Председатель правления ТСЖ — это ключевая фигура, от которой зависит финансово-хозяйственная деятельность всего товарищества.
Однако иногда возникают обстоятельства, при которых действующий председатель хочет досрочно прекратить свои полномочия.
Возможно ли это сделать «самостоятельно»? Какие документы нужно оформить и куда обращаться?
Разберёмся подробно.
Основания для добровольного прекращения полномочий председателя
Председатель может утратить полномочия по нескольким причинам.
Важно различать добровольный уход и принудительное прекращение.
- Истечение срока полномочий. Если в уставе ТСЖ прописан конкретный срок, по его окончании председатель может не выставлять свою кандидатуру на новый срок.
- Собственное желание уйти досрочно (например, переезд, болезнь, изменение условий труда).
- Выход из членов ТСЖ. Председатель автоматически теряет полномочия, если перестаёт быть членом товарищества (ст. 143 ЖК РФ).
- Расторжение трудового договора по инициативе самого председателя (ст. 280 ТК РФ).
Как выглядит процедура «самоувольнения»
Проверьте устав ТСЖ
В уставе может быть прописано, кто именно уполномочен принимать решение о досрочном прекращении полномочий председателя:
общее собрание членов ТСЖ или правление. В большинстве случаев суды относят этот вопрос к компетенции общего собрания.
Подготовьте заявление
Если председатель работает по трудовому договору, он обязан направить в адрес ТСЖ письменное заявление:
- с указанием даты увольнения (не ранее чем через 1 месяц со дня получения заявления);
- с формулировкой «по собственному желанию» (ст. 80 ТК РФ) или «в связи с расторжением трудового договора руководителем организации» (ст. 280 ТК РФ).
Созовите собрание (если требуется уставом)
Даже если председатель написал заявление, до вынесения решения общим собранием или правлением он продолжает исполнять свои обязанности.
В повестку дня включите:
- Досрочное прекращение полномочий действующего председателя.
- Избрание нового председателя правления.
- Порядок и сроки передачи дел, печатей, документации.
Оформите протокол
Протокол общего собрания или решение правления — обязательный документ.
Укажите в нём дату прекращения полномочий и ФИО нового председателя.
Уведомьте внешние инстанции
В течение 7 рабочих дней после собрания направьте:
- в ФНС — заявление по форме Р14014 с приложением протокола;
- в ГЖИ — копию протокола;
- в обслуживающий банк — карточку с подписями нового председателя.
Особенности выхода из членов ТСЖ
Если председатель решает выйти из членов ТСЖ, он:
- Подаёт заявление о выходе из членов товарищества.
- Автоматически теряет право быть председателем (поскольку председатель избирается из числа членов правления).
- Через 30 дней после подачи заявления может вернуться в ТСЖ на общих основаниях (ст. 143 ЖК РФ).
Чтобы избежать «вакуума власти», в уставе желательно прописать, что полномочия временно переходят к заместителю или другому члену правления.
Типовые ошибки и как их избежать
- Ошибка: председатель уволил себя приказом без собрания.
Решение: даже при наличии заявления по ст. 280 ТК РФ, формально изменения в ЕГРЮЛ внесёт налоговая только после получения протокола общего собрания или решения правления. - Ошибка: не выдали трудовую книжку в день увольнения.
Решение: оформите расчёт, выдайте книжку под роспись или отправьте заказное письмо. - Ошибка: не уведомили банк — счёт ТСЖ блокируют.
Решение: внесите изменения в карточку подписантов сразу после регистрации в ФНС.
Контакты для обращений и консультаций
Если у вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обратитесь к специалистам:
- МКДЭКСПЕРТ — бесплатная горячая линия
8 (800) -00-18-90
Telegram |
ВКонтакте |
Яндекс Дзен - ООО «Атлант-Право» — эксклюзивные консультации по ЖКХ
Перейти на сайт консультации - Государственные органы
- ФНС России — nalog.ru
- Госжилинспекция вашего региона — уточняйте на портале Госуслуг
Важно! Любые изменения в органах управления ТСЖ требуют юридически грамотного оформления.
Своевременная консультация профессионала поможет избежать судебных споров и штрафов.