К моменту 24 марта 2026 года в столице реализуется самый масштабный за последние десятилетия проект переселения горожан из ветхого жилья в новостройки. За девять лет (с 2017 по 2026 гг.) программа охватила более 5 300 домов, в рамках которых планируется построить свыше 20 млн м² жилья. В статье собрана самая свежая информация о том, какие компании строят дома по реновации в Москве, как выбрать надёжного застройщика и куда обращаться за разъяснениями.
ТОП-24 застройщика домов реновации в Москве (2026)
- ГК ПИК, крупнейший участник проекта, контролирует около 50 % всех контрактов. Сдано > 3,2 млн м² нового жилья. Средняя цена квартиры — 12,9 млн руб.
- Группа ЛСР, на втором месте по объёму (около 8 % рынка). Известен ЖК «Легенда Щукино» и «Кантемировский». Цены от 10,1 млн руб.
- КРОСТ — специализируется на комплексной застройке кварталов в Юго-Западном округе. Ведёт 14 стартовых площадок.
- ГП-МФС (Главстрой-МФС) — господрядчик, работает по госзаданию, акцент на доступное жилье (до 9,0 млн руб.).
- Дон-Строй Инвест — активно строит в Новой Москве, цены стартуют от 3,5 млн руб. за студию.
- Интеко, флагманские проекты у метро «Славянский бульвар» и «Митино».
- МИЦ-Групп — работает в районе «Теплый Стан», сдаёт дома с отделкой «под ключ».
- А101 Девелопмент — лидер на юге столицы, строит ЖК «Ново-Теплый Стан».
- ОПИН — реализует проекты вдоль Каховской линии метро.
- Мортон — возводит кварталы в районе ВДНХ и Свиблово.
- Аквион — работает в Северном округе, фокус на энергоэффективные дома.
- Самолёт Девелопмент — быстрые сроки сдачи, применяет ИТ-платформу «ДомКлик».
- РГ-Девелопмент — активен в Зеленограде и Куркино.
- Главмосстрой — исторический застройщик, опыт работы с реновацией с 2017 г.
- СУ-155 — восстановил операции после реорганизации, строит 4 дома в 2026 г.
- БЕСТ-Консалт — комплексное проектирование и строительство в Северном Бутово.
- Инком-Недвижимость — не только застройщик, но и крупный риэлтер; участвует в 6 проектах реновации.
- Авангард-Инвест, малоэтажные кварталы в Новой Москве.
- Capital Group — премиальный сегмент, ЖК «Дом на Щукинской».
- Level Group, инновационные BIM-технологии, 3 проекта в районе метро «Автозаводская».
- Эталон Девелопмент — акцент на экологичные материалы, сдаёт 2 дома в 2026 г.
- Мосстройинвест — работает в рамках государственно-частного партнёрства.
- Фонд реновации (структура Правительства Москвы) — уполномоченный оператор программы, координирует всех застройщиков.
- Московские кварталы, единый цифровой портал, через который Фонд реновации реализует свободные квартиры (запущен август 2025 г.).
Как выбрать надёжного застройщика реновации: 5 критериев
- Рейтинг надёжности ЕРЗ.РФ. Проверьте, входит ли компания в ТОП-30 по версии реестра единых ресурсов застройщиков.
- Сроки ввода. Используйте карту программы реновации: зелёные маркеры — сдано, жёлтые, в процессе, красные, задержки.
- Ценовое соотношение. Средняя стоимость 1 м² по реновации в 2026 г. — 260 000 руб. Застройщики, предлагающие цену на 15-20 % ниже, могут скрывать риски.
- Оценка отзывов. На портале «Московские кварталы» доступны отзывы жильцов-первых переселенцев.
- Финансовые показатели. Проверьте отчёты по ФЗ-214, данные Росреестра и сведения о долгах компании.
График сноса и переселения: ключевые даты 2026-2032
| Год | Кол-во домов под снос | Планируемое переселение (семей) | Основные районы |
|---|---|---|---|
| 2026 | 410 | ~45 000 | Щукино, Свиблово, Юго-Западный |
| 2027 | 380 | ~41 000 | Куркино, Теплый Стан, ВДНХ |
| 2028 | 350 | ~38 000 | Новая Москва, Митино, Каховская |
| 2029-2032 | 390 | ~40 000 | Завершающие кварталы во всех округах |
Контакты для обращений по вопросам реновации
Официальные каналы связи:
- Фонд реновации города Москвы
Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно)
Адрес: 115054, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 26/18, стр. 3
Сайт: https://fondren.ru
Электронная приёмная: info@fondren.ru - Единый портал «Московские кварталы»
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: https://moscow-kvartal.ru
Чат-бот в Telegram: @moscowkvartalbot - Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Телефон: +7 (495) -20-20-20
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., 8
Онлайн-консультация: https://stroi.mos.ru - МФЦ «Мои документы»
Любое отделение МФЦ в вашем районе
Запись онлайн: https://www.mos.ru/pgu
Как узнать, включён ли ваш дом в программу реновации
- Введите адрес на интерактивной карте Фонда реновации.
- Скачайте официальное приложение «Госуслуги Москвы» → раздел «Реновация».
- Позвоните по горячей линии ###-###-#### и назовите точный адрес и кадастровый номер дома.
Важно: если ваш дом официально включён в программу, вы получите равнозначную квартиру в новостройке без доплаты. Все расходы берёт на себя город.
Реновация в Москве — это не только снос пятиэтажек, но и полномасштабное обновление городской среды. Застройщики ГК ПИК, ЛСР, КРОСТ, ГП-МФС и другие играют ключевую роль в реализации программы до 2032 года. Для получения достоверной информации пользуйтесь официальными каналами: сайтом Фонда реновации, порталом «Московские кварталы» и сервисами мэрии Москвы.