«Компас ТСЖ» — это комплексная программная система, разработанная для автоматизации деятельности товариществ собственников жилья и управляющих компаний, активно используемая в Тюмени и по всей России. Она охватывает расчёты с жильцами, бухгалтерию, кадры, подачу отчётности в ФНС, Росреестр, ГИС ЖКХ и другие органы. Ниже собрана подробная информация: что это за продукт, какие модули входят в линейку, где скачать, как подключить техподдержку и куда обращаться в Тюмени.
Семейство продуктов «Компас ТСЖ»
- Компас-ТСЖ: ЖКХ & УК — основной комплекс (расчёты, квитанции, интеграция с банками и ГИС ЖКХ).
- Компас-Бухгалтерия ЖКХ — ведение бухучёта в соответствии с 44-ФЗ, 223-ФЗ, в т.ч. для ТСЖ/ЖКС/КСК.
- Компас-Кадры ЖКХ, кадровый и расчётно-зарплатный учёт специально под отрасль ЖКХ;
- Компас-ЭДО, электронный документооборот (подписание договоров, актов, счетов-фактур).
- Компас-Отчётность — автоматизированная отправка форм в ФНС, ПФР, ФСС через API.
Как получить дистрибутив
С официального сайта разработчика АО «СКБ Контур»:
- Перейдите по ссылке https://www.skbkontur.ru.
- В разделе «Продукты» выберите «ЖКХ и управление недвижимостью» → «Компас ТСЖ».
- Заполните короткую форму: ФИО, организация, e-mail, телефон.
- На указанный e-mail придёт письмо со ссылкой на скачивание и 30-дневным демо-ключом.
Важно: установочный файл комплекта весит ~1,2 ГБ. Рекомендуем загрузку через официальный торрент-зеркало, чтобы избежать ошибок при обрыве связи.
Системные требования
- ОС: Windows 10/11 (x64), Windows Server 2016/2019/2022.
- CPU: Intel Core i5 4-го поколения или аналогичный AMD.
- ОЗУ: 8 ГБ (рекомендуется 16 ГБ при работе >1000 л/с).
- Свободное место на SSD: 20 ГБ + объём базы (≈ 1 ГБ на 1000 лицевых счетов).
- NET Framework 4.8 и выше, Microsoft SQL Server 2019 Express (или старшая редакция).
Настройка и первый запуск
Шаг 1. Установите SQL Server (или укажите готовый инстанс).
Шаг 2. В «Конфигураторе» создайте пустую базу «КомпасТСЖ». Программа сама прогонит скрипты-миграции.
Шаг 3. Активируете демо-ключ: «Сервис» → «Лицензии» → «Активировать».
Шаг 4. Импортируйте реестр жильцов из Excel (шаблон можно скачать в «Помощнике»).
Шаг 5. Настройте поставщиков услуг, тарифы, лицевые счета — мастер «Первичная настройка» подскажет.
Контакты отдела продаж и техподдержки в Тюмени
Региональный офис «СКБ Контур» в Тюмени
Адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Республики, д. 126, офис 404
Телефон: +7 (3452) -7-02-02
E-mail: tyumen@skbkontur.ru
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Горячая линия техподдержки
###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
Чат в личном кабинете: support.kontur.ru
Telegram-бот: @kontur_support_bot
Отдел сопровождения «Компас ТСЖ»
- E-mail: zhkh@skbkontur.ru
- Тема письма: «ТСЖ Тюмень — <название вашего ТСЖ/УК>»
- Время ответа: до 30 минут в будни 09:00–20:00 (мск).
Личный кабинет клиента
https://lk.kontur.ru — здесь можно:
- оформить заявку на выезд специалиста в Тюмень;
- загрузить базу на диагностику через облако;
- получить обновления и инструкции.
Базовые тарифы (2026 г.)
| Модуль | Кол-во ЛС | Цена за год, ₽ |
|---|---|---|
| «ЖКХ & УК» | до 500 | 18 900 |
| «ЖКХ & УК» | до 2 000 | 35 400 |
| «Бухгалтерия ЖКХ» | не ограничено | 12 000 |
| «Кадры ЖКХ» | до 100 сотрудников | 9 600 |
Для ТСЖ/ЖКС в Тюмени действует скидка 5 % при покупке комплекса «ЖКХ+Бухгалтерия+Кадры».
Онлайн-обучение и вебинары
- Курс «Компас ТСЖ за 3 дня» — бесплатный для клиентов, три 90-минутных занятия по Zoom.
- База знаний: https://wiki.kontur.ru/zhkh – более 400 статей и видеоинструкций.
- YouTube-канал: youtube.com/c/konturru – плейлист «ЖКХ и Компас».
Как купить и оплатить
- Оформите заказ через личный кабинет или по телефону +7 (3452) -7-02-02.
- Получите счёт (PDF) на e-mail; оплатите через банк-клиент или в отделении любого банка.
- После поступления денег (1–2 раб. дня) вам выдадут постоянный лицензионный ключ и договор.
Полезные советы
Безопасность. Не скачивайте «ломаную» версию .frw, это не формат «Компаса», а вредоносная подмена.
Резервное копирование. Настройте ежедневный автоматический бэкап на Яндекс.Диск или на внешний диск.
Обновления. Подключите «Контур-Сервис-Обновления» – фоновое обновление без остановки учёта.
Кратко
«Компас ТСЖ», это проверенный годами инструмент для ТСЖ и управляющих компаний Тюмени: расчёты, бухгалтерия, кадры, отчётность — всё в одном окне. Демо-версию можно скачать за пару минут, а при любых вопросах рядом тюменский офис SKB Kontur, горячая линия и онлайн-чат 24/7.