Комфортное и безопасное жильё — базовая потребность каждого москвича. Если вы живёте в коммунальной квартире, построенной до серии П-44 или в старом жилом фонде, вас может затронуть программа реновации. Ниже — подробная инструкция, как узнать, попадает ли ваша коммуналка под снос или реконструкцию, какие выплаты и альтернативы предусмотрены, а также точные контакты для обращений в 2026 году.
Как узнать, попадает ли ваша коммуналка под реновацию
Шаг 1. Откройте «Активный гражданин» или официальный сервис «Планирование этапов реновации».
Шаг 2. Введите точный адрес (улица, дом, корпус). Система покажет:
- «Включён в программу» — дом признан аварийным или неэффективным по тех. нормам;
- «Не включён» — пока вне плана, но статус может измениться;
- «Ожидает решения» — пройдёт дополнительное обследование до 2027 г.
Шаг 3. Если результат положительный, скачайте PDF-выписку — она понадобится для дальнейших заявлений.
Особенности расселения именно коммунальных квартир
Кого признают «отдельным собственником»?
Каждая комната в коммуналке рассматривается как доля в праве общей собственности:
- Вам предложат равноценную отдельную квартиру с полным набором коммуникаций;
- Размер нового жилья определяют по общей площади комнаты + доли вспомогательных помещений (кухня, коридор, санузел).
Порядок выселения
- Фонд реновации направляет письменное уведомление за 90 дней до выселения;
- Собственник подписывает договор переселения в МФРЖЗ или в МФЦ «Мои документы»;
- Предоставляется две даты осмотра новых ключей;
- В течение 60 дней после переезда бывшая коммуналка подлежит сносу или капремонту.
Выплаты и компенсации для жителей коммунальных квартир
| Категория | Размер выплаты | Комментарий |
|---|---|---|
| Одинокий собственник комнаты < 18 м² | Доплата до 28 м² | Бесплатно |
| Семья из 3 человек | Доплата до 84 м² | Если норма меньше — без доплаты |
| Отказ от предложенной квартиры | 100 % рыночной стоимости | Выплачивается на руки деньгами или на счёт в ипотеке |
| Единовременное пособие на переезд | ≈ 55 000 руб. | Индексируется ежегодно |
Контакты и адреса для обращений в 2026 году
Центральный офис Московского фонда реновации жилой застройки (МФРЖЗ)
- Адрес: 125130, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 37, стр. 1
- Телефон горячей линии: +7 (495) -75-55-55
- E-mail: info@mosren.mos.ru
- График работы: Пн–Пт 09:00–18:00, приём граждан до 17:00
МФЦ «Мои документы» (по всем округам)
Онлайн-запись: mos.ru → Услуги → Реновация → Запись в МФЦ
Дополнительные ресурсы
- Сервис «Планирование этапов реновации»: renovation.mos.ru
- Мобильное приложение «ЖКИ Москвы», раздел «Реновация» (доступно в App Store / Google Play)
- Онлайн-консультации по WhatsApp: +7 (495) -75-55-55
Что делать прямо сегодня
- Проверьте адрес на renovation.mos.ru.
- Соберите документы: свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН, паспорт.
- Запишитесь на консультацию в МФЦ онлайн или по телефону 8 (495) -77-77-77.
- Не соглашайтесь на первое предложение. У вас есть 30 дней на подбор альтернативы.
Краткий FAQ
— Могу ли я выбрать район новой квартиры?
Да, в пределах своего административного округа или соседнего при наличии свободного фонда.
— Что если я наниматель по договору соцнайма?
Вас переселяют в аналогичные условия, но право собственности остаётся за городом.
— Дом включён в программу, но дата сноса неизвестна.
Следите за уведомлениями: сроки строительства нового дома составляют 3–4 года с момента вручения извещения.
Самое главное помнить: все документы по реновации действуют только в оригинале, подписанные МФРЖЗ или МФЦ. Никакие «договоры на месте» или «доплаты через третьих лиц» незаконны.
Если остались вопросы, смело обращайтесь по любому из указанных телефонов или через официальный сайт. Всё в ваших руках — начните с проверки адреса уже сегодня!