Что такое «новые жилищники» и почему они важны семьям с детьми

Последнее поручение Президента РФ от 11 февраля 2026 г․ внесло радикальные изменения в московскую ипотечную политику․
Теперь под термином «новые жилищники» понимаются:

• семьи, в которых с 01 января 2024 г․ появился хотя бы один ребёнок;
• многодетные семьи, оформившие ипотеку после 01 марта 2026 г․;
• молодые специалисты (до 35 лет), работающие в приоритетных отраслях Москвы․

Основные программы льготной ипотеки

Семейная ипотека 6 %

Программа действует с 2024 г․, но в 2026-м условия улучшены:

1. Ставка: 6 % годовых – фиксировано на весь срок․
2. Первоначальный взнос: от 15 %, но можно использовать материнский капитал․
3. Сумма кредита: до 12 млн ₽ на покупку квартиры в новостройке Москвы и МО․

«Московское детство»

Специальная субсидия от правительства Москвы (утверждена Постановлением № 78-ПП от ):

• до 1 млн ₽ на погашение ипотеки при рождении 3-го и последующих детей;
• до 300 тыс․ ₽ при рождении 2-го ребёнка;
• средства перечисляются напрямую банку-участнику программы․

«ИТ-ипотека» для молодых специалистов

Для разработчиков и аналитиков, работающих в Москве:

1. Ставка: 5 % годовых (субсидируется городом)․
2. Требования: возраст до 35 лет, трудовой договор в компании-резиденте ИТ-кластера․
3. Объекты: квартиры в новостройках из специального реестра Минстрой-Москвы․

Как оформить льготную ипотеку: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Подготовьте документы

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельство о рождении ребёнка (детей);
• справка 2-НДФЛ и трудовой договор;
• выписка из ЕГРН на выбранный объект․

Шаг 2․ Выберите банк-участник

На февраль 2026 г․ в программе участвуют:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк;
• Дом․рф․

Шаг 3․ Подайте заявку онлайн или в отделении

Рекомендуем использовать единый портал Москвы – «Жилищник», чтобы отправить анкету сразу в несколько банков․

Электронные контакты для обращений

Горячие линии и онлайн-чаты

Офлайн-центры «Мои документы» (МФЦ Москвы)

• Центральный офис: ул․ Мясницкая, 47, 2-й этаж, каб․ 201–205
• Юго-Запад: пр-т Вернадского, 99, корп․ 3
• Север: Ленинградское ш․, 16А, ТРЦ «Метropolis»

Время работы: Пн–Пт 09:00–21:00, Сб–Вс 10:00–18:00․

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос:

Можно ли объединить «Семейную ипотеку» и «Московское детство»?

Ответ:

Да․ Субсидия «Московское детство» идёт как досрочное погашение тела кредита, поэтому ставка 6 % сохраняется․

Нужна ли регистрация в Москве для участия?

Нет, но приобретаемая квартира должна находиться в границах Москвы или МО․

Государство и Москва запустили беспрецедентный пакет поддержки семей с детьми․
Если у вас остались вопросы, звоните или пишите в чаты, указанные выше – всё бесплатно и без очередей!