24 марта 2026 г. Центральный район Санкт-Петербурга переходит под управление новой управляющей компании — ООО «ЖКС-1 Центральный район». Решение принято после скандала, в ходе которого бывший гендиректор компании Александр Зуев был отправлен под домашний арест по подозрению в хищении бюджетных средств. Что это означает для жителей, какие изменения ждут их дома и почему важно не оставаться в стороне — разбираемся в материале «Новой газеты».

Почему сменился управленец

В феврале 2026 года Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). По версии следствия, Александр Зуев вместе с подельниками организовал схему по завышению стоимости работ по капремонту и вывел из бюджета района более 120 млн рублей. После ареста Зуева городская жилищная инспекция отстранила его от должности, а управление районом временно передали муниципальной структуре «ЖКС-1 Центральный район».

Что изменится для жителей в 2026 году

Новый порядок начисления платы

• С 1 апреля 2026 г. все квитанции будут приходить с новым расчётным счётом и QR-кодом для онлайн-оплаты.
• Размер платы за содержание жилья не должен вырасти более чем на 4,5 % — такой лимит зафиксировал Комитет по ценам и тарифам Петербурга.
• Каждый платёж будет сопровождаться SMS-уведомлением (при подключённой услуге).

План капремонта на 2026–2028 гг.

1. Крыши — 42 дома (улицы Рубинштейна, Некрасова, Гороховая).
2. Лифты — замена 27 лифтовых шахт в домах 1950–1970-х годов постройки.
3. Водоснабжение и канализация — полная прокладка новых стояков в 14 домах по набережной Фонтанки.
4. Фасады — ремонт 18 зданий с фасадами, имеющими статус объекта культурного наследия.

Прозрачность закупок и подрядчиков

Новая УК обязуется:

• Выкладывать все договоры на сайте в течение 3 рабочих дней после подписания.
• Публиковать фото- и видео-отчёты о ходе работ в Telegram-канале @zhks1centr.
• Проводить ежемесячные встречи с жителями в Доме культуры им. Горького (каждое первое воскресенье месяца в 12:00).

Как контролировать качество работ

Краткий чек-лист для жителя

1. Проверьте квитанцию: в ней должен быть номер лицевого счёта новой УК и детализация услуг.
2. Скачайте приложение «ЖКХ-Петербург» — там можно сфотографировать проблему и отправить заявку напрямую в управление.
3. Фиксируйте нарушения: сохраняйте чеки, фото, переписку и делайте скриншоты переписки.
4. Обращайтесь на горячую линию: 8 (812) -76-05-05 (круглосуточно).

Контакты для обращений жителей Центрального района

Как подать коллективную жалобу

Если в вашем подъезде или доме сразу несколько человек сталкиваются с одинаковой проблемой (например, холодные батареи или постоянные перебои с горячей водой), оформите:

• Коллективную жалобу, подписи минимум 20 % собственников жилых помещений;
• Уведомление о нарушении — направьте заказным письмом в жилищную инспекцию и в администрацию района;
• Онлайн-петицию — создайте на petitions.spb.ru и разошлите соседям.

Осторожно, мошенники!

После смены управляющей компании участились случаи, когда мошенники звонят от имени «ЖКС-1» и требуют «срочно оплатить долг». Помните:

• Новая УК не требует оплату по телефону и не высылает СМС с просьбой «перевести деньги на карту»;
• Проверяйте номер лицевого счёта: он должен совпадать с тем, что указан в квитанции;
• Если сомневаетесь — звоните на официальную горячую линию 8 (812) -76-05-05.

Что дальше

Уже в апреле 2026 года начнётся государственная проверка всех подрядчиков, которые работали с прежней УК. Результаты будут опубликованы на сайте proverki.gov.spb.ru. В случае подтверждения нарушений деньги постараются вернуть в бюджет, а виновных привлекут к уголовной ответственности. Жителям же остаётся только быть активными и не бояться задавать вопросы, ведь именно от нас зависит качество жизни в наших дворах и подъездах.

Следите за новостями, проверяйте квитанции и не молчите о проблемах, вместе мы сможем сделать Центральный район комфортным и честным.