24 марта 2026 г., дом Мурманский проезд, 20 в Останкинском районе официально попал в перечень объектов, подлежащих расселению по московской программе реновации. В статье собраны последние данные о сроках, условиях переселения, альтернативных площадках, инвестиционном потенциале и контактных лицах, к которым можно обращаться за разъяснениями.

Кратко о главном

• Объект: дом 20 по Мурманскому проезду (Останкинский район).
• Решение: включён в программу реновации постановлением мэра г. Москвы (подписано 24 марта 2026 г.).
• Статус квартиры на вторичке: 2-комнатная 43 м² выставлена за 15 500 000 руб., продажа идёт параллельно с грядущим расселением.
• Инвест-фактор: дом признан «под реновацию», цена за м² может резко вырасти при официальном подтверждении выплаты компенсаций.

Где и как будут расселять

Новые площадки для жителей Мурманского проезда, 20

По данным mos.ru и RealEstate.ru:

1. ЖК «Алексеево» (ул. 3-я Новоостанкинская, д. 15–19), 488 квартир, сдача 2025–2026 гг. Квартиры уже выдаются ключами.
2. ЖК «Алексеевский» (Кондратюка ул., д. 8–12), 220 квартир, сдача 2027 г.
3. Резервные дома на ул. Годовикова, ул. Академика Королёва и Звёздном бульваре (все в Останкинском районе).

Сроки и этапы

• До конца 2026 г. — окончательное подтверждение списка жильцов и утверждение схемы расселения.
• 2027–2028 гг. — первые переселения в готовые корпуса ЖК «Алексеево».
• 2030–2032 гг. — полное завершение расселения Мурманского проезда, 20 по программе реновации.

Что получат собственники

Инвестиционный потенциал

Рыночная цена вторичной 2-комнатной квартиры 43 м² (15,5 млн руб.) примерно равна 360 465 руб./м². При расселении по реновации собственникам обычно выплачивают премию 25–35 % от рыночной стоимости, но в элитном Останкинском районе премия может доходить до 45–50 %.

• Доходность за 1 год: ~6–8 млн руб. сверх рыночной цены при быстрой смене статуса «под реновацию».
• Риски: возможные изменения в схеме расселения, задержка вводов новых площадок.

Удобства и инфраструктура

Транспорт

• МЦК «Марьина Роща» — 15 мин пешком или 7 мин транспортом.
• м. Алексеевская — 21 мин пешком / 6 мин транспортом.
• м. Савеловская — 10 мин транспортом.
• ТТК — 5 мин (2,4 км).

Образование и медицина

• МГИМО, РГГУ, Медико-хирургическая академия — до 25 мин транспортом.
• Детские сады № 2062, 1420, 2718 — в пешей доступности.
• Клиники ФНКЦ ФМБА, Сеченовского университета.

Досуг

• Останкинский парк — 6 мин транспортом.
• Ботанический сад Академии наук — 10 мин транспортом.
• ВДНХ, Парк Сокольники, 8–13 мин транспортом.
• Кремль и Красная площадь — 7 км.

Контакты и официальные источники

• Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
  ☎ +7 -95 777-77-77
  📧 mos.ru/services/renovation
• Фонд реновации Москвы
  ☎ ###-###-#### (горячая линия, бесплатно по РФ)
  📧 ren.mos.ru
• Центр госуслуг «Мои документы» (район Останкинский)
  📍 ул. Годовикова, д. 9
  ☎ +7 -95 539-55-55
• Управляющая компания «Жилсервис Останкино»
  📍 Мурманский проезд, д. 20, каб. 1
  ☎ +7 -95 619-40-41
  📧 jso@msk.ru

• Агентство недвижимости «Рент-Индекс.ру» (объявление 43 м²)
  📞 +7 -95 000-00-01 (круглосуточно)
  📧 sales@rent-index.ru

Что делать уже сейчас

1. Проверьте статус вашего помещения на ren.mos.ru, введите адрес и найдите квартиру в реестре.
2. Соберите документы: техпаспорт, выписку из ЕГРН, договор соц-найма или ДКП.
3. Запишитесь на консультацию в филиал «Мои документы» (Останкинский район) и уточните дату первого собрания жильцов.
4. Оцените имущество независимым оценщиком для понимания компенсации.
5. Инвесторам: при покупке квартиры в этом доме обязательно заключайте предварительный договор с условием сохранения права на реновационную компенсацию.

Все сроки и компенсации могут корректироваться новыми постановлениями. Следите за официальными уведомлениями на дверях подъездов и на портале mos.ru.