Проверьте: попадает ли ваш дом в программу?

1. Онлайн-карта
   На https://renovamoscow.ru введите адрес во вкладке «Карта реновации». Система моментально покажет:
   • номер программы (I, II или III этап);
   • ориентировочный год расселения;
   • статус (утверждён / находится на экспертизе / исключён).
2. Телефон доверия Правительства Москвы
   +7 (495) -77-77-77 — круглосуточно. Можно уточнить:
   • проектную площадь нового жилья;
   • возможность сохранения прописки в том же районе;
   • условия получения денежной компенсации вместо квартиры.

Как подать «корректировку» решения: отказ или смена варианта

Если вы не согласны с включением дома в программу или хотите изменить условия переезда, действуйте до подписания первого договора мены. Алгоритм:

• Шаг 1. Созываем общее собрание собственников и нанимателей соцжилья.
• Шаг 2. Принимаем решение:
  • отказ (≥ ⅔ голосов «против реновации»);
  • переход на компенсацию (100 % собственников);
  • запрос квартиры большей площади с доплатой.
• Шаг 3. Протокол заверяем у нотариуса или управы.
• Шаг 4. В течение 10 дней направляем документы в районный Департамент градостроительной политики (адрес и e-mail см. ниже).

Калькуляция плюсов и минусов: «корректируем ожидания»

Ипотечные «корректировки»

Важно! Если квартира была в ипотеке, новое жилье автоматически становится залогом. Банк не вправе повысить ставку или требовать досрочного погашения. Что можно сделать:

1. Рефинансировать ипотеку под ключ на новом объекте (ставки от 7,8 % годовых в ВТБ).
2. Досрочно погасить разницу при желании взять квартиру площадью больше.
3. Оформить материнский капитал как часть доплаты за метры.

Для инвесторов: «корректируем портфель»

• Дома 1957–1968 гг., наиболее привлекательны для покупки с целью реновации. Средняя доходность при переселении, 25–35 % за 3–5 лет.
• Риски: смена очередности сноса, «заморозка» рынка в кризисные годы.
• Где смотреть: ЮВАО, СЗАО, ЮЗАО — наибольшее количество объявлений о продаже «хрущёвок» под реновацию.

«Корректировка» документов: чек-лист для собственника

1. Паспорт (всех собственников старше 14 лет).
2. Свидетельство о праве собственности / ЕГРН-выписка.
3. Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ (берётся в МФЦ за 1 день).
4. Ипотечный договор, если квартира в залоге.
5. Заявление на осмотр новой квартиры — подаётся через uslugi.mos.ru.

Контакты для обращений

• Единая справочная Москвы
  Тел.: +7 (495) -77-77-77
  Режим: 24/7
• Департамент градостроительной политики города Москвы
  Адрес: 107078, г. Москва, Новая Басманная ул., д. 10, стр. 1
  E-mail: renovacia@mos.ru
  График: пн–пт 08:00–20:00
• Центр «Мои документы» (МФЦ)
  Сайт: https://www.mos.ru/pgu/ru/mfc/
  Запись онлайн, перечень услуг по реновации, выдача справок.
• ВТБ, ипотечный центр по вопросам реновации
  Тел.: ###-###-####
  Круглосуточно: рефинансирование, объединение кредитов, материнский капитал.
• Горячая линия Реновации (Департамент жилищной политики)
  Тел.: +7 (495) -20-20-20
  Режим: пн–пт 09:00–18:00

Своевременно проверить статус → оценить новые условия → подать заявление при первых признаках несогласия. Только так можно максимально выгодно и без стрессов перейти от «хрущёвки» к современной квартире или денежной компенсации.