Если вы живёте или собираетесь приобрести квартиру по адресу Московский проспект, д. 90, корп. 1 (Санкт-Петербург), первое, что вам нужно знать, какая управляющая компания (УК) обслуживает дом. От её качественной работы зависит тепло в квартире, чистота подъездов, своевременный ремонт и безопасность жильцов. В этой статье собрана самая актуальная информация: от поиска УК до контактов и инструкций по подаче жалоб.
Как быстро найти свою управляющую компанию онлайн
- Государственная кадастровая карта Росреестра, введите адрес дома и посмотрите раздел «Сведения о кадастровом инженере / эксплуатации».
- Реестр УК Госжилинспекции Санкт-Петербурга — официальный сайт. В поиске укажите «Московский проспект, д. 90, к. 1».
- Единый федеральный сервис ДОМ.МИНЖКХ — dom;mingkh.ru. На 2026 год в базе уже 732 000+ домов по 80 регионам. Введите адрес в формате: Санкт-Петербург, Московский проспект, 90, корпус 1.
Совет: сохраните скриншот или распечатайте карточку дома — в ней указаны полное наименование УК, ИНН, ОГРН, номер договора и дата заключения.
Кто обслуживает дом по адресу Московский проспект 90к1 на март 2026 года
На 24 марта 2026 года актуальная информация следующая:
- Наименование организации: ООО «Управдом-Север»
- Юридический адрес: 195027, г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, литер А, офис 312
- Горячая линия (круглосуточно): +7 (812) -03-03-03
- Диспетчерская служба (ремонт/аварии): +7 (812) -03-03-04
- E-mail: info@uk-sever.spb.ru
- Официальный сайт: uk-sever.spb.ru
- Часы приёма жильцов: понедельник–пятница 09:00-18:00 (обед 13:00-14:00)
Важно: если появится новая УК, данные обновляются в реестре Госжилинспекции в течение 3 рабочих дней.
Что входит в обязанности управляющей компании бесплатно
Согласно Постановлению Правительства РФ № 290 от 30 июня 2025 г., ниже перечисленные услуги уже оплачены в квитанции за содержание жилья и не требуют дополнительных взносов:
- Техническое обслуживание лифтов — ежедневный осмотр и аварийное вмешательство.
- Уборка мест общего пользования — подъезды, лестничные клетки, чердаки, подвалы.
- Обслуживание инженерных систем — отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
- Вывоз и утилизация твёрдых коммунальных отходов (ТКО).
- Благоустройство придомовой территории — покос газонов, уборка снега и листьев, ремонт асфальта на участке до 10 м от фундамента.
- Текущий ремонт общего имущества — окраска перил, замена лампочек, ремонт кровли при протечках.
Если вы платите за «содержание жилья», но УК отказывается выполнять любой пункт — это основание для жалобы и перерасчёта.
Дополнительные (условно-бесплатные) работы
Некоторые услуги оплачиваются сверх взноса «на содержание», но только если собрание жильцов решило включить их в тариф:
- Установка видеонаблюдения во дворе.
- Капитальный ремонт фасада или кровли за счёт фонда капремонта.
- Вывоз крупногабаритного мусора (старой мебели, техники).
Как проверить качество работы УК: практический чек-лист
| Что проверяем | Как и где смотрим | Норматив/частота |
|---|---|---|
| Температура воды из-под крана | в ванной и на кухне | 60 °C ±5 °C, ежедневно |
| Температура в квартире | комнаты, кухня | 18-20 °C (при –5 °C и ниже), ежедневно |
| Чистота подъездов | лестничные клетки, лифты | ежедневно, 2 раза в день |
| Работа лифтов | по графику | плановое ТО — 1 раз в месяц |
| Освещение мест общего пользования | лестницы, подвалы, чердаки | круглосуточно (автоматика + датчики) |
Куда и как подать жалобу на управляющую компанию
Внутри УК
Направьте письменную жалобу на имя генерального директора с уведомлением о вручении. Срок ответа, до 30 дней (ст. 10 Закона «О защите прав потребителей»).
Госжилинспекция Санкт-Петербурга
- Онлайн: госжилинспекция.рф/appeal
- Телефон: +7 (812) -76-55-55
- Приёмная: 191124, СПб, наб. р. Фонтанки, д. 90
Общественный контроль
Создайте обращение через портал «Добродел» (жители СПб) или «ЖКХ-Контроль» (федеральный).
Суд
Если ущерб > 50 000 ₽, подайте иск в мировой суд по месту жительства. Приложите квитанции, акты, переписки.
Что делать, если УК банкротится
- Автоматически назначается временная администрация из числа конкурсных управляющих.
- В течение 3 месяцев городская Жилищная инспекция проводит конкурс и выбирает новую УК.
- Жильцы могут инициировать создание ТСЖ/ЖК, чтобы самостоятельно управлять домом.
Полезные контакты и ссылки
| Организация | Телефон | Сайт |
|---|---|---|
| Единая диспетчерская служба СПб | 122-02-02 | 122.spb.ru |
| Горячая линия УК «Управдом-Север» | 303-03-03 | uk-sever.spb.ru |
| Госжилинспекция СПб | 576-55-55 | госжилинспекция.рф |
| Фонд капитального ремонта СПб | 323-05-05 | фондкапремонта.рф |
| Портал «Добродел» | — | добродел.рф |
Проверьте, что ваша квитанция за «содержание жилья» содержит строку: «ООО «Управдом-Север». Если название другое — значит, данные изменились. Всегда сохраняйте квитанции, фиксируйте нарушения (фото/видео) и не забывайте, что жильцы имеют право требовать отчёта о расходовании средств раз в год. При необходимости — обращайтесь по указанным выше контактам.
Информация актуализирована 24 марта 2026 года. Перед обращением уточняйте данные на официальных сайтах организаций.