Ответ коротко: да, можно жить в доме, где создано ТСЖ, и не быть его членом․ Однако это не освобождает от уплаты коммунальных услуг и взносов за содержание общего имущества․
Что такое ТСЖ и кто в него входит
Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом․
- Члены ТСЖ — только собственники помещений, которые подали заявление о вступлении․
- Не-члены — собственники, не подавшие заявления, а также проживающие по договору социального найма (если такие есть)․
Права и обязанности не-члена ТСЖ
Что остаётся обязательным
- Оплата коммунальных услуг, по индивидуальным счётчикам и общедомовым расходам․
- Взносы на содержание общего имущества — крыша, подъезды, лестничные клетки, лифты и т․ д․
Что нельзя
- Участвовать в голосовании на общих собраниях членов ТСЖ․
- Избираться в правление или ревизионную комиссию․
- Влиять на размер взносов и выбор подрядчиков (решения принимают только члены)․
Что можно
- Получать информацию о расходах ТСЖ (обязательная публикация отчётов)․
- Обжаловать неправомерные действия правления в суде․
- Подать заявление о вступлении в любой момент (если вы — собственник)․
Как отказаться от членства в ТСЖ
Если вы уже член, но хотите выйти:
- Направьте письменное заявление в правление ТСЖ․
- Оплатите долги по взносам и коммуналке․
- Изменения вступают в силу со дня принятия решения правлением (обычно на следующем заседании)․
Важно: выход из ТСЖ не освобождает от оплаты взносов за содержание общего имущества — они теперь будут взыскиваться как долг перед ТСЖ в судебном порядке․
Частые вопросы
Могут ли выселить за неуплату?
Нет․ ТСЖ не имеет права выселять собственника․ Максимум — взыскание долга через суд и обращение в службу судебных приставов․
Что будет, если вообще не платить?
Начислят пени, подадут в суд, арестуют счета или наложат ограничения на выезд за границу (при крупных долгах)․
Как узнать, являюсь ли я членом?
Спросите в правлении или проверьте протокол общего собрания: ваше имя должно быть в списке, если вы подавали заявление․
Контакты для обращений
- Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) вашего региона:
Телефон горячей линии: ###-###-#### (федеральная) - Жилищный омбудсмен:
Электронная приёмная: ombudsman@gov․ru - Роспотребнадзор:
Сайт: rospotrebnadzor․ru - Бесплатная юридическая консультация:
Телефон: ###-###-####
Не быть членом ТСЖ законно, но от финансовых обязательств это не освобождает․ Перед отказом от членства оцените: важно ли вам участвовать в управлении домом или достаточно просто исправно платить по счетам․