Актуально на 24 марта 2026 г.
Кто точно получает жильё?
- Зарегистрированные собственники квартир — даже если квартира была куплена «под реновацию» накануне вступления дома в программу. Новый собственник приобретает все права предыдущего.
- Наниматели по договору социального найма, получают равнозначное жильё и могут сразу оформить его в собственность без доплаты.
- Члены семьи нанимателя, прописанные в квартире на день подписания ордера, включая временно отсутствующих (в командировке, в армии и т.д.).
- Собственники коммунальных квартир — каждая семья получает отдельную квартиру. Главное условие: взрослые обязаны быть именно членами одной семьи (КС разъяснил, что иначе коммуналкой квартиру не признают).
- Владельцы долей — получают долю в новой квартире либо, по согласованию, один из участников выкупает доли у других и оформляет целую квартиру на себя.
Кто не получит квартиру?
- Лица, просто прописанные без права собственности, прописка даёт лишь возможность перепрописаться в новую квартиру, но не даёт права собственности.
- Съёмщики по договору найма у частного собственника — их права регулируются отдельно и не затрагиваются программой реновации.
- Временные жильцы, прописанные «по месту пребывания» — не считаются участниками программы.
Какие бывают варианты компенсации?
- Равнозначная квартира в том же районе (то же количество комнат, не меньшая площадь).
- Квартира большей площади — доплачивается разница по рыночной цене, установленной Фондом реновации.
- Денежная компенсация (выкуп) — выплачивается по кадастровой или рыночной стоимости на выбор участника.
- Две квартиры, можно докупить вторую в пределах того же района в течение 2 лет после получения первой.
Что делать если дом включён в программу?
| Этап | Ваши действия | Сроки |
|---|---|---|
| Уведомление | Получите извещение от Фонда реновации | в течение 30 дней |
| Выбор варианта | Подайте заявление: «равноценная», «большая», «деньги» или «две квартиры» | 30 календарных дней с даты получения проекта договора |
| Осмотр предложений | Запишитесь на просмотр вариантов нового жилья | по договорённости |
| Подписание ордера | Подпишите акт приёма-передачи и ордер на новую квартиру | в день заселения |
| Регистрация права | Зарегистрируйте право собственности в МФЦ через упрощённую процедуру (только для реновации) | до 5 рабочих дней |
Как проверить, попал ли ваш дом в программу?
- Онлайн-сервис: официальный сайт Фонда реновации — введите адрес.
- Горячая линия: 8 (495) -77-77-77 — Единая справочная мэрии Москвы (круглосуточно).
- Лично: любой МФЦ или Госуслуги → «Реновация жилищного фонда».
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить квартиру в доме под реновацию в ипотеку?
Да, закон не запрещает. Однако банки часто завышают ставки из-за риска задержки сноса.
Что если квартира не приватизирована?
Вы получаете равнозначное жильё и можете сразу приватизировать его без дополнительных затрат.
Как быть, если в квартире прописаны несовершеннолетние?
Они включаются в состав семьи нанимателя/собственника и получают жильё вместе с ним.
Контакты для обращений
- Фонд реновации жилищной застройки города Москвы
- Телефон: +7 (495) -20-27-27
- E-mail: info@mosren.mos.ru
- Адрес: 109012, Москва, ул. Ильинка, д. 4
- Единая горячая линия мэрии
- Телефон: 8 (495) -77-77-77 (МосВолонтёр)
- Сайт: mos.ru → раздел «Реновация»
- Онлайн-приёмная Департамента градостроительной политики
- Форма: dgp.mos.ru/feedback
- Ответ в течение 5 рабочих дней.
- Бесплатная юридическая консультация для участников реновации
- Телефон: 8 (800) -50-83-75 (Роспотребнадзор, горячая линия)
- График: пн–пт 09:00–18:00 МСК
Важно! Сохраняйте все документы: выписки ЕГРН, ордера, квитанции, договоры. Их потребуют при регистрации права и налоговых вычетах.