Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Краткая справка об организации
Жилкомсервис 1 Адмиралтейского района (далее – ЖКС-1 Адм.), это частная управляющая компания, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Адмиралтейского района Санкт-Петербурга. Организация не является государственным учреждением, но тесно взаимодействует с органами местного самоуправления и муниципальными службами.
Иерархия подчинения и взаимодействие
Выше по вертикали: административное и контрольное влияние
- Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга
- Осуществляет общее муниципальное надзорное влияние.
- Координирует программы благоустройства, капитального ремонта и ЖКХ.
- Управление по благоустройству и коммунальному хозяйству Адмиралтейского района
- Государственное казённое учреждение (ГКУ).
- Контролирует выполнение нормативов содержания жилищного фонда, организацию уборки, вывоза мусора, устранение снега и т. д.
- Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района»
- Является организатором государственных жилищных программ.
- Может быть заказчиком работ по капитальному ремонту, реконструкции и переселению.
- Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга
- Осуществляет лицензионный контроль деятельности управляющих компаний.
- Проводит проверки по обращениям граждан, выписывает предписания и штрафы.
- Роспотребнадзор, Госжилинспекция СПб, Технадзор и другие надзорные ведомства
- Проводят внеплановые и плановые проверки.
- Рассматривают жалобы граждан на качество услуг.
Горизонтальное взаимодействие
- Ресурсоснабжающие организации (ТЭК-СПб, Водоканал, Петербургская сбытовая компания, Газпром и др.)
- ЖКС-1 Адм. заключает договоры на поставку и обслуживание коммунальных ресурсов.
- Не реже 1 раза в год направляет сверки и акты выполненных работ.
- Региональные операторы (ТКО, капремонт)
- Фонд капитального ремонта МКД Санкт-Петербурга.
- Региональный оператор по обращению с ТКО «Эко-Технологии».
- Собственники помещений
- ЖКС-1 Адм. подотчётна общим собраниям собственников МКД.
- Решения собраний (о смене УК, о тарифах, о форме управления) имеют приоритет над внутренними регламентами компании.
Ключевые контакты для обращений
Жилкомсервис 1 Адмиралтейского района
- Юридический и фактический адрес: 190008, г. Санкт-Петербург, ул. Лабутина, д. 24/56, цокольный этаж
- Телефон «горячей линии»: +7 (812) -14-16-56
- E-mail: jilkomservice1@mail.ru
- Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00, обед 13:00–14:00
- Генеральный директор: Дубовой Андрей Михайлович
- Официальные страницы:
- ВКонтакте
- 2ГИС
Администрация Адмиралтейского района
- Адрес приёма граждан: 190000, г. Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 90
- Телефон: +7 (812) -76-66-55
- Официальный сайт: адмиралтейский.спб.ру
- E-mail: admiral@adm.spb.ru
Управление по благоустройству и коммунальному хозяйству Адмиралтейского района
- Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, 3
- Телефон: +7 (812) -71-11-99
- E-mail: ukh_adm@gov.spb.ru
Государственное жилищное агентство Адмиралтейского района
- Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, 39
- Телефон: +7 (812) -10-55-55
- Онлайн-обращения: gu.spb.ru/otkryтые-dannye/kontakty/
Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ)
- Телефон «горячей линии»: +7 (812) -76-55-55
- E-mail: kki@gov.spb.ru
- Онлайн-приёмная: kki.gov.spb.ru
Что делать, если УК не удовлетворяет качеством работы?
- Фиксация нарушений: фото/видео, акты, показания счётчиков, квитанции.
- Устное обращение: звонок в +7 (812) -14-16-56 или личный визит по адресу ул. Лабутина, 24/56 для устранения мелких проблем в день обращения.
- Письменная жалоба:
- Отправка на электронную почту: jilkomservice1@mail.ru
- Регистрация через Единый городской портал «ЖКХ»
- Надзорные органы: если ответа нет в течение 10 дней, обращайтесь в ККИ или Госжилинспекцию СПб.
- Собрание собственников: право сменить управляющую компанию, проведя очное или заочное голосование.
Жилкомсервис 1 Адмиралтейского района, частная управляющая компания, которая самостоятельно организует эксплуатацию домов, но подконтрольна и подотчётна:
- администрации Адмиралтейского района;
- комитетам и инспекциям города Санкт-Петербурга;
- собственникам помещений в управляемых домах.
При возникновении вопросов используйте перечень контактов выше и действуйте по алгоритму: сначала — договориться с УК, затем — обращаться в муниципальные и надзорные структуры.