Товарищество собственников жилья «КВАРТ-104» ― это не отдельное здание, а объединение нескольких домов в разных регионах России, объединённых единым брендом управляющей компании «КВАРТ». В материале собраны актуальные данные на 24 марта 2026 года, контакты, права и обязанности собственников, а также пошаговая инструкция по решению типовых вопросов.

Где находится «Кварт 104»

В открытых реестрах и картах объектов ЖКХ фиксируются три ключевые «точки»:

• московское ТСЖ «КВАРТ-96», которое управляет рядом домов с индексом 104;
• санкт-петербургские дома 104 по Ленинскому проспекту и Будапештской улице, корпус 1;
• саратовский п. Увек, ул. Увекская, д. 104/3 (ТСЖ «Правобережное»).

Ниже мы разобрали каждый объект, чтобы вы сразу попали «в свою» управляющую компанию.

Москва: ТСЖ «КВАРТ-96»

Официальное название: Товарищество собственников жилья «КВАРТ-96». Управляет 14 жилыми корпусами в Юго-Западном округе, в т.ч. и теми, что обозначены как «Кварт 104 серия».

• Юридический адрес: 117335, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 104/1, офис 14.
• Телефон: +7 (499) 431-11-40 (многоканальный).
• Мобильный: +7 (916) 288-12-27 (WhatsApp / Telegram).
• Сайт и личный кабинет: http://tsgkvart96.ru
• E-mail: kvart96@mail.ru

Санкт-Петербург

ТСЖ «Будапештская 104/1»

• Адрес: 192212, г. Санкт-Петербург, Будапештская ул., д. 104, корпус 1.
• Телефон: +7 (812) 448-45-00
• Официальный сайт: http://tzh104-1.ru

ТСЖ «Ленинский проспект 104»

• Адрес: 196247, г. Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 104.
• Телефон: +7 (812) 777-17-17
• Сайт и личный кабинет: http://tsglen104.ru

Саратовская область, п. Увек

ТСЖ «Правобережное» (ул. Увекская, 104/3)

• Индекс: 413840
• Телефон: +7&nbsp(8452) 45-27-23
• E-mail: pravob104@yandex.ru

Частые вопросы собственников

Как оплатить коммуналку

1. Войдите в личный кабинет на сайте вашего ТСЖ (ссылки выше).
2. Выберите «Оплата ЖКУ» → «Сформировать квитанцию».
3. Оплатите онлайн картой или сохраните PDF-квитанцию для оплаты в банке.

С 1 января 2026 года все ТСЖ «КВАРТ» перешли на ГИС ЖКХ, поэтому квитанции дублируются в личном кабинете на dom.gosuslugi.ru.

Как оспорить перерасчёт

• Соберите акты ПУ (приборов учёта) и фотографии счётчиков.
• Напишите заявление в свободной форме на имя председателя ТСЖ (шаблон есть на сайте).
• Подайте заявление лично или через электронную приёмную; срок рассмотрения — 30 дней.

Как войти в состав правления

Выборы проводятся ежегодно до 30 апреля. Требования к кандидату:

• являться собственником квартиры в доме;
• иметь допуск ФССП (без долгов ЖКХ);
• собрать 10 подписей соседей.

Полезные телефоны «горячих линий»

Перечень контактов для обращений

Ниже единый список e-mail и чатов, куда можно отправить обращение:

• Электронная приёмная ТСЖ «КВАРТ-96»: reception@tsgkvart96.ru
• Telegram-канал «Кварт-96»: @tsgkvart96
• WhatsApp: +7 (916) 288-12-27
• Санкт-Петербург, общий e-mail: help@spb-kvart104.ru
• Саратов, ТСЖ «Правобережное»: pravob104@yandex.ru
• Интерактивная карта обращений Фонда капремонта: fkr.saratov.gov.ru

Пошаговый алгоритм: как написать жалобу и получить ответ за 10 дней

1. Шаг 1: Сформулируйте суть проблемы (образец: «Течь крыши 5 этаж, подъезд №3, дата »).
2. Шаг 2: Отправьте заявление через ГИС ЖКХ → «Создать обращение», либо на e-mail вашего ТСЖ.
3. Шаг 3: Получите регистрационный номер и срок рассмотрения (обычно 10 рабочих дней).
4. Шаг 4: Если ответа нет, передайте жалобу в жилищную инспекцию:
   • Москва: 8 (495) 633-30-11
   • Санкт-Петербург: 8 (812) 240-40-40
   • Саратов: 8 (8452) 26-03-00

Бренд «КВАРТ-104» охватывает дома в трёх регионах, но у каждого свой юр.-лицо и свои реквизиты. Чтобы оперативно решить вопрос, всегда уточняйте точный адрес и используйте контакты из таблицы выше. Сохраните эту страницу в закладках: информация обновляется ежеквартально и отражает тарифы, режим работы и телефоны на .