Актуально на 24 марта 2026 г.
Настоящая статья содержит официальный «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённый Постановлением Правительства РФ № 290 от г. (в ред. от г.). Документ действует до 1 сентября 2029 года.
Содержание
- Фундамент и подвал
- Стены и перегородки
- Перекрытия, колонны, балки
- Крыша и чердак
- Лестницы и фасады
- Контакты для обращений
Фундамент и подвальные помещения
Фундамент
- Проверка вертикальной планировки территории вокруг здания и устранение отклонений.
- Осмотр видимых частей конструкций:
- неравномерные осадки;
- коррозия/расслаивание;
- трещины, выпучивание, отклонение от вертикали;
- гниль деревянных свай и столбов.
- Контроль гидроизоляции фундамента и систем водоотвода.
- Температурный мониторинг вечномерзлых грунтов.
Подвал
- Контроль температурно-влажностного режима и вентиляции.
- Очистка от мусора, загрязнений, подтоплений.
- Ремонт дверей, запорных устройств, приямков.
Стены, перегородки и фасад
Несущие стены
- Проверка:
- потери несущей способности;
- деформаций, трещин, коррозии арматуры;
- нарушения теплозащитных свойств и гидроизоляции.
- Инструментальное обследование и разработка плана устранения дефектов.
Перегородки
- Выявление зыбкости, трещин, выпучивания.
- Устранение нарушений и восстановление целостности.
Фасад
- Контроль отделки, герметичности швов, водостоков.
- Проверка и ремонт:
- крылец, козырьков, ограждений балконов;
- входных дверей, доводчиков, остановов.
Перекрытия, колонны, балки
- Перекрытия и покрытия:
- прогибы, трещины, отслоение бетона;
- коррозия арматуры, протечки;
- утеплитель, гидро- и звукоизоляция.
- Колонны и столбы:
- потеря устойчивости, трещины, отклонение от вертикали;
- коррозия закладных деталей.
- Балки и ригели:
- прогиб, колебания, коррозия металла;
- загнивание деревянных элементов.
Крыша и чердак
- Ежедневный (в сезон) осмотр:
- отсутствие протечек;
- состояние водоотводящих устройств, молниезащиты;
- наличие снега, наледи, мусора.
- Очистка кровли, воронок, водостоков.
- Контроль температурно-влажностного режима чердака.
- Окраска металлических элементов антикоррозийными составами.
Лестницы
- Выявление:
- деформаций, выбоин, сколов ступеней;
- коррозии металлических косоуров/тетив;
- гнили и жучков-точильщиков в деревянных лестницах.
- Окраска металла краской с пределом огнестойкости ≥ 1 час.
- Антисептическая обработка деревянных поверхностей.
Контакты для обращений
Если вы заметили нарушения в выполнении вышеуказанных работ, обращайтесь:
- Центральный офис Минстроя России
117292, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 6
Тел.: +7 (495) -56-82-83, +7 (495) -87-92-92 - Государственная жилищная инспекция вашего региона — через официальный сайт или личный приём.
- Общероссийский жилищный портал «ЖКХ»
жкх.рф — приём онлайн-обращений 24/7. - Единая диспетчерская служба вашей УК — телефон указан на квитанции/доме.
- Мобильные приложения: «Госуслуги ЖКХ», «Мой Дом», «ЖКХ Контроль» — фиксируйте нарушения фото/видео и отправляйте заявку онлайн.
Важно помнить: управляющая компания обязана выполнять работы в полном объёме и своевременно. При отказе или затягивании сроков вы имеете право пожаловаться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.
Источник: Постановление Правительства РФ № 290 от г. (ред. от г.)