Жители дома по улице Георгия Исакова, 264 в Барнауле сегодня столкнулись с серьёзными проблемами: управляющая организация ООО «Управляющая компания Барнаул» не выполняет свои обязательства, а попытки собственников отстранить её пока остаются безуспешными. В этой статье собрана максимально подробная и актуальная информация, которая поможет разобраться, что делать дальше, куда обращаться и как выйти из кризиса.

Краткая справка: что случилось в доме № 264

С начала 2025 года жильцы фиксируют систематические нарушения:

• несвоевременный вывоз мусора;
• отсутствие отопления в подъездах и подвалах;
• задержки с ремонтом кровли и фасада;
• игнорирование обращений и жалоб.

На общем собрании собственников (протокол от ) -3 % голосов «за» отстранение УК, но компания отказывается добровольно передать управление и обжалует решение в суде.

Что грозит жильцам, если УК не уйдёт

1. Рост долгов за ЖКУ: компания может начислять незаконные платежи, а долги списывать через суд.
2. Ухудшение технического состояния дома: без регулярного обслуживания коммуникации быстро выйдут из строя.
3. Потеря управления: инициативная группа жильцов не сможет самостоятельно заключать договоры с подрядчиками.

Пошаговый план действий собственников

Шаг 1. Собрать инициативную группу

Минимум 5 % собственников – достаточно, чтобы:

• обратиться в жилищную инспекцию;
• внести вопрос об отстранении УК в повестку общего собрания.

Шаг 2. Подготовить документы для собрания

Необходимые бумаги:

1. выписка из ЕГРН на каждую квартиру (получить через rosreestr.gov.ru);
2. формы голосования (бюллетени) – скачать шаблон здесь;
3. проект решения об отказе от услуг УК и переходе на прямое управление или выборе новой УК/ТСЖ.

Шаг 3. Провести собрание и зафиксировать итог

Срок проведения очного/заочного собрания не должен превышать 30 дней с момента вынесения повестки. Важно:

• опубликовать извещение на подъезде и в группе дома ВКонтакте;
• снять процесс на видео или сделать фотоотчёт;
• составить протокол в 2-х экземплярах (1 – для УК, 2 – для жилищной инспекции);

Шаг 4. Подать заявление в жилищную инспекцию

Срок рассмотрения – 30 календарных дней. Приложить:

1. копию протокола собрания;
2. перечень нарушений (акты, фото, видео, жалобы);
3. заявление по форме № ЖК-1 (шаблон zhkh22.ru).

Шаг 5. Подать иск в суд

Если инспекция не помогает, подаём иск в Кировский районный суд г. Барнаула:

• исковое заявление – 2 экземпляра;
• квитанция об оплате госпошлины (300 руб. для физлиц);
• доказательства нарушений + протокол собрания.

Контакты для обращений

Варианты после отстранения УК

• Прямое управление – договоры заключает совет дома напрямую с поставщиками ресурсов.
• Выбор новой УК – проводится конкурс по 44-ФЗ, жильцы голосуют за 3 финалистов.
• Создание ТСЖ / ЖК – регистрация через налоговую (ИФНС № 1, ул. Попова, 123, тел. +7 -852 25-11-11).

Важные советы юриста

Храните квитанции и чеки – пригодятся в суде.
Все переговоры с УК фиксируйте письменно или на диктофон.
Подключайтесь к общественной инициативе «Барнаул-ЖКХ» в ВК: vk.com/barnaul_zhkh – там публикуют шаблоны документов и опыт других домов.

Отстранить ООО «Управляющая компания Барнаул» от управления домом по ул. Георгия Исакова, 264 реально, но потребует слаженных действий жильцов, сбора доказательств и контроля сроков. Следуйте предложенному плану, активно используйте контакты таблицы и не бойтесь обращаться за помощью к профильным организациям. Сегодня, 24 марта 2026 года, самое время начать: чем раньше инициативная группа подаст документы, тем быстрее дом вернёт себе надёжного управленца.

Удачи вам и вашему дому!