С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала увеличился на 5,6 % и составляет:
- 586 946 ₽ на первого ребёнка,
- 775 628 ₽ на второго и последующих детей.
Одним из самых популярных способов использования этой субсидии стало участие в
жилищно-строительном кооперативе (ЖСК). Ниже, подробная инструкция,
перечень документов и контакты организаций, куда можно обратиться за консультацией.
Что такое ЖСК и почему маткапитал туда «ходит»
Жилищно-строительный кооператив, это добровольное объединение граждан,
которые совместно финансирут строительство (или покупку) жилья и затем получают
доли в этом имуществе пропорционально своим взносам.
Закон № 256-ФЗ прямо разрешает направлять средства материнского капитала на:
- Вступительный и паевой взнос в ЖСК.
- Дополнительные взносы на достройку или капремонт объекта.
- Погашение процентов и тела кредита, если кооператив брал заёмные средства.
Пошаговый алгоритм 2026
Шаг 1. Поиск проверенного ЖСК
- Убедитесь, что кооператив включён в реестр ФНС
и не числится в реестре недобросовестных застройщиков Минстроя РФ. - Запросите декларацию о соответствии (форма № ЖСК-1) — без неё маткапитал не одобрят.
Шаг 2. Получение сертификата ПФР
Если у вас его ещё нет, подайте заявление через Госуслуги или лично в клиентской службе ПФР.
Срок изготовления, до 5 рабочих дней.
Шаг 3. Подготовка пакета документов
- Заявление о распоряжении (форма № 1.7-ОН).
- Копии паспортов родителей и свидетельств о рождении детей.
- Учредительные документы ЖСК (устав, решение о вступлении).
- Договор о вступлении в ЖСК (или проект договора).
- Разрешение на строительство (или разрешение на ввод).
- Справка из ЖСК о размерах паевого и иных взносов.
- Согласие всех совершеннолетних членов семьи (нотариально).
Шаг 4. Подача заявления в ПФР
Сделать это можно:
- Через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР (Госуслуги).
- Лично в клиентской службе по месту жительства.
- В многофункциональном центре (МФЦ).
Шаг 5. Получение денег кооперативом
ПФР переведёт средства на расчётный счёт ЖСК в течение 10 рабочих дней
после одобрения. Вам останется подписать акт приёма-передачи доли.
Три главных подводных камня
- Строительная незавершённость. Если объект не введён в эксплуатацию,
ПФР может приостановить перечисление до получения разрешения № 3-ВВ. - Неверный расчёт доли. Сумма маткапитала не может превышать
долю ребёнка: если квартира 50 м² стоит 5 млн ₽, доля ребёнка должна быть не менее 11,7 %. - Двойное оформление. Один сертификат, одна сделка.
Повторно направить остаток в этот же ЖСК нельзя.
Контакты для обращений
- Пенсионный фонд РФ
- Единая справочная: 8-800-600-0-222 (круглосуточно, звонок бесплатный).
- Онлайн-чат на сайте es.pfr.gov;ru.
- Личный кабинет: lk.pfr.gov.ru.
- Минстрой России
- Телефон горячей линии: ###-###-####.
- Электронная приёмная: www.minstroyrf.ru → Обращения граждан.
- Роспотребнадзор (жалобы на недобросовестные ЖСК)
- ###-###-####.
- Online-форма: rospotrebnadzor.ru/feedback.
- Госуслуги (МФЦ)
- Официальный сайт: gosuslugi.ru.
- Поиск ближайшего МФЦ: mfc.gov.ru.
- Бесплатная юридическая помощь
- Федеральный центр: ###-###-#### (для малоимущих семей).
- Региональные центры: проверьте адрес на сайте
besplatnaya-yuridicheskaya-pomosh.ru.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли использовать маткапитал на долевое строительство без ЖСК?
Да, но только через договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком, прошедшим аккредитацию в ПФР.
Когда можно продать долю, если квартира оформлена на детей?
Не раньше 3 лет с момента полной выплаты паевого взноса и вступления в собственность, с разрешения органа опеки.
Если в кооперативе есть долг по коммуналке, деньги перечислят?
Нет. ПФР проверяет отсутствие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
В 2026 году материнский капитал остаётся мощным инструментом улучшения жилищных условий,
а участие в ЖСК — одним из самых прозрачных способов его направления.
Главное — выбрать проверенный кооператив, собрать корректный пакет документов
и подать заявление в ПФР через любой удобный канал.
При возникновении сомнений обращайтесь в контактные центры, перечисленные выше.
Обновлено 24 марта 2026 г. по данным ПФР и Минстроя РФ.