Краткий ответ
Да, ТСЖ (товарищество собственников жилья) обязано платить взносы на капитальный ремонт, если:
- дом официально введён в эксплуатацию;
- он включён в региональную программу капремонта (автоматически после ввода дома);
- собственники не приняли решение о переходе на спецсчёт․
Как формируется обязанность ТСЖ платить за капремонт
Вступление дома в программу
Согласно свежим разъяснениям Минстроя РФ и комментариям экспертов (в частности, Бориса Герасимова, ), сразу после ввода дома в эксплуатацию муниципалитет автоматически включает этот дом в региональную программу капитального ремонта․ Актуализация программы происходит не реже одного раза в год․
Кто именно платит
- Собственники помещений в МКД, управляемом ТСЖ, обязаны вносить взносы на капремонт․
- ТСЖ не платит из собственных средств, а лишь аккумулирует деньги собственников и перечисляет их:
- на счёт регионального оператора (по умолчанию);
- или на специальный счёт ТСЖ, если собрание собственников так решило․
Размер взноса и способы оплаты
Тариф на 2026 год (пример по Москве)
19,52 ₽/м² в месяц (уточняйте по региону)․
Куда поступают деньги
- Региональный оператор — по умолчанию․
- Специальный счёт ТСЖ — если собрание приняло такое решение (необходимо 50 %+1 голос)․
- Фонд капремонта — в некоторых регионах․
Санкции за неуплату
- Пени 1/300–1/130 ставки ЦБ за каждый день просрочки․
- Взыскание долга через суд и приставов․
- Ограничение в регистрационных действиях с квартирой (в ряде субъектов)․
Как проверить, включён ли ваш дом
- Зайдите на сайт «Госуслуги → Капитальный ремонт»;
- Введите адрес дома — появится информация о вхождении в программу и сроках плановых работ․
- Или позвоните в Единую диспетчерскую службу вашего региона․
Частые вопросы
Может ли ТСЖ отказаться от взносов?
Нет․ Решение о невзносе невозможно — это прямое требование Жилищного кодекса РФ․ Можно лишь выбрать, как именно платить․
Что делать, если в доме есть долги?
- Созвать очередное общее собрание․
- Утвердить план погашения долгов (рассрочку)․
- Обратиться к региональному оператору за реструктуризацией․
Контакты для обращений
- Фонд капитального ремонта вашего региона
Телефон: 8-800-xxx-xx-xx (единая справочная)
Сайт: https://fkr․ru - Горячая линия Минстроя РФ
Телефон: ###-###-#### (понедельник–пятница, 09:00–18:00 мск)
E-mail: info@minstroyrf․ru - Госуслуги — раздел «Капитальный ремонт»
Личный кабинет: https://www․gosuslugi․ru - Контрольно-счётная палата вашего муниципалитета
(для жалоб на нецелевое использование средств капремонта)
ТСЖ обязано обеспечить своевременные взносы собственников на капремонт․ Отсутствие начислений, это нарушение, влекущее штрафы и судебные тяжбы․ Следите за плановыми работами через региональный оператор и принимайте решения на общих собраниях, чтобы минимизировать риски и платить только за реальные, необходимые ремонты вашего дома․