Краткий ответ: снос и расселение 9-этажных домов 1960–1970-х годов начнётся после 2032 года, сразу после завершения текущей волны реновации «хрущёвок» и первых пятиэтажек. Точные адреса будут утверждены дополнительным постановлением Правительства Москвы, а жителей начнут оповещать за 5–7 лет до старта работ.
Почему именно 9-этажки следующие в очереди?
25 декабря 2024 года мэр Москвы Сергей Собянин на пленарном заседании Мосгордумы заявил:
«Скорее, наоборот, перед нами встанут ещё более сложные задачи — подходят к концу сроки технической эксплуатации 9- и 12-этажных домов 60–70 годов брежневского периода, которые по своему качеству порой ещё хуже пятиэтажек, которые мы сегодня сносим».
Это означает, что программа реновации становится постоянно действующей: после «хрущёвок» очередь дошла до более высотных «брежневок».
Какие дома попадут под реновацию после 2032 года?
- Этажность: 9 и 12 этажей;
- Серии: 1-447, 1-467, 1-480, 1-335, 1-439, КПД-9, КПД-12, а также индивидуальные проекты 1960–1977 гг.;
- Состояние: износ несущих конструкций >70 %, высокая аварийность, неэффективные планировки;
- География: преимущественно спальные районы: Южное и Северное Бутово, Выхино-Жулебино, Северное Измайлово, Люблино, Орехово-Борисово, Перово, Щербинка, Тёплый Стан.
Этапы подготовки к реновации
- 2025–2027 гг. — комплексное обследование технического состояния 9-этажек;
- 2028–2030 гг. — формирование реестра домов, включённых в новый этап программы;
- 2031 г., общественные слушания и голосование жителей;
- 2032 г. — официальное постановление Правительства Москвы, начало расселения.
Как будет происходить расселение
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Куда переселяют? | В новостройки в пределах того же района (по умолчанию) или в другой район, только при письменном согласии жильца. |
| Какие квартиры дают? | Эквивалент по метражу (+/- 10 %), но не ниже нормативов обеспечения. Возможны варианты свободной планировки; |
| Компенсации | Если жилец хочет купить квартиру больше положенной, предоставляется льготная ипотека 3–5 %. |
| Срок переезда | До 1,5 лет с момента получения ключей. Дополнительно выплачивается подъёмные 150 000 руб. на семью. |
Пошаговая инструкция: как подать заявку на реновацию уже сегодня
Даже если ваш дом войдёт в программу после 2032 г., сейчас можно подать предварительную заявку, чтобы попасть в резервный список:
- Проверьте серию дома на сайте renovation.opmoscow.ru;
- Соберите документы:
- выписка из ЕГРН;
- паспорт собственника;
- копия свидетельства о праве собственности.
- Сформируйте инициативную группу (не менее 30 % собственников);
- Отправьте заявление в Департамент городского имущества города Москвы:
- в электронном виде через портал «Мой Дом»;
- лично — в МФЦ «Переделкино Ближнее», ул. Маршала Прошлякова, 14.
- Дождитесь технического заключения (срок, до 90 дней).
Калькулятор компенсаций (пример)
Ваш случай: 2-комн. квартира 46 м² в 9-этажке серии 1-467.
- Эквивалентная квартира в новостройке: 48 м²;
- Рыночная цена: 9,8 млн руб;;
- Доплата за увеличение до 60 м²: 60 – 48 = 12 м² × 204 000 руб./м² = 2 448 000 руб;;
- Льготная ипотека 4 % на 20 лет: ежемесячный платёж ≈ 14 800 руб.
График реальных сносимых домов 2026–2030 гг. (справка)
До 2032 года в программу не попадают 9-этажки, но есть адреса, где уже решено включить их в «предварительный резерв»:
- Северное Измайлово: ул. Феодосийская, д. 11, 13, 15;
- Выхино: ул. Зеленодольская, д. 8, 10, 12;
- Южное Бутово: ул. Поляны, д. 6, 8, 10;
- Люблино: ул. Краснодонская, д. 9, 11, 13.
Частые вопросы жителей 9-этажек
Можно ли отказаться от реновации?
Если дом признан аварийным, отказ невозможен. В иных случаях решение принимается большинством голосов собственников.
Когда объявят точные адреса?
Ориентировочно — весной–летом 2031 года на официальном портале mos.ru/donstroy, в газете «Тверская, 13» и на информационных стендах домов.
Что делать, если квартира в ипотеке?
Ипотека переносится на новую квартиру. Банк одновременно получает сведения из Росреестра об изменении адреса залога.
Контакты для обращений
- Единая горячая линия программы реновации
☎ 8 (495) -77-77-77 (пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–18:00) - Официальный сайт
renovation.opmoscow.ru - Телеграм-канал «Реновация Москва»
t.me/RenovationMoscow - Контактный центр Мэра и Правительства Москвы
8 (495) -39-55-55 (круглосуточно) - Городской портал «Мой Дом»
моидом.москва
- Личный приём в Департаменте городского имущества
г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, подъезд 1
Пн–чт 09:00–18:00 (запись онлайн обязательна)
Следите за обновлениями: подпишитесь на рассылку на сайте реновации и включите уведомления в приложении «Мой Дом» — так вы не пропустите официальный список домов, которые войдут в программу после 2032 года.