Актуальность: с 01 января 2026 г․ действуют новые формы протоколов и листов голосования ТСЖ, утверждённые Минстроем РФ․ В статье — свежие бланки, правила заполнения, контакты органов-распространителей и контролёров, а также типичные ошибки, из-за которых собрание могут признать недействительным․

Содержание

1. Когда применяется лист голосования в ТСЖ
2. Как составить лист голосования: требования 2026 г․
3. Частые ошибки и как их избежать
4. Куда и когда сдавать листы
5. Контакты для консультаций и получения официальных бланков

Когда применяется лист голосования в ТСЖ

В соответствии со ст․ 146 ЖК РФ и Приказом Минстроя № 937/пр от , лист голосования используется всегда, когда:

• собрание проводится в заочной (очно-заочной) форме;
• решаются вопросы, не вошедшие в повестку очного собрания;
• необходимо получить письменное подтверждение воли собственников․

Важно: при очном собрании лист голосования может применяться как альтернатива поднятию рук, если это прямо указано в уставе ТСЖ․

Как составить лист голосования: требования 2026 г․

Обязательные реквизиты

• Наименование ТСЖ, ИНН, ОГРН, юридический адрес․
• Дата и номер решения о созыве общего собрания․
• Форма проведения (очно-заочная, заочная)․
• Полный текст каждого вопроса повестки․
• Варианты ответа: «За», «Против», «Воздержался»․
• Подпись собственника или представителя и расшифровка․
• Дата заполнения․

Новые правила 2026 г․

1. QR-код: на первой странице должен быть QR-код ведомости реестра собственников (генерируется через ГИС ЖКХ)․
2. Двусторонняя печать: лист печатается на одном листе с двух сторон: лицевая, текст вопроса, оборотная — таблица голосов․
3. Электронная копия: в течение 3 рабочих дней после подведения итогов PDF-файлы всех листов загружаются в реестр ГИС ЖКХ․

<!-- ЛИЦЕВАЯ СТОРОНА -->
<h3>ЛИСТ ГОЛОСОВАНИЯ № ___</h3>
<p><b>Товарищество собственников жилья «Солнечное-1»</b><br>
ИНН 7702123456, ОГРН 1167700012345<br>
Юр․ адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Солнечная, д․ 1, к․ 1</p>
<p>Решение правления № 12 от 15 марта 2026 г․ о созыве общего собрания (формат заочный)․</p>

<h4>Вопрос №1</h4>
<p>Утвердить годовой отчет правления за 2025 г․</p>
<ul>
 <li>[  ] За</li>
 <li>[  ] Против</li>
 <li>[  ] Воздержался</li>
</ul>

<!-- ОБОРОТНАЯ СТОРОНА -->
<table border="1" cellpadding="4">
 <tr><th>№ п/п</th><th>ФИО собственника</th><th>№ кв․/пом․</th><th>Доля в праве общей собственности, %</th><th>Голос</th><th>Подпись</th><th>Дата</th></tr>
 <tr><td>1</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>
<p>QR-код ведомости: [вставить]</p>

Скачать готовый PDF-шаблон (пустой) можно по ссылке в разделе «Контакты»․

Частые ошибки и как их избежать

Куда и когда сдавать листы

1. Хранить оригиналы — не менее 3 лет в сейфе ТСЖ․
2. Загрузить сканы — в течение 3 раб․ дней в ГИС ЖКХ (раздел «Общие собрания»)․
3. Отправить копию в жилищную инспекцию вашего региона — в течение 5 раб․ дней․

Контакты для консультаций и получения официальных бланков

Федеральные органы (бесплатные консультации)

• ГИС ЖКХ горячая линия
  Тел․: ###-###-####
  Сайт: dom․gosuslugi․ru
  Режим: круглосуточно, бесплатно из любого региона РФ․
• Минстрой России
  Тел․: +7 (499) -37-30-00
  E-mail: info@minstroyrf․ru
  Адрес: 129339, Москва, Щепкина ул․, д․ 42/2

Региональные жилищные инспекции (выдача бланков и проверка)

Скачать официальные бланки и шаблоны

• Пустой PDF-шаблон (Январь 2026)
• Пример заполненного листа
• Excel-шаблон с формулами подсчёта

Юридические консультации (платные, но со скидкой для ТСЖ)

• Юридический центр «ЖКХ-Профи»
  Тел․: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: consult@zhkhpro․ru
  Сайт: zhkhpro․ru
  Акция: при кодовом слове «TСЖ-2026» — 20 % скидка на проверку документов․

Если нашли неточность — напишите на editor@tsj-helper․ru, оперативно исправим․