Актуально на 23 марта 2026 г.
С 2019 года в России реализуется федерально-региональная инициатива по расселению граждан из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Муниципальные адресные программы (далее — МАП) являются «последней милей» этой системы: именно через них формируются конкретные списки домов, заключаются договоры купли-продажи/строительства, переселяются люди.

Цели и задачи программы

• Цель: обеспечить достойные и безопасные условия проживания граждан, избавить их от риска проживания в аварийных зданиях.
• Задачи:
  1. Обновить жилищный фонда муниципалитетов.
  2. Улучшить демографическую ситуацию и качество жизни.
  3. Снизить нагрузку на коммунальные службы, эксплуатирующие изношенные дома.

Кто попадает в программу?

Категория «аварийность» определяется актом межведомственной комиссии, выданным до г.

• многоквартирные дома, признанные аварийными;
• дома, признанные подлежащими сносу/перестройке;
• жилые помещения, находящиеся в собственности, социальном найме или аренде.

Механизм реализации (как это работает на местах)

1. Формирование реестра.
   • Муниципалитет выгружает перечень аварийных домов в региональный реестр.
   • Реестр утверждается Постановлением администрации субъекта (например, Постановление Правительства Ленинградской области от г. № 122-пп).
2. Подготовка адресной программы.
   • Разрабатывается «дорожная карта» на 2019-2025 гг. с указанием:
     • точных адресов домов;
     • сроков сноса/расселения;
     • способа предоставления жилья (новое строительство, выкуп на вторичке, денежная компенсация).
3. Финансовое обеспечение.
   • Фонд ЖКХ РФ — 67 %;
   • региональный бюджет — 28 %;
   • муниципалитет — 5 %.
4. Переселение.
   • Граждане получают уведомления за 6 месяцев до выселения.
   • Предоставляется жильё не менее нормы учётной площади: 18 м² на человека + 9 м² на семью.
   • Возможен вариант денежной компенсации (по рыночной оценке) при наличии у гражданина другого жилья.

Участие муниципалитетов: пример Ленинградской области

В Ленобласти в программу включено 89 муниципальных образований. На 2026 год планируется расселить 1 076 домов, общей площадью 251 тыс. м², где проживает 16 521 человек. Финансирование — 12,5 млрд руб.

В 2019-2020 гг. первый этап охватил 43 муниципалитета, включая:

• Волосовский муниципальный район;
• Выборгский район;
• Гатчинский муниципальный район;
• и др. (см. полный перечень выше в анонсе Комитета по строительству Ленинградской области).

Частые вопросы и проблемы

Как подать заявление в вашем городе

1. Подготовить пакет документов:
   • паспорта всех членов семьи;
   • правоустанавливающие документы на аварийное жильё;
   • выписка ЕГРН/ЕГРЮЛ;
   • справка о составе семьи (Ф-9);
   • квитанции об отсутствии задолженностей по ЖКХ.
2. Отнести документы в МФЦ или департамент жилищной политики вашего муниципалитета.
3. Получить регистрационный номер и отслеживать статус в личном кабинете на сайте администрации.

Контакты для обращений

Федеральный уровень

• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  117292, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 6
  Тел.: +7 (495) -56-82-83
  Справочная: +7 (495) -87-92-92
  Сайт: fondgkh.ru

Ленинградская область (пример)

• Комитет по строительству Ленинградской области
  188910, г. Сосновый Бор, ул. Мира, д. 12
  Тел.: +7 (81370) —18-00
  Приём обращений онлайн: ks.lenobl.ru/ru/obrashcheniia/reception/
• Единая справочная по жилищным вопросам Ленинградской области
  Тел.: +7 (812) -60-33-33

Архангельская область

• Департамент строительства и ЖКХ Архангельской области
  163000, г. Архангельск, пл. Ленина, д. 2
  Тел.: +7 (8182) -0-09-09
  Сайт: dgi29.ru

Новосибирская область

• Министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области

  630099, г. Новосибирск, ул. Станционная, д. 42/1
  Тел.: +7 (383) -23-49-49
  Электронная приёмная: mstroy-nsk.ru

Внимание! Если ваш регион не указан — найдите на сайте вашего муниципалитета раздел «Переселение из аварийного жилищного фонда» или обратитесь в МФЦ: сотрудники сориентируют вас по точному адресу и списку документов.

Где следить за ходом программы

• Реестр аварийного жилищного фонда Ленинградской области: building.lenobl.ru
• Официальный интернет-портал правовой информации: pravo.gov.ru
• Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»: consultant.ru

Полезные советы

1. Не доверяйте посредникам, которые обещают «ускорить» переселение за деньги — услуга бесплатна.
2. Фиксируйте все обращения: сохраняйте квитанции, регистрационные номера заявлений, распечатки онлайн-обращений.
3. Следите за публикацией новых постановлений: сроки и объёмы финансирования могут корректироваться ежегодно.