ТСЖ «Синяя птица» — это не просто дом, а полноценное сообщество, где комфорт жильцов строится на понятных правилах, современном сервисе и открытой коммуникации. В статье ниже собрана максимально полезная информация: от того, как купить квартиру, до перечня контактов, куда обращаться в любой ситуации.
Где находится и как выглядит дом
- Адрес: г. Москва, ул. Лётчика Бабушкина, вл. 28 (м. «Бабушкинская» — 7 минут пешком).
- Количество секций: 3 монолитно-кирпичных корпуса переменной этажности (10–14 этажей).
- Общее число квартир: 428 (1-, 2-, 3-, 4-комнатные).
- Двор: закрытый, видеонаблюдение 24/7, детские и спортивные площадки, велопарковка, зона выгула собак.
- Паркинг: подземный двухуровневый (220 машиномест), гостевая стоянка на 60 мест.
Почему именно «Синяя птица»
- Низкие коммунальные тарифы благодаря собственной котельной и индивидуальному тепловому пункту.
- Ремонтные бригады ТСЖ на контракте — вызов сантехника или электрика без посредников.
- Онлайн-голосования по любому вопросу жизнедеятельности через мобильное приложение «СинПортал».
- Фиксированный взнос на капремонт — 14 руб. за м² в месяц, без скрытых платежей.
- Регулярные субботники и фестивали для жителей: «День квартала», «Синяя ярмарка», «Кинопод открытого неба».
Как купить квартиру в ТСЖ «Синяя птица»
Шаг 1. Выбор объекта
На вторичном рынке обращайтесь в «Этажи» или «Инком-Недвижимость» — эти агентства имеют эксклюзивные договоры с собственниками. При покупке в новых секциях (строительство 3 очереди завершится в 4 кв. 2026 г.) действует ипотека от Сбербанка и Дом.РФ от 5,7 % годовых.
Шаг 2. Проверка документов
- Выписка ЕГРН (обновлённая).
- Протокол общего собрания ТСЖ о незадолженности по взносам.
- Договор управления ТСЖ (последняя редакция 2024 г.).
Шаг 3. Сделка и регистрация
Регистрация проходит через МФЦ «Бабушкинский» или онлайн на Госуслугах. Среднее время — 7 рабочих дней.
Контакты для обращений — всё в одном месте
| Кому звонить / писать | Телефон / e-mail | Часы работы |
|---|---|---|
| Управляющая компания ТСЖ «Синяя птица» (сантехника, электрика, уборка) | +7 (495) -21-33-44 info@sptg.ru | Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00, Вс 10:00–16:00 |
| Диспетчерская 24/7 (аварийные заявки) | +7 (495) -21-33-55 (круглосуточно) | 24/7 |
| Председатель совета ТСЖ Геннадий Викторович Котов | +7 (926) -23-45-67 gen.kotov@sptg.ru | Консультации по предварительной записи: вторник, четверг 15:00–19:00 |
| Бухгалтерия (взносы, квитанции, перерасчёты) | +7 (495) -21-33-66 buh@sptg.ru | Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00 |
| Охрана и видеонаблюдение ЧОП «Синяя стража» | +7 (495) -21-33-77 security@sptg.ru | 24/7 |
| Юридическая служба (долги, штрафы, суды) | +7 (495) -21-33-88 legal@sptg.ru | По записи, дистанционно или в офисе ТСЖ ежедневно 10:00–17:00 |
| Мобильное приложение «СинПортал» | support@sptg.ru (или встроенный чат) | Ответы в течение 15 минут в рабочее время |
Важные советы для новосёлов
- Перед переездом обязательно получите пропуск на авто в охране и сделайте фото для системы «СинКлюч» (домофон Face-ID).
- Для подключения интернета используйте «Ростелеком-Синяя», специальные тарифы для жителей ТСЖ от 350 руб./мес. за 300 Мбит/с.
- Детские сады и школы рядом: ГБОУ № 2125, 400 м, детсад № 127 — 250 м.
- Мусор выносится по графику: 07:00–09:00 и 19:00–21:00. Пластик, стекло, бумага — раздельно (контейнеры у 2-го подъезда).
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: можно ли сдавать квартиру посуточно?
Да, но только после регистрации в миграционной службе и согласования в совете ТСЖ. Нарушение — штраф 5 000 руб. для собственника.
Вопрос: где купить сезонный абонемент в паркинг?
Онлайн в приложении «СинПортал» или на стойке администратора по будням.
Вопрос: кто отвечает за ремонт лифтов?
Это зона ответственности УК. Заявки принимает диспетчерская 24/7.
Если вы заметили ошибку или хотите дополнить статью, пишите на info@sptg.ru с темой «Корректировка статьи».
Обновлено: 23 марта 2026 г.