Дата публикации: 24 марта 2026 г.
Что такое жилищно-строительный кооператив (ЖСК)?
Жилищно-строительный кооператив — это добровольное объединение граждан (а в отдельных случаях и юридических лиц) на основе членства‚ созданное для строительства жилья и последующего управления многоквартирным домом. Формат позволяет участникам объединить денежные средства и возвести объекты недвижимости на безвозмездно предоставленном земельном участке.
Почему именно ЖСК «Дрожжино»?
На территории п. Дрожжино (Ленинский городской округ‚ Московская область) сформировано несколько ЖСК‚ в т.ч.:
- ЖСК «Скрябинец» — созданный сотрудниками ФГБОУ ВПО МГАВМиБ на основании 161-ФЗ от г.;
- ООО «ПИК-Комфорт» — управляющая компания‚ обслуживающая 19 домов в Дрожжино;
- несколько инициативных ЖСК‚ объединяющих жителей новых микрорайонов.
Какие документы регулируют деятельность ЖСК «Дрожжино»
- Федеральный закон № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» от г.
- Постановление Правительства РФ № 643 от г. — типовой устав ЖСК с государственной поддержкой.
- Жилищный кодекс РФ‚ ст. 110 — общие положения о жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
- Устав конкретного ЖСК (утверждается общим собранием членов кооператива).
Кто может вступить в ЖСК «Дрожжино»
- граждане РФ и члены их семей‚ нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- работники государственных (муниципальных) учреждений‚ имеющих право на участие в программе 161-ФЗ;
- добровольные объединения граждан‚ выкупивших долю в строящемся доме.
Важно: взнос в паевой фонд должен быть подтвержден безналичным расчётом‚ а заявитель обязан не иметь задолженности по коммунальным услугам.
Пошаговая инструкция: как стать участником ЖСК «Дрожжино»
- Ознакомьтесь с перечнем действующих ЖСК на портале дом.рф.
- Подайте заявление в выбранный кооператив (форма — по образцу устава).
- Предоставьте пакет документов:
- паспорт‚ СНИЛС‚ ИНН;
- справка о составе семьи;
- документы‚ подтверждающие право на господдержку (трудовой договор‚ справка с места работы);
- выписка из ЕГРН об отсутствии собственного жилья или его недостаточной площади.
- Внесите паевой взнос (размер определяется общим собранием; для ЖСК «Скрябинец» — от 300 000 ₽ на момент публикации).
- Подпишите договор долевого участия и ждите завершения строительства.
Контакты для обращений
ЖСК «Скрябинец» (государственная программа 161-ФЗ)
- Адрес: 142703‚ Московская обл.‚ Ленинский г.о.‚ п. Дрожжино‚ ул. Скрябинская‚ д. 1‚ офис 12.
- Телефон приёмной: +7 (495) -01-02-34 (пн–пт 09:00–18:00).
- E-mail: info@skryabinet.ru
- Сайт: skryabinet.ru
Управляющая компания «ПИК-Комфорт» (обслуживает 19 домов в Дрожжино)
- Адрес офиса продаж: 142703‚ Московская обл.‚ Ленинский г.о.‚ п. Дрожжино‚ ул. Липовая‚ д. 10;
- Телефон горячей линии: 8 (800) -50-00-00 (круглосуточно).
- E-mail: dr@gk-pik.ru
- Сайт: pik.ru/dolshchiki/drozhino
Администрация Ленинского городского округа (разрешения‚ земельные вопросы)
- Адрес: 142700‚ Московская обл.‚ г. Видное‚ пр-т Ленинского Комсомола‚ д. 5.
- Телефон: +7 (496) -43-21-00
- Официальный портал: leninogor.ru
На что обратить внимание до вступления
- Проверьте репутацию застройщика в реестре ФАС и на портале «Дом.рф».
- Ознакомьтесь с финансовой отчётностью ЖСК за последние 3 года.
- Уточните сроки сдачи дома и механизм распределения квартир.
- Убедитесь‚ что земельный участок оформлен в долгосрочную аренду (минимум 49 лет).
Вступление в жилищно-строительный кооператив «Дрожжино» — это один из наиболее экономичных способов приобрести жилье в Московской области с государственной поддержкой. Главное — внимательно изучить документы‚ своевременно внести паевые платежи и держать связь с кооперативом через указанные выше контакты.
Дополнительная справка: перед подписанием любых договоров рекомендуем проконсультироваться с юристом по телефону 8 (800) -00-06-00 (горячая линия Роспотребнадзора‚ бесплатно по РФ).