Капитальный ремонт жилого фонда Санкт-Петербурга — это масштабная городская программа, направленная на обновление инженерных систем, фасадов, кровель и внутридомовых помещений многоквартирных домов, построенных до 2017 года; В 2026 году программа продолжает действовать в рамках регионального закона № 728-114 и постановлений Правительства Санкт-Петербурга. Ниже приведён подробный гайд: как включиться в программу, что ремонтируют бесплатно, какие документы нужны и куда звонить, если появились вопросы.
Какие работы входят в капремонт
- Кровля — полная замена кровельного покрытия, утепление, гидроизоляция.
- Фасад — утепление и ремонт наружных стен, покраска, ремонт штукатурки.
- Инженерные системы — замена труб отопления, водопровода, канализации, электросетей до квартир.
- Лифты — полная замена устаревших лифтов на современные, установка системы «Антивандал».
- Фундамент и подвал — гидроизоляция, укрепление конструкций, ремонт подъездов.
- Окна в подъездах и чердаках — замена на энергоэффективные стеклопакеты.
Как попасть в программу капремонта
- Проверьте дом в реестре.
Зайдите на сайт https://www.capremont.spb.ru → раздел «Реестр домов». Если ваш адрес есть в списке, дом уже включён в программу. - Инициативный сбор подписей.
Если дома нет в реестре, соберите 10 % подписей собственников и подайте заявление в Фонд капремонта СПб. - Ожидайте включения в план.
После положительного заключения экспертизы дом внесут в трёхлетний план ремонтов.
Кто финансирует ремонт
Основной источник, накопительный счёт дома, который формируется из ежемесячных взносов собственников (в 2026 году ставка 16,25 руб./м²). Дополнительно:
- Дотации из бюджета Санкт-Петербурга (до 40 % стоимости).
- Гранты федеральной программы «ЖКХ и городская среда» (для домов 1958–1991 гг.).
- Кредитные линии Фонда ЖКХ при дефиците средств.
Сроки проведения работ
| Этап | Сроки |
|---|---|
| Проектирование | 2–4 месяца после утверждения лимитов |
| Тендер и выбор подрядчика | 1,5–2 месяца |
| Проведение ремонта | от 6 до 18 месяцев в зависимости от объёма |
| Приёмка и гарантийное обслуживание | 5 лет на скрытые работы, 2 года — на отделку |
Как отслеживать ход ремонта
- Личный кабинет на capremont.spb.ru — вводите номер дома и следите за этапами.
- QR-код на акте приёмки. После завершения ремонта на подъезде размещают табличку со ссылкой на фото- и видеоотчёты.
- Горячая линия: 8-800-555-0-555 (звонок по РФ бесплатный).
Как оформить льготу или компенсацию
Граждане, указанные в ст. 17 Федерального закона № 399-ФЗ, могут получить 100 % компенсацию взносов на капремонт:
- одинокие пенсионеры старше 70 лет;
- инвалиды I и II групп;
- участники ВОВ и ветераны боевых действий;
- многодетные семьи.
Для оформления необходимо:
1. Заполнить заявление в МФЦ или через портал gosuslugi.ru.
2. Предоставить копии паспорта, СНИЛС, ПТД или выписку из ЕГРН.
3. Дождаться решения (до 30 дней).
Контакты и адреса для обращений
Государственные органы
- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга
Адрес: 191023, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 90
Телефон: +7 (812) -76-88-66
Сайт: https://www.capremont.spb.ru
Часы работы: пн–пт 9:00–18:00, без перерыва. - Комитет по строительству Санкт-Петербурга (Капитальное строительство)
Адрес: 190000, СПб, Дворцовая пл., 2, подъезд 3, 4-й этаж
Телефон горячей линии: +7 (812) -76-60-60
Электронная приёмная: info@kgi.gov.spb.ru
Многофункциональные центры «Мои Документы»
Узнать адрес ближайшего МФЦ и записаться онлайн можно на www.mfc-spb.ru. Пункты работают без выходных 8:00–20:00.
Дежурные службы и аварийные линии
- Единая дежурно-диспетчерская служба (ЕДДС): 112 или +7 (812) -04-44-44 (для СПб).
- Горячая линия «ГорЖКХ Санкт-Петербург»: ###-###-#### (24/7).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли отказаться от капремонта?
- Нет, взнос является обязательным (ст. 169 ЖК РФ). Можно только временно приостановить начисление, если дом признан аварийным и подлежит сносу.
- Кто выбирает подрядчика?
- Фонд проводит конкурс через электронную площадку zakupki.gov.ru. Жители могут участвовать в заседании конкурсной комиссии.
- Что делать, если наш дом отремонтировали некачественно?
- Сразу пишите жалобу в Фонд капремонта и Госжилинспекцию СПб (gzhi.gov.spb.ru). Срок рассмотрения — до 30 дней.
Капитальный ремонт в Санкт-Петербурге в 2026 году продолжается по утверждённому трёхлетнему плану (2025–2027). Чтобы не пропустить этапы и своевременно обратиться за льготами, сохраните контакты горячих линий и настройте уведомления в личном кабинете на сайте Фонда. Помните: качественный капремонт повышает стоимость квартиры и комфорт жизни, а своевременное участие жильцов ускоряет процесс!