Что такое МУП «Архитектурно–земельный центр» (АЗЦ)?

Муниципальное унитарное предприятие «Архитектурно–земельный центр», официальный оператор, через который жители и застройщики Новороссийска могут получить комплекс градостроительных, инженерно-геодезических и земельно-кадастровых услуг. Центр аккредитован при Управлении архитектуры и градостроительства администрации г. Новороссийска, следовательно, все его заключения, планы и акты принимаются без дополнительных согласований в муниципалитете.

Какие услуги можно получить

Земельно-кадастровые работы

• Формирование земельного участка — подготовка полного пакета документов для регистрации нового участка в ЕГРН.
• Выдел, объединение, раздел и перераспределение земельных участков, составление межевого плана и схемы на кадастровом плане территории.
• Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — документ, обязательный для последующего проектирования.

Инженерные изыскания

• Инженерно-геологические изыскания для строительства объектов любой сложности.
• Геодезическое сопровождение строительства: топосъёмка, разбивочные работы (вынос проекта в натуру).

Проектирование малоэтажных объектов

• Индивидуальные жилые дома, общественные и гражданские здания до 1 500 м² и до двух этажей включительно.
• В проект входят архитектурные, конструктивные и инженерные решения, расчёты и экспликации.

Пошаговый алгоритм обращения

1. Предварительная консультация — уточните перечень необходимых документов и стоимость работ.
2. Подготовка и подача заявления вместе с пакетом правоустанавливающих документов.
3. Выполнение работ — выезд специалистов на участок, измерения, расчёты, подготовка документации.
4. Получение готовых документов в офисе АЗЦ или в электронном виде через Госуслуги (если доступно).

Контакты и режим работы

Дополнительные связанные организации

• Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Новороссийска — заказчик градостроительной документации, контроль за соблюдением Генерального плана и правил застройки.
• Кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю — регистрация прав и кадастровый учёт.
• МФЦ «Мои документы» — альтернативный способ подачи документов на получение кадастровых услуг.
• Госстройнадзор Краснодарского края — выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Полезные советы перед обращением

1. Сформируйте полный комплект правоустанавливающих документов: выписка ЕГРН, право собственности или аренды, паспорт БТИ (если есть).
2. Уточните кадастровый номер участка — он потребуется для любой процедуры.
3. Подготовьте техническое задание: желаемые габариты строения, назначение объекта, особые условия (подземный этаж, инженерные сети).
4. Если участок расположен в зоне охраны объектов культурного наследия или на прибрежной полосе, заранее закажите разрешение охранных организаций.
5. Проверяйте актуальность правил землепользования и застройки — они могли обновиться после последнего изменения Генерального плана.

Как подготовить документы онлайн

В 2026 году большинство услуг можно заказать дистанционно:

1. Авторизуйтесь на Госуслугах через подтверждённую учётную запись.
2. В каталоге выберите «Получение кадастровых услуг», укажите регион — Краснодарский край, муниципалитет — Новороссийск.
3. Заполните заявление, приложите сканы документов (PDF/JPG до 20 МБ).
4. Оплатите услугу банковской картой или через СБП.
5. Отслеживайте статус в личном кабинете; готовые документы придут в электронном виде с усиленной квалифицированной подписью АЗЦ.

Часто задаваемые вопросы

Сколько по времени занимает формирование земельного участка?

От 15 до 30 рабочих дней после предоставления всех документов и выезда специалиста на местность.

Нужен ли технический план для пристройки к дому?

Да, если пристройка увеличивает общую площадь или изменяет конфигурацию фундамента, необходимо межевание и подготовка технического плана.

Возможна ли срочная (экспресс) разбивка в натуру?

Да, при наличии свободных бригад за дополнительную плату. Срок, 1–2 рабочих дня.

Как узнать, попадает ли участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)?

Откройте публичную кадастровую карту rosreestr.ru или обратитесь в АЗЦ для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Качество — наше правило!
Обращайтесь в МУП «Архитектурно–земельный центр» — ваш надёжный партнёр в вопросах землепользования и строительства в Новороссийске.