Внимание! Ниже приведена только добровольная ликвидация товарищества собственников жилья (ТСЖ) во внесудебном порядке с использованием онлайн-сервисов Федеральной налоговой службы․ Все сроки указаны в календарных днях, если специально не оговорено иное․
Шаг 1․ Принятие решения общим собранием
- Созываем собрание․ Повестка — «О добровольной ликвидации ТСЖ и назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора)»․
Формируем реестр собственников с учётом долей в праве общей собственности на общее имущество․ - Кворум и голоса․ Для ТСЖ закон требует не менее 2/3 голосов от общего числа членов ТСЖ․
Если члены ТСЖ не владеют ≥50 % голосов от всех собственников помещений дома — решение принимает общее собрание собственников помещений тем же кворумом․ - Оформляем протокол․ В протоколе фиксируем:
- дату и время;
- кворум;
- итоги голосования;
- состав ликвидационной комиссии (или Ф․И․О․ ликвидатора);
- срок проведения ликвидации (рекомендуем 3–4 месяца)․
Шаг 2․ Подача уведомления в ИФНС онлайн
Форма: Р15001 «Сведения о ликвидации юридического лица»․
- Авторизуемся на сайте www․nalog․gov․ru через КЭП (электронную подпись)․
- В разделе «Регистрация ЮЛ» → «Прекращение деятельности» выбираем «Подать форму Р15001»․
- Заполняем:
- ОГРН/ИНН ТСЖ;
- дату решения о ликвидации;
- данные председателя ликвидационной комиссии (или ликвидатора);
- причина — «Добровольное решение участников»․
- Подписываем заявление нотариально заверенной КЭП (или отдельной нотариальной подписью в PDF, если КЭП нет)․
- Отправляем․ Срок: не позднее 3 рабочих дней с даты собрания․
Через 1–2 дня в ЕГРЮЛ появится запись «В процессе ликвидации»․
Шаг 3․ Публикация в «Вестнике государственной регистрации»
- Где: сайт vestnik-gov․ru → раздел «Сведения о ликвидации»․
- Содержание: наименование ТСЖ, ИНН/ОГРН, адрес, срок подачи требований кредиторов (не менее 2 месяцев)․
- Стоимость: от 1 500 ₽ (зависит от региона)․
Шаг 4․ Уведомление кредиторов и работа с долгами
- Письменно сообщаем каждому известному кредитору о ликвидации (по почте с уведомлением или курьером)․
- Взыскиваем дебиторку: претензии → суд (при необходимости)․
- Формируем реестр требований кредиторов и погашаем долги в очередности:
- Выплаты работникам и компенсации вреду здоровью;
- Пени и налоги;
- Иные кредиторы․
Шаг 5․ Составление и утверждение промежуточного ликвидационного баланса
Онлайн-сервис: можно использовать «1С-Отчётность» или «Мое дело»․
- Готовим бухгалтерский баланс с пометкой «промежуточный»․
- Утверждаем на общем собрании членов ТСЖ․
- Повторно подаём форму Р15016 (уведомление об утверждении баланса) через сайт ФНС․
Если имущества не хватает → в течение 10 дней подаём заявление о банкротстве в арбитражный суд (если долг ≥300 000 ₽)․
Шаг 6․ Расчёты с кредиторами и продажа имущества
Документы о реализации имущества прикладываем к ликвидационному делу: акты приёма-передачи, платёжные поручения, договоры купли-продажи (если имущество > 100 000 ₽ — только через электронный торги)․
Шаг 7․ Составление окончательного ликвидационного баланса
- Формируем финальный баланс и распределяем остатки между членами ТСЖ пропорционально их долям․
- Утверждаем на общем собрании․
Шаг 8․ Закрытие счетов и сдача отчётности
- Закрываем расчётный счёт в банке (получаем справку о закрытии)․
- Сдаём отчётность в ПФР и ФСС через сервисы ФНС либо «Такском-Фокус»․
Шаг 9․ Окончательная онлайн-подача заявления на ликвидацию
- Подготавливаем комплект:
- заявление Р16001 (заполняется в личном кабинете ФНС);
- протокол о ликвидации;
- ликвидационный баланс;
- справка ПФР и ФСС об отсутствии задолженности;
- справка из банка о закрытых счетах․
- Подписываем КЭП и отправляем․
- Через 5–7 рабочих дней получаем выписку из ЕГРЮЛ: «Запись о прекращении деятельности внесена»․
Сроки и стоимость при самостоятельной ликвидации
| Этап | Мин․ срок | Основные расходы |
|---|---|---|
| 1–2 | 3–5 дней | Нотариус: 1 500 ₽, публикация: 1 500 ₽ |
| 3–5 | 60 дней | — |
| 6–7 | 10–15 дней | Электронные торги: 3 000 ₽ |
| 8–9 | 7–10 дней | КЭП (если нет): 2 000–4 000 ₽ |
Контакты для консультаций и услуг
- ФНС России (горячая линия сайта): ###-###-#### (пн–пт 9:00–18:00 МСК)
- Абонент Консалт — ликвидация «под ключ» от 20 000 ₽
Тел․: +7 (495) -39-70-95
Сайт: abonentconsult․ru
Эл․ почта: info@abonentconsult․ru - Юридический сервис «Моё дело» — онлайн-отчётность, ликвидационные балансы
Тел․: ###-###-####
Сайт: moedelo․org - Региональные нотариальные палаты — проверьте нотариуса по адресу: notariy․ru
Последний совет: перед началом процедуры скачайте свежий бланк Р15001 и проверьте, не изменились ли реквизиты ИФНС вашего региона․ Успешной ликвидации!