Современное товарищество собственников жилья (ТСЖ) всё чаще выходит за рамки обязательных работ по содержанию общего имущества․
Чтобы снизить тарифы на капремонт и повысить комфорт жильцов, управляющие компании и правления ТСЖ развивают коммерческие услуги — от сдачи подвалов в аренду до установки рекламных конструкций․
Ниже приведён подробный перечень таких услуг, порядок их оказания и актуальные контакты для обращений по состоянию на 23 марта 2026 г․
Что такое «коммерческие услуги» в ТСЖ?
Коммерческие услуги — это добровольные, платные операции, не входящие в перечень обязательных работ (определённый постановлением Правительства РФ № 290 от )․
Доходы от таких услуг идут на уменьшение взносов собственников или на улучшение инфраструктуры дома․
Список коммерческих услуг ТСЖ с описанием
- Сдача нежилых помещений в субаренду
- Что это: подвалы, цокольные этажи, технические этажи, кладовки, крыши․
- Для кого: предпринимателей, магазины, студии, складские компании․
- Типовые тарифы (московский регион, 2026 г․):
- Подвал ≈ 450–600 ₽/м²/мес․
- Цоколь ≈ 700–900 ₽/м²/мес․
- Чердак под склад ≈ 250–400 ₽/м²/мес․
- Контакт: Отдел по работе с арендаторами ТСЖ «Флагман», тел․ +7 (495) -23-45-67, e-mail: arenda@flagman-tsj․ru․
- Установка наружной рекламы
- Виды: баннеры, световые короба, LED-дисплеи, крышные конструкции․
- Тарифы: аренда фасада от 4 000 до 20 000 ₽/м²/год в зависимости от трафика․
- Контакт: Отдел рекламы ГК «Барс», тел․ +7 (495) -87-65-43, сайт: bars-rek․ru․
- Размещение операторов сотовой связи и интернет-провайдеров
- Оборудование: антенны, мачты, оптоволокно в подъездах․
- Тариф: фиксированная абонентская плата от 15 000 ₽/мес; за точку доступа․
- Контакт: Технический директор ТСЖ «Северный», тел․ +7 (495) -65-43-21․
- Аренда крыши под солнечные панели
- Условия: договор энергоснабжения на 10–15 лет, доход ТСЖ ≈ 3–5 ₽/кВт·ч (по «зелёному» тарифу)․
- Контакт: Эко-энерго Групп, e-mail: roof@ecoenergo․ru․
- Парковочные места «на час» и «на день» для гостей
- Тарифы: 70 ₽/час или 500 ₽/сутки․
- Онлайн-бронирование: мобильное приложение «Парковка ТСЖ» (iOS/Android)․
- Контакт техподдержки: +7 (495) -11-22-33․
- Услуги клининга и мелкого ремонта для собственников
- Клининг квартир: от 1 500 ₽ за 1-комнатную․
- Замена прокладок, установка смесителей: от 500 ₽ за единицу работ․
- Заявки: чат-бот @DomUslugiBot в Telegram или тел․ +7 (495) -33-44-55․
- Размещение платных вендинговых аппаратов
- Кофе, зарядки для электромобилей, автоматы с водой․
- Доход ТСЖ: от 3 000 до 8 000 ₽/аппарат/мес․ плюс процент с продаж․
- Контакт: «Венд-Ко», tel․ +7 (495) -55-66-77․
- Организация платных мастер-классов и курсов на территории дома
- Место: общий зал ТСЖ, детская комната․
- Аренда: 1 200 ₽/час в будни, 1 800 ₽/час в выходные․
- Контакт: Администратор клуба «Дом+», e-mail: club@dom-plus․ru․
Как заказать коммерческую услугу: пошаговая инструкция
- Ознакомьтесь с проектом договора на сайте вашего ТСЖ (обычно раздел «Документы»)․
- Отправьте заявку через форму на сайте, личный кабинет собственника, e-mail или мессенджер․
- Получите согласование на общем собрании (если речь идёт о капитальных конструкциях или изменении фасада)․
- Подпишите договор и оплатите счёт в течение 5 рабочих дней․
- Закажите акты выполненных работ для бухгалтерии ТСЖ․
Общие контакты для обращений
- Единая линия поддержки собственников: ###-###-#### (бесплатно по РФ, круглосуточно)․
- Онлайн-офис: kabinet․tszh․ru — личный кабинет, чат с куратором, отслеживание заявок․
- Юридическая консультация: law@tszh․ru, ответы на вопросы по аренде, рекламе, договорам․
- Горячая линия по рекламе и аренде: +7 (495) -00-11-22, пн-пт 9:00–18:00․
Полезные ссылки и документы
- Форум «Бурмистр» — обсуждение типовых схем коммерческих услуг․
- Постановление Правительства РФ № 290 — перечень обязательных работ (для сопоставления)․
- Госуслуги — ЖКХ — официальные формы жалоб и обращений․
Важно помнить: все коммерческие услуги ТСЖ обязаны быть добровольными, прозрачными и оформленными письменным договором․
Перед подписанием соглашения изучите тарифы, порядок оплаты и права выкупа оборудования по окончании срока аренды․