Программа реновации жилого фонда стартовала в Москве в 2017 году и уже стала одним из крупнейших городских проектов.
Только с начала 2025 года более 10,8 тысяч семей получили новые квартиры, а 100 домов на севере столицы полностью завершили процесс переселения.
Однако у многих собственников возникает резонный вопрос: «А можно ли получить квартиру большей площади и как это сделать?»
Ниже — подробный разбор всех доступных вариантов и контакты, куда обращаться за помощью.
Какие квартиры предлагают по реновации?
- Вариант 1: квартира аналогичной площади в новостройке.
- Вариант 2: квартира аналогичной площади в доме, расположенном в том же районе.
- Вариант 3: квартира в новостройке с учётом доли на общедомовое имущество (по нормативу 18 м² на человека).
Когда можно расширить квартиру?
- Добровольное увеличение площади через доплату. Город разрешает купить «лишние» метры по рыночной цене, но:
- доплата возможна только до получения ключей;
- цена фиксируется в договоре купли-продажи;
- максимальное увеличение — до 100 м² (в отдельных случаях до 120 м²).
- Улучшение условий многодетным семьям. Семьи с 3 и более детьми имеют приоритет на получение квартиры на 10–30 м² больше без доплаты.
- Инвалидность или тяжёлая болезнь. При наличии медицинского заключения можно рассчитывать на расширение жилплощади.
- Обмен по желанию собственника. Если в компенсационной квартире меньше метров, чем было, можно потребовать доплату или отказаться от подписания договора.
Пошаговая инструкция: как оформить расширение
- Подать заявление через портал mos.ru или в МФЦ.
- Получить предложение о квартире нужной площади от Фонда реновации.
- Заключить дополнительное соглашение на покупку «лишних» метров.
- Оплатить разницу через банк или ипотеку (Сбербанк, Дом.рф и др.).
- Подписать акт приёма-передачи и получить ключи.
Сколько стоит 1 м² при доплате?
| Округ | Цена за 1 м², руб. |
|---|---|
| Северный АО | от 285 000 |
| Восточный АО | от 230 000 |
| Западный АО | от 260 000 |
| Южный АО | от 220 000 |
Частые ошибки и советы
- Не подписывайте договор до момента согласования всех параметров.
- Храните все квитанции об оплате и договоры — они понадобятся при оформлении права собственности.
- Проверяйте кадастровую стоимость новой квартиры: она влияет на налоги.
- Не доверяйте посредникам без официального договора и лицензии.
Контакты для обращений
- Фонд реновации города Москвы
Телефон: +7 (495) -80-02-00
Сайт: renovation.mos.ru
Адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, 26 (офис «Мои документы») - Единая справочная служба мэра и правительства Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: mos.ru - Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)
Онлайн-запись: mos.ru/pgu/ru/md
Часы работы: пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 10:00–18:00 - Горячая линия Департамента городского имущества
Телефон: +7 (495) -20-19-41 - Бесплатная юридическая помощь для малоимущих
Телефон: +7 (495) -20-19-41 (доб. 3)
Сайт: mos.ru/jurist
Да, расширить квартиру по реновации можно, но важно помнить: чётко соблюдайте сроки, требования и процедуры.
При возникновении вопросов незамедлительно обращайтесь в вышеуказанные контактные центры — они работают круглосуточно и бесплатно.
Программа продолжает развиваться, и в ближайшие годы планируется включить ещё порядка 5 тыс. домов,
что увеличит шансы каждого москвича получить комфортное и просторное жильё.