Район Новогиреево в Восточном Административном Округе стал одной из самых активных площадок столичной программы реновации: с 2023 года здесь уже расселили 13 пятиэтажек, введено в эксплуатацию более 1400 квартир и продолжается строительство новых домов. Ниже ‒ подробная инструкция и актуальная информация для жителей, которые хотят получить современное жильё вместо старого или узнать, как докупить дополнительные квадратные метры.
Стартовые площадки и новостройки
- Свободный проспект, вл. 25/27 — первый дом по реновации на 200 квартир с подземным паркингом и готовой улучшенной отделкой. Старт выдачи ключей — апрель 2026.
- ул. Утренняя, д. 20А — третья новостройка района, заселённая в июле 2024 года. Здесь переехали 320 семей.
- ул. Княжевская, проект 2025 г. — многосекционный дом 45 тыс. м², 400+ квартир, сдача намечена на конец 2026 г.
Всего в Новогиреево планируется снести 72 дома и построить не менее 92 тыс. м² нового жилья.
Как получить квартиру по реновации: пошаговая схема
- Убедитесь, что ваш дом включён в программу. Актуальный перечень подлежащих сносу домов публикует Департамент градостроительной политики Москвы и размещён на mos.ru/renovation.
- Подайте заявление на участие через МФЦ или портал «Мои документы». Понадобятся: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, ЕГРН-выписка (не старше 5 дней).
- Ожидайте оповещения о готовности нового дома и дату переселения. Как правило, жильцам присылают SMS и письмо на mos.ru за 60–90 дней до выселения.
- Подпишите договор соцнайма или переуступки в Московском фонде реновации. С мая по ноябрь 2025 года такие документы оформили более 1 400 жителей района.
- Получите ключи и акт приёма-передачи. Квартиры сдаются с готовой отделкой: ламинат, межкомнатные двери, сантехника, счётчики.
Докупка дополнительных квадратных метров
Как пояснил представитель Московского фонда реновации Виталий Витрищак, жители могут заменить одну «равнозначную» трёхкомнатную квартиру на два меньших объекта (например, 1-комнатную и 2-комнатную) при условии:
- старое здание официально введено в стадию расселения;
- выбранные квартиры находятся на стартовых площадках в Новогиреево;
- доплата рассчитывается по цене 150 000 – 1 000 000 руб./м² в зависимости от корпуса и этажа (см. таблицу).
| Диапазон цены, тыс. руб./м² | Жилые комплексы |
|---|---|
| 150 – 200 | Корпус 1, Свободный пр-т, вл. 25/27 |
| 200 – 300 | Корпус 2, ул. Утренняя |
| 300 – 500 | Корпус 3, ул. Княжевская |
| 500 – 700 | Парк-таун «Счастье на Семеновской» |
| 700 – 1 000 и выше | Пентхаусы и видовые квартиры |
Полезные контакты и адреса для обращений
- Московский фонд реновации
Телефон горячей линии: +7 (495) -77-77-77
Онлайн-чат: fondren.ru
Личный приём: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1 (пн-пт 9:00–18:00, запись на mos.ru). - ГКУ «Жилищник района Новогиреево»
Адрес: ул. Новогиреевская, д. 3А
Телефон: +7 (495) -59-00-00 - МФЦ «ВАО-Новогиреево»
Адрес: ул. Молодцова, д. 5
Онлайн-очередь: mfc.mos.ru - Застройщик «Новострой-М» (допродажа квартир на стартовых площадках)
Телефон: 8 (800) -00-77-55
Сайт: novostroy-m.ru
Часто задаваемые вопросы
Можно ли выбрать этаж и планировку?
Да, но только среди свободного фонда того корпуса, который закреплён за вашим старым домом. При этом очередь формируется по дате подачи заявления.
Надо ли платить налог на «дополнительные» метры?
При увеличении общей площади вы платите налог на разницу по кадастровой стоимости с момента регистрации права собственности.
Когда снесут мой дом?
Точные даты публикуются в проекте «Реновация-Новогиреево» на карте proren.ru. Средний срок от старта расселения до сноса — 6–9 месяцев.
В 2026 году в Новогиреево продолжается активное переселение: сданы ключи от 1 400 квартир, ведётся строительство ещё трёх домов, а всего в очереди по программе реновации — 72 дома. Для жителей это шанс бесплатно получить современное жильё либо приобрести дополнительные метры на льготных условиях. Все заявления и уточнения принимаются по телефону +7 (495) -77-77-77 или через портал fondren.ru.