В 2017 году в Москве стартовала программа реновации жилищного фонда, цель которой — вывести из эксплуатации ветхие «хрущёвки» и предоставить жителям новые, современные квартиры. Одним из самых популярных вопросов среди участников программы остаётся: «А можно ли выбрать район, в который мы переедем?» Ниже — подробный разбор, на что можно рассчитывать и как действовать.
Какие варианты переезда предлагаются по умолчанию
- Квартиры в том же районе. По законодательству Москвы первоочередное право получить равноценную квартиру предоставляется в границах того же административного округа, где находился сносимый дом.
- Квартиры в соседних округах. Если внутри района свободных новостроек не хватает, горожанам могут предложить варианты в границах смежных районов, но не дальше Третьего транспортного кольца.
- Денежная компенсация. Вместо квартиры можно выбрать выплату и приобрести жильё самостоятельно в любом районе города или за его пределами.
Когда разрешён переезд в другой, не соседний район
Официальный переезд в отдалённый округ возможен в следующих случаях:
- Избыток площади в новостройке. Если в выбранном доме есть свободные квартиры большего метража, житель может доплатить разницу и получить жильё в любом другом районе, где реализуется реновация.
- Медицинские показания. При наличии справок и заключений о необходимости проживания рядом с определёнными клиниками, переезд в нужный район рассматривают в индивидуальном порядке.
- Соглашение с застройщиком. Некоторые девелоперы заключают трёхсторонние соглашения (житель — город — застройщик) и предлагают альтернативные объекты в рамках всей программы реновации.
Как подать заявление на смену района
Алгоритм действий:
- Шаг 1. Получите извещение о включении дома в программу и акт обследования квартиры.
- Шаг 2. Посетите «Мой документ» или филиал Департамента жилищной политики вашего округа.
- Шаг 3. Заполните заявление на переселение «вне очереди» с указанием желаемого района и мотивацией.
- Шаг 4. Подготовьте пакет документов:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- медицинские справки (при наличии показаний).
Какие районы чаще всего предлагают в качестве альтернативы
Статистика за 2024-2025 годы показывает, что жителям старых пятиэтажек наиболее часто предлагают квартиры в:
- Троицком и Новомосковском округах, активное строительство новостроек реновации.
- Щербинке, Косино-Ухтомском и Вешняках — дома сдаются досрочно, есть избыток метража.
- Южном и Юго-Восточном округах — варианты с доплатой за увеличенную площадь.
Подводные камни и важные нюансы
Важно помнить:
- Очередность выселения определяется не только датой включения дома в программу, но и наличием свободных квартир в выбранном районе.
- Даже если вы подали заявление на другой округ, отказ без объяснения причин возможен, если нет свободного жилья.
- Доплата за «лишние» метры рассчитывается по среднерыночной цене, а не по цене реновации, поэтому сумма может быть значительной.
Контакты для обращений
- Единая справочная служба города Москвы
Телефон: +7 -95 777-77-77
Сайт: https://www.mos.ru - Горячая линия Департамента жилищной политики
Телефон: +7 -95 620-20-20
Электронная приёмная: https://djp.mos.ru - Онлайн-кабинет участника реновации
Сервис: https://renovation.mos.ru - Центры госуслуг «Мои документы»
Официальный сайт для записи: https://www.gosuslugi.ru
Переехать в другой район при реновации возможно, но только при соблюдении определённых условий: наличии свободных квартир, готовности доплатить или наличии уважительных причин. Главное — вовремя подать заявление, собрать полный пакет документов и отслеживать появление новых предложений в онлайн-кабинете участника программы реновации;