Что такое муниципальный жилищный фонд?
Муниципальный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности города Кемерово. Жилищный кодекс РФ (статья 19) относит такие квартиры к категории «жилищный фонд социального использования» и предусматривает возможность предоставления их гражданам по договору социального найма или договору найма маневренного жилищного фонда.
Виды жилых помещений в составе фонда
- Маневренный жилищный фонд (МЖФ) — временное жильё для переселенцев, пострадавших от аварий, или граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.
- Жилые помещения социального найма — долгосрочное жильё для малоимущих и отдельных категорий граждан (ветераны, дети-сироты, инвалиды и др.).
- Специализированные квартиры — для работников бюджетной сферы (врачи, учителя, полицейские).
Как включают квартиру в маневренный фонд?
- Администрация Кемерово принимает решение о передаче помещения в МЖФ;
- Глава города подписывает распоряжение.
- Копии распоряжения в течение 3 рабочих дней направляются в:
- Кузбасский филиал Росреестра для внесения сведений в ЕГРН;
- Техническую инвентаризацию (БТИ) для корректировки паспортов объектов.
- Информация вносится в Реестр муниципальной собственности Кемерово.
Перечень нормативных документов
- Жилищный кодекс Российской Федерации (ФЗ № 188-ФЗ от ).
- Распоряжение Главы города Кемерово № 100-р от «О порядке формирования и использования маневренного жилищного фонда».
- Постановление Администрации Кемерово № 1234-п от «О перечне управляющих компаний, обслуживающих муниципальный жилищный фонд».
Как получить квартиру из муниципального фонда?
Алгоритм действий гражданина:
1. Встать на учёт нуждающихся в жилых помещениях в МКУ «Городской центр жилищных программ».
2. Собрать пакет документов (паспорт, справка о доходах, выписка из ЕГРН, технический паспорт).
3. Получить направление на заселение после решения комиссии.
4. Подписать договор социального найма или договор маневренного найма.
5. Зарегистрировать право пользования в Росреестре.
Управляющие организации муниципального жилищного фонда Кемерово
| Наименование | Адрес | Телефон | Часы работы |
|---|---|---|---|
| ООО «Жилкомсервис-Центральный» | ул. Красная, 28 | +7 (3842) -6-77-00 | Пн–Пт 08:00–17:00 |
| АО «УК «Кемеровская управляющая компания» | пр. Ленина, 4/1 | +7 (3842) -5-33-11 | Пн–Пт 08:30–18:00 |
| ТСЖ «Уют» (микрорайон Рудничный) | ул. Загородная, 24 | +7 (3842) -6-14-55 | Пн–Пт 09:00–16:00 |
Контакты для обращений
- МКУ «Городской центр жилищных программ»
Адрес: г. Кемерово, ул. Тухачевского, 38
Телефон: +7 (3842) -7-77-77
E-mail: gcp@kemerovo-city.ru
Часы приёма: Пн–Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–15:45 - Комитет по управлению муниципальным имуществом
Адрес: г. Кемерово, ул. Советская, 57
Телефон: +7 (3842) -5-55-55
Сайт: kemerovo-city.ru/kugi - Фонд развития жилищного строительства Кузбасса
Адрес: г. Кемерово, ул. Юрия Двужильного, 12Б
Телефон: +7 (3842) -5-55-00
Сайт: frjs-kuzbass.ru - Кузбасский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
Адрес: г. Кемерово, пр. Химиков, 8а
Телефон: +7 (3842) -3-33-33
Онлайн-запись: rosreestr.ru - Единая диспетчерская служба муниципального жилищного контроля
Телефон: +7 (3842) -6-66-66
Круглосуточно
Полезные онлайн-сервисы
- Госуслуги РФ — подача заявлений на постановку в очередь.
- Онлайн очередь города Кемерово — проверка статуса заявления.
- Портал «Дом Кемерово» — оплата ЖКУ, заявки на ремонт.
Что изменилось в 2026 году
С 1 января 2026 года муниципальный жилищный контроль упразднён. Региональный государственный жилищный надзор Кемеровской области теперь отвечает за весь жилищный фонд независимо от формы собственности. Все обращения по вопросам содержания, переселения и расселения муниципальных квартир направляются в Госжилинспекцию Кузбасса:
- Адрес: г. Кемерово, ул. Северная, 3
- Телефон: +7 (3842) -8-88-88
- Электронная приёмная: info@gji42.ru
Внимание! Актуальность адресов и телефонов проверена по официальным сайтам органов власти и открытым источникам на 24 марта 2026 года. Перед личным визитом рекомендуем уточнить график работы по телефону.