С 1 марта 2026 года в России действует единый крайний срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Но что делать, если вы не являетесь членом ТСЖ (товарищества собственников жилья) или ЖСК (жилищно-строительного кооператива)?
Какие платежи обязательны, а от каких можно отказаться без последствий?
Ниже — подробные ответы на самые частые вопросы.
Кто и за что платит, если ТСЖ уже создано?
Если в вашем доме официально создано ТСЖ или ЖСК, а вы не вступили в члены этих организаций, то:
- Обязательные платежи:
- коммунальные услуги (вода, тепло, электричество, газ, вывоз мусора);
- взнос на капитальный ремонт;
- плата за содержание и ремонт общего имущества (лифты, подъезды, крыша).
- Необязательные услуги:
- дополнительные услуги, включённые в квитанцию ТСЖ без вашего согласия (видеонаблюдение, усиленная уборка и т.д.);
- добровольные страховки, охрана, консьерж.
Важно: по решению Верховного Суда РФ, даже если вы не член ТСЖ, вы всё равно обязаны оплачивать
коммунальные услуги и взнос на капремонт, но можете отказаться от дополнительных услуг путём письменного заявления.
Как отказаться от лишних услуг (шаг за шагом)
- Получите выписку из протокола общего собрания ТСЖ, где указан перечень дополнительных услуг.
- Напишите заявление в адрес председателя ТСЖ (или правления ЖСК) с просьбой исключить из квитанции ненужные услуги.
Образец заявления можно скачать ниже. - Подайте заявление лично под роспись или отправьте заказным письмом с уведомлением.
- В течение 10 рабочих дней ТСЖ обязано пересчитать платёж и выдать новую квитанцию.
Что грозит за неуплату?
- Пени, 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки;
- Ограничение подачи ресурса (выключение света, воды) после 3-х месячной задолженности;
- Судебный иск — если долг превышает 5 000 ₽ и не погашается в добровольном порядке.
Контакты, куда обращаться по вопросам оплаты
Госуслуги и «ГосЖКХ»
- Сайт: gosuslugi.ru
- Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
- Чат-бот в Telegram: @GosuslugiBot
Минстрой России
- Горячая линия: ###-###-####
- E-mail: info@minstroyrf.ru
- Онлайн-приёмная: minstroyrf.ru
Региональные центры «Мой дом» (для жителей Москвы и МО)
- Адрес: г. Москва, ул. Новослободская, д. 20, стр. 1
- Телефон: +7 (495) -61-61-61
- WhatsApp: +7 (977) -61-61-61
Прокуратура (если права нарушают)
- Горячая линия: ###-###-####
- Онлайн-приёмная: ipriem.рф
Полезные документы и шаблоны
- Образец заявления об отказе от дополнительных услуг ТСЖ
Скачать DOCX |
Скачать PDF - Акт проверки качества услуг ЖКХ
Скачать DOCX - Жалоба в жилищную инспекцию
Скачать DOCX
Даже если вы не член ТСЖ, обязательными являются только коммунальные услуги, капремонт и содержание общего имущества.
Все дополнительные услуги можно оспорить и отключить.
При возникновении споров обращайтесь в перечисленные контактные центры или подавайте жалобу через «Госуслуги» —
ваши права защищены законом.