 2-ю категорию риска).
   • Получить удостоверение установленного образца (срок действия 3 года).
3. Оформление приказа
   • Утвердить шаблон приказа (см. пример ниже).
   • Обязательно включить:
     • Ф.И.О. сотрудника, ФИО полностью;
     • Должность;
     • Номер и дату удостоверения об обучении;
     • Перечень объектов, за которые он отвечает;
     • Срок действия полномочий.
4. Информирование жильцов
   • Разместить копию приказа на стенде «Пожарная безопасность».
   • Опубликовать в личном кабинете жителя на сайте ТСЖ (если есть).

Пример приказа о назначении

ПРИКАЗ
№ 15/24
г. Москва «24» марта 2026 г.

О назначении ответственного за пожарную безопасность

В соответствии с требованиями Федерального закона от № 123-ФЗ
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Приказом
МЧС РФ от № 645 ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «Центральное»

ПРИКАЗЫВАЮ:

Назначить Иванова Петра Сергеевича, инженера по эксплуатации, 
 ответственным за пожарную безопасность ТСЖ «Центральное» 
 (адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, корп. 1–3).

Основываясь на удостоверении № 24-456/26 выданном АНО ДПО «ЦентрПожБез»
 от 15 марта 2026 г., сроком действия до 15 марта 2029 г.
Контроль за исполнением приказа возложить на председателя правления
 Сидорову Марию Александровну;

Председатель правления ТСЖ «Центральное»
_____________________ /Сидорова М.А./

Обязанности назначенного лица

• Контроль за исправностью систем пожаротушения и пожарной сигнализации.
• Ежемесячная проверка путей эвакуации и противопожарных дверей.
• Организация и проведение противопожарного инструктажа для работников ТСЖ и подрядных организаций.
• Ведение журнала инструктажей и журнала учета огнетушителей.
• Участие в плановых проверках МЧС и внеплановых инспекциях.
• Разработка и актуализация плана эвакуации и инструкции о мерах пожарной безопасности.

Виды противопожарного инструктажа

Контакты для обращений и обучения

• МЧС России – Главное управление по г. Москве
  Телефон: +7 (495) -66-22-22
  Сайт: https://мчс;рф
• Учебный центр «ЦентрПожБез» (аккредитован МЧС)
  Адрес: г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 21, офис 305
  Телефон: +7 (495) -87-65-43
  E-mail: info@cpb.ru
• Ассоциация ТСЖ и ЖКХ г. Москвы
  Телефон горячей линии: +7 (495) -45-78-90
  Сайт: https://атсж.москва
• Онлайн-запись на обучение (портал госуслуг)
  Перейти: gosuslugi.ru/600084/1

Что делать при отсутствии назначенного лица?

Если в ТСЖ не оформлен приказ об ответственном за пожарную безопасность, то:

1. Штраф для должностного лица — от 6 000 до 15 000 руб. (ст. 20.4 КоАП РФ).
2. Штраф для юридического лица, от 150 000 до 400 000 руб.
3. Возможное приостановление эксплуатации объекта (ст. 20.4 КоАП РФ ч. 2).

Назначение ответственного за пожарную безопасность в ТСЖ — это не формальность, а прямое требование закона,
направленное на сохранение жизни и имущества жильцов.
Своевременно подготовьте документы, обучите сотрудника и разместите информацию на видном месте —
это позволит избежать штрафов и серьёзных последствий.