Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – это некоммерческая организация, созданная гражданами для совместного строительства или приобретения жилья. Все денежные операции такого кооператива строго регламентированы и отражаются на специальных счетах бухгалтерского учета. Ниже приведено подробное описание основных счетов и контактов для консультаций.
Основные счета ЖСК
- Счет 51 «Расчетные счета» — основной счет, на котором хранятся денежные средства кооператива, полученные от пайщиков, арендаторов или иных источников доходов.
- Счет 55 «Специальные счета» — используется для учета целевого финансирования, например, средств пайщиков, накопленных на строительство или капитальный ремонт.
- Счет 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам» — отражает задолженность по краткосрочным банковским кредитам.
- Счет 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам» — учитывает долгосрочные займы, в т.ч. ипотечные кредиты.
- Счет 75 «Расчеты с учредителями», используется для учета паевых взносов пайщиков.
- Счет 86 «Целевое финансирование» — отображает поступления от пайщиков, предназначенные на конкретные цели (строительство, ремонт, коммуникации).
- Счет 20 «Основное производство» — применяется при выполнении строительных или ремонтных работ собственными силами ЖСК.
- Счет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — учитывает задолженность перед подрядными организациями за выполненные работы или поставленные материалы.
Контакты для обращений
Федеральная налоговая служба России (ФНС)
- Официальный сайт: https://www.nalog.ru
- Телефон: ###-###-#### (единая справочная ФНС России, бесплатный звонок по РФ)
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
- Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
- Телефон горячей линии: ###-###-####
- Электронная приёмная: https://minstroy.gov.ru/feedback
Роспотребнадзор (по вопросам прав потребителей и ЖКХ)
- Официальный сайт: https://rospotrebnadzor.ru
- Телефон: ###-###-####
Государственная жилищная инспекция вашего региона
Контакты уточняйте на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта РФ в разделе «Жилищная инспекция».
Ассоциация «Саморегулируемая организация жилищно-строительных кооперативов» (СРО ЖСК)
- Официальный сайт: https://sro-zsk.ru
- Телефон: +7 (495) -51-09-26
- Электронная почта: info@sro-zsk.ru
Общественная организация «Союз ЖСК России»
- Официальный сайт: https://www.uzsk.ru
- Телефон: +7 (495) -88-03-30
- Электронная почта: uzsk@uzsk.ru
Советы пайщику перед обращением
- Подготовьте выписку из ЕГРЮЛ кооператива (можно заказать на сайте ФНС).
- Соберите документы, подтверждающие платежи (квитанции, чеки, платёжные поручения).
- Зафиксируйте вопросы по счетам в письменном виде (дата, сумма, назначение платежа).
- Обратитесь к бухгалтеру кооператива и затребуйте пояснительную записку по нужному счёту.
- Если ответ не получен или не удовлетворяет, направьте обращение через официальные контакты, указанные выше.
- При необходимости обратитесь в суд общей юрисдикции по месту нахождения ЖСК.