Лужковская программа расселения — это крупнейший в новейшей истории России проект по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья, запущенный мэром Москвы Юрием Лужковым в 1999 году и впоследствии тиражированный на другие регионы страны. За два с лишним десятилетия программа затронула миллионы человек и перевела в новое жильё свыше 300 млн м² ветхого фонда.
Цели и механизмы программы
- Основная цель — полное расселение пятиэтажных «хрущёвок», признанных аварийными или не отвечающими современным требованиям.
- Финансирование — смешанное: бюджеты городов и регионов, инвестиционные договоры с застройщиками, частные инвестиции.
- Механизм — снос старого дома, предоставление жителям квартир в новостройке или денежной компенсации.
Этапы реализации в Москве
1999–2010 гг., старт и массовое расселение
На первом этапе было расселено более 1 700 домов (около 6 млн м²). Приоритет отдавался центральным округам столицы, где земля была наиболее дорогой и привлекательной для инвесторов.
2010–2020 гг. — завершение в Москве и экспорт модели
К 2016 году программа в Москве была выполнена на 90 %. С 2020 года фокус сместился на Московскую область и другие субъекты РФ. В Подмосковье под снос поставлены ещё 2,3 млн м² ветхого жилья.
2026–2030 гг., новый региональный этап
Власти Ленинградской области утвердили программу на 2026–2030 годы. В неё включены не только «хрущёвки», но и бывшие совхозные и ведомственные дома, ранее не охваченные федеральными проектами.
Статистика по состоянию на март 2026 года
| Регион | Объём ветхого фонда, млн м² | Уже расселено, % | Осталось расселить |
|---|---|---|---|
| Москва | 20 | 90 % | ≈ 2 млн м² |
| Московская область | 3,5 | 35 % | 2,3 млн м² |
| Ленинградская область | 1,8 | 0 % | 1,8 млн м² |
| Другие регионы РФ | 52 | 15 % | 44,2 млн м² |
Как попасть в программу: пошаговая инструкция
- Проверьте статус дома. Дом должен быть признан аварийным постановлением местной администрации;
- Соберите пакет документов:
- паспорт собственника/нанимателя;
- выписка из ЕГРН или ордер;
- техническое заключение о признании дома аварийным.
- Обратитесь в жилищную комиссию района (адреса и телефоны см. ниже);
- Подпишите договор расселения и получите ключи от новой квартиры или компенсацию.
Контакты для обращений
Москва
- Департамент городского имущества Москвы
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Телефон горячей линии: +7 (495) -20-20-20
Официальный сайт: mos.ru/dgi - Городская жилищная инспекция
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Email: info@gzhi.mos.ru
Московская область
- Министерство строительного комплекса МО
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 6, подъезд 4
Телефон: +7 (498) -02-20-22
Онлайн-обращения: msh.mosreg.ru - Региональный центр расселения
Телефон: 8 (800) -50-30-30 (бесплатно по РФ)
Ленинградская область
- Комитет по строительству Ленинградской области
Адрес: 191060, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 47
Телефон: +7 (812) -76-66-66
Email: stroi@lenobl.ru - Многофункциональный центр (МФЦ)
Любое отделение МФЦ региона принимает заявления о включении дома в программу.
Федеральные контакты
- Госстройнадзор России
Горячая линия: 8 (800) -00-70-10
Сайт: gkn.ru - Минстрой РФ
Обратная связь: minstroyrf.ru/feedback
Важные советы перед обращением
Проверяйте официальные источники. Все постановления о признании дома аварийным публикуются на сайтах администраций и в «Вестнике государственной регистрации».
Не доверяйте посредникам. Услуги по оформлению документов предоставляются бесплатно в МФЦ и районных жилищных комиссиях.
Следите за очередью. На портале gosuslugi.ru можно узнать своё место в списке на расселение и получить электронные уведомления о новых этапах.
Лужковская программа расселения стала основой для современных федеральных проектов по обновлению жилищного фонда. Несмотря на то что в Москве она близится к завершению, в регионах работа только набирает обороты. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах, могут рассчитывать на бесплатное предоставление нового жилья или компенсацию. Главное — вовремя подать заявление и отслеживать статус своего дома через официальные каналы.