В Республике Бурятия действует Постановление Правительства № 398 от , в котором чётко прописаны 28 категорий благоустройства жилых помещений как в многоквартирных домах, так и в индивидуальном жилищном фонде. Эти категории определяют:
- размер регионального стандарта стоимости ЖКУ;
- право на субсидии и компенсации;
- порядок расчёта платы за коммунальные услуги.
Категории индивидуального жилищного фонда (1–5, 27–28)
| № | Описание объекта | Особенности |
|---|---|---|
| 1 | Жилые помещения с печным отоплением | Нет централизованного отопления, газа, ГВС |
| 2 | Жилые помещения с централизованным отоплением | Печное отопление отсутствует |
| 3 | Жилые помещения со всеми видами благоустройства | Водопровод, канализация, газ/электроплита, ГВС, ванна |
| 4 | «Полный комплект» за исключением централизованного ГВС, канализация, выгреб | Горячая вода нагревается местными водонагревателями |
| 5 | Печное отопление + централизованное холодное водоснабжение | Без канализации и ГВС |
| 27 | ИЖФ со всеми видами благоустройства, но с выгребной ямой | Аналог категории 4, но формулировка уточнена |
| 28 | ИЖФ с печным отоплением, централизованным холодным водоснабжением и выгребом | Аналог категории 5 + выгреб |
Категории многоквартирных домов (6–26)
Дома полностью благоустроенные (включены все коммунальные услуги)
- Категория 6: кирпичный 6–9 этажей, с лифтом.
- Категория 7: деревянный 1–2 этажа, без лифта.
- Категория 8: кирпичный 1–2 этажа, без лифта.
- Категория 9: оштукатуренный 1–2 этажа, без лифта.
- Категория 10: кирпичный 3–5 этажей, без лифта.
- Категория 11: оштукатуренный 3–5 этажей, без лифта.
- Категория 12: панельный 3–5 этажей, без лифта.
Дома без централизованного горячего водоснабжения
Категории 13–17 дублируют 7–12, но горячая вода отсутствует либо нагревается местными котлами.
Дома только с централизованным отоплением
- Категория 18–19: деревянный/кирпичный 1–2 этажа, без лифта, остальные блага отсутствуют.
Дома с выгребной канализацией
- Категория 20–23: деревянный/кирпичный/оштукатуренный 1–3 этажа, без лифта, без ГВС, канализация — выгреб.
Неблагоустроенные дома (печное отопление)
- Категория 24–26: деревянный/кирпичный/оштукатуренный 1–2 этажа, без лифта, печное отопление, прочие инженерные системы отсутствуют.
Особый случай
- Категория 27: многоквартирный дом, полностью благоустроенный, но с канализацией-выгребом (редкий вариант).
Как определить категорию своего жилья
- Шаг 1: Определите тип дома — ИЖФ или многоквартирный.
- Шаг 2: Уточните наличие/отсутствие:
- лифта;
- централизованного горячего водоснабжения;
- тип канализации (центральная или выгреб);
- отопление (централизованное, печное, АГВ и др.);
- материал стен (дерево, кирпич, панель, оштукатурка) и этажность.
- Шаг 3: Сопоставьте данные с таблицей категорий.
Зачем нужна категория
- Расчёт субсидий: чем выше категория (больше благоустройства), тем выше норматив стоимости ЖКУ и потолок субсидии.
- Переоценка платы: при смене категории пересматриваются тарифы.
- Контроль качества: управляющие компании обязаны обеспечивать соответствие заявленной категории.
Контакты для обращений
Если вы не уверены в категории своего жилья или считаете, что начисления ошибочны, обращайтесь:
- Министерство строительства и ЖКХ Республики Бурятия
📍 670000, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 34
📞 +7 (3012) -4-20-21
📧 info@minstroyrb.ru - Госжилинспекция РБ
📍 670000, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 12
📞 +7 (3012) -4-31-17
📧 gzhi-rb@govrb.ru - Единая дежурная диспетчерская служба «ЖКХ-Бурятия»
📞 1547 (бесплатно с мобильных)
🌐 https://1547.ru - МФЦ «Мои документы»
📍 Во всех районах Республики Бурятия
🌐 https://mfcrb.ru
Частые вопросы (FAQ)
- Может ли категория измениться в течение года?
- Да, если проведены капремонт или модернизация инженерных сетей. Изменение оформляется постановлением администрации района.
- Где официально посмотреть постановление № 398?
- На правовом портале ГАРАНТ (ссылка доступна без подписки).
- Как быстро обработают моё обращение?
- Госжилинспекция рассматривает заявления в течение 30 календарных дней, срок может быть продлён до 60 дней при необходимости проверки.