24 марта 2026 г; — Какой метраж кухни гарантируют участникам программы реновации в Москве и Подмосковье? Можно ли выбрать планировку «под себя» и докупить дополнительные квадратные метры? В статье собраны официальные нормативы‚ реальные примеры и контакты‚ куда обращаться за разъяснениями․
Почему кухня в новой квартире может стать больше
Главное преимущество реновации — не просто «обменять старое на новое»‚ а получить функционально современное жильё․ В типовых панельных «хрущёвках» и «брежнёвках» кухня в среднем занимала 5–7 м²‚ а в новых домах по программе её площадь увеличивается:
- однокомнатные квартиры — минимум 10 м²;
- двухкомнатные — минимум 12 м²;
- трёхкомнатные и более — 12–15 м²․
Источник: постановление Правительства Москвы от г․ и данные Департамента градостроительной политики города Москвы․
Откуда берутся «лишние» метры
Общая площадь новой квартиры не может быть меньше прежней (ФЗ-485 от г․)․ Если жилая комната остаётся той же‚ прирост чаще всего идёт именно на кухню‚ коридор и второй санузел․
| Тип старой квартиры | Средняя площадь кухни до | Средняя площадь кухни после | Разница |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная‚ 30 м² | 5–6 м² | 10 м² | +4–5 м² |
| 2-комнатная‚ 44 м² | 6–7 м² | 12 м² | +5–6 м² |
| 3-комнатная‚ 54 м² | 7–8 м² | 12–15 м² | +5–8 м² |
Можно ли заранее увидеть и изменить планировку кухни
Да․ Перед подписанием договора собственникам предлагают:
- Онлайн-визуализацию․
На официальном портале реновации в личном кабинете можно посмотреть 3D-модель кухни и ванной․ - Осмотр строящегося дома․
Приглашение приходит по почте за 3–4 месяца до заселения․ День и время осмотра назначает Департамент жилищной политики․ - Заявку на индивидуальную перепланировку․
Разрешено:- объединить кухню с гостиной (если ненесущая перегородка);
- установить барную стойку или остров;
- вынести вытяжку на балкон (по согласованию)․
Запрещено: сносить несущие стены‚ переносить газовые магистрали без проекта;
Как докупить метры и получить две квартиры вместо одной
Если в семье два и более собственников или в старой квартире была «неудобная» планировка‚ можно:
- Докупить до 10 м² по цене строителя (средняя цена в 2026 г․ — 145 000 ₽/м²)․
- Разделить большую квартиру на две: например‚ 65 м² → 38 м² + 27 м²․
Решение принимает Жилищная комиссия района на основании заявления и выписки ЕГРН․
Куда подать заявку и задать вопрос
Официальные контакты для обращений
- Единая справочная служба реновации Москвы
☎️ 8 (495) -77-77-77
📧 renovation@mos․ru
🌐 mos․ru/renovation - Департамент градостроительной политики г․ Москвы
📍 ул․ Новая Басманная‚ д․ 2
☎️ 8 (495) -57-47-47 - Администрация поселка Боровский
📍 МО‚ г․ Боровск‚ ул․ Советская‚ д․ 10
☎️ 8 (4967) -1-52-10
🌐 borovsk․ru/renovation - МФЦ «Мои документы»
Приём заявлений на осмотр квартиры и перепланировку․
🕑 Пн–Пт: 08:00–20:00‚ Сб–Вс: 10:00–16:00
Чек-лист: что проверить перед подписанием акта приёма-передачи
- Замерьте кухню рулеткой, сравните с планом БТИ․
- Проверьте расположение розеток: минимум 4 двойные группы․
- Убедитесь‚ что санузел и кухня не «соседствуют» без гидроизоляции․
- Сфотографируйте дефекты (сколы плитки‚ царапины столешницы) — зафиксируйте в акте․
- Если планируете перепланировку‚ подайте заявку до ввода дома в эксплуатацию — это ускорит согласование․
Ключевая мысль
Метраж кухни по реновации почти всегда растёт на 40–70 %․ Главное, успеть подать заявку на осмотр и‚ при необходимости‚ на индивидуальную перепланировку․ Остальные вопросы решаются по горячим линиям и в МФЦ․
Информация актуальна на март 2026 г․ Проверяйте обновления на официальных сайтах органов власти․