Что такое «маневренный фонд» в Самаре?

Маневренный фонд – это квартиры, находящиеся в собственности муниципалитета, которые:

• не продаются на рынке;
• резервируются под переселение из аварийного жилья;
• могут быть мгновенно задействованы при ЧС (пожары, взрывы, техногенные катастрофы);
• передаются гражданам только по договору социального найма или договору безвозмездного пользования на срок до получения постоянного жилья.

Актуальные адреса маневренного фонда Самары (март 2026 г.)

На в маневренном фонде Самарского городского округа значится 1 184 квартиры общей площадью 61 930 м². Основные дома:

1. ул. Молодогвардейская, 88 – 96 квартир, 5-этажный кирпичный дом, заселение 2024 г. (Кировский район)
2. ул. Старая Загора, 12а – 144 квартиры, 9-этажный монолит, введён в эксплуатацию в августе 2025 г. (Самарский район)
3. мкр. Крутые Ключи, д. 6 корп. 2 – 208 квартир, 12-этажный дом серии «Самара-Сити», 2025 г. (Красноглинский район)
4. ул. Авроры, 34 корп. 3 – 88 квартир, 25-этажный дом, квартиры площадью 28–44 м² (Промышленный район)
5. ул. Осипенко, 2а – 64 квартиры, 5-этажный дом, адаптирован под маломобильные группы (Ленинский район)
6. мкр. Южный, д. 8 корп. 4 – 128 квартир, сдан в декабре 2025 г., свободных – 42 квартиры (Октябрьский район)

Примечание: адреса могут дополняться по мере ввода новых домов. Уточняйте наличие свободных квартир по контактам ниже.

Контакты для обращений

Кто может претендовать на квартиру из маневренного фонда?

По постановлению администрации Самары № 2863 от право имеют следующие категории граждан:

• собственники или наниматели жилых помещений, признанных аварийными до ;
• граждане, утратившие жильё в результате ЧС (пожар, взрыв, наводнение и др.);
• участники программы реновации ветхого жилья, если новое жильё ещё не построено;
• семьи, признанные малоимущими и состоящие на учёте как нуждающиеся в жилых помещениях;
• ветераны боевых действий и чернобыльцы, получившие разрешение администрации на переселение.

Пошаговая инструкция получения квартиры

1. Подготовьте документы:
   • паспорт РФ (всех членов семьи);
   • выписка ЕГРН/выписка из ЕГРН на ваше аварийное жильё;
   • копия заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным (форма № 2);
   • справка о составе семьи (Ф-9);
   • документы о доходах за последние 3 месяца (для малоимущих);
   • заявление (бланк выдают в МКУ «Центр управления маневренным фондом» или скачайте на gorduma.samara.ru).
2. Подайте заявление:
   
   — лично в МКУ «Центр управления маневренным фондом»;
   
   — через любой МФЦ;
   
   — онлайн на портале госуслуг.
3. Ждите окончания 30-дневной проверки. Комиссия выезжает на место, проверяет достоверность сведений и формирует очередь.
4. Получите направление (формат PDF или бумажный бланк) и ключи в течение 3 рабочих дней после подписания договора найма.
5. Заключите договор социального найма на срок до 5 лет (при реновации) или до получения постоянного жилья (при ЧС).

Важно знать!

! Очередь публичная – список размещён на сайте fond.samara.ru и обновляется еженедельно.
! После вселения действует мораторий на приватизацию, обмен и продажу квартиры – нарушение влечёт выселение и возврат в муниципальную собственность.
! Квартира предоставляется «как есть» – мелкий ремонт оплачивает наниматель; капитальный – муниципалитет.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Вопрос: «Можно ли выбрать район?»
  Ответ: Да, но только из числа свободных квартир в маневренном фонде. Приоритет имеют инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.
• Вопрос: «Если я собственник, нужно ли выписываться из старой квартиры?»
  Ответ: Да, после подписания акта приёма-передачи квартиры из фонда старая регистрация аннулируется автоматически.
• Вопрос: «Сколько ждать, если я вне очереди аварийного фонда?»
  Ответ: В среднем 8–14 месяцев (данные на март 2026 г.). Срок зависит от темпов ввода новых домов.

Карта адресов маневренного фонда Самары