Главное за 3 минуты

• с 05 марта 2026 г. в Волгодонске официально упраздняется структурное подразделение администрации, отвечавшее за муниципальный жилищный контроль;
• все его функции переходят к Государственной жилищной инспекции Ростовской области (ГЖИ);
• муниципальный жилищный фонд «растворяется» в едином региональном государственном надзоре за жилфондом вне зависимости от формы собственности;
• жители Волгодонска теперь подают документы, жалобы и заявления исключительно в ГЖИ или через МФЦ.

Почему упраздняют муниципальный жилищный контроль

Законодательные поправки, вступившие в силу 6 марта 2026 г., концентрируют весь надзор за жилфондом на уровне субъекта РФ. Это должно:

1. сократить дублирование контрольных функций между муниципалитетом и регионом;
2. повысить единообразие требований к управляющим компаниям и ТСЖ;
3. сделать проверки технического состояния домов более прозрачными и централизованными.

Что именно передаётся ГЖИ

Компетенция нового органа включает:

• проверки: техническое состояние многоквартирных домов, соблюдение нормативов содержания общего имущества;
• жалобы: на ненадлежащее оказание ЖКХ-услуг, переплаты по квитанциям, срывы сроков капремонта;
• ликвидацию аварий: ввод в эксплуатацию после капитального ремонта, контроль за безопасным проживанием в аварийном жилфонде;
• взыскание штрафов с управляющих организаций и ТСЖ за нарушения.

Как теперь получить жилищные услуги в Волгодонске

Подать жалобу на управляющую компанию

Три равнозначных варианта:

• Лично: офис ГЖИ по адресу ул. Социалистическая, 47, Ростов-на-Дону (второй этаж, приёмные часы пн-чт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00).
• Через МФЦ Волгодонска: пр-т Курчатова, д. 47, 1 этаж, окна № 4–7.
• Онлайн: электронная приёмная на сайте gji.rostov-gov.ru → раздел «Жителям» → «Подать обращение».

Записаться на проверку технического состояния дома

1. Подайте заявление (форма доступна на сайте ГЖИ).
2. Укажите ФИО, адрес МКД, перечень выявленных нарушений.
3. Получите талон-уведомление о регистрации в течение 3 рабочих дней.
4. Ожидайте выезда инженера (срок — не позднее 30 дней со дня регистрации).

Получить консультацию юриста

Если нужна помощь в формулировке претензии, оформлении иска в суд или расчёте переплаты по ЖКХ, звоните на единую бесплатную горячую линию:

###-###-####
Режим работы: круглосуточно, без выходных.
Возможен приём обращений на WhatsApp и Viber.

Где взять образцы документов

Важные телефоны и адреса

• ГЖИ Ростовской области: +7 (863) —300-500, приёмная@gji.donland.ru
• МФЦ Волгодонск: +7 (863) -22-10-33, mfc-volgodonsk@donland.ru
• Городская диспетчерская служба ЖКХ: +7 (8639) -0-45-67
• Министерство ЖКХ Ростовской области: +7 (863) -40-33-00, info@minstroy.donland.ru

Краткий чек-лист для жителя

1. Проверьте, кто обслуживает ваш дом после ликвидации муниципального жилищного контроля (информация вывешена в подъезде);
2. Сохраните квитанции и акты выполненных работ за последние 3 года — они понадобятся при обращении в ГЖИ.
3. Зарегистрируйтесь на портале «Госуслуги» и подключите уведомления от ГЖИ, чтобы первым узнавать о проверках вашего дома.
4. Если аварийная ситуация (прорыв трубы, обрушение фасада), звоните сразу в 112 и затем подайте заявление в ГЖИ онлайн.