Каждый собственник в многоквартирном доме, состоящем в ТСЖ, обязан участвовать во взносах на капитальный ремонт. Главный вопрос, который возникает у новых правлений и жильцов: на какой именно счёт перечислять деньги, какие реквизиты использовать и кто контролирует поступления. Ниже ‒ подробная инструкция, «чек-лист» документов и актуальные контакты для обращений.
Почему важно выбрать правильный счёт
Ошибка в реквизитах может привести к:
- задержке поступлений на региональный оператор;
- необходимости оформления возврата и повторной оплаты;
- начислению пени за «просрочку»;
- блокировке реестра льготников и субсидий.
Какой счёт использовать в ТСЖ для капремонта: 3 возможных варианта
Вариант 1. Региональный оператор (Фонд капремонта)
Когда применяется: подавляющее большинство ТСЖ перечисляет взносы именно на счёт регионального оператора, если дом не выбрал спецсчёт.
- Наименование получателя: Фонд капитального ремонта [субъекта РФ] (например, «Фонд капремонта Московской области»).
- ИНН, КПП и БИК берутся из официального письма-уведомления, которое фонд рассылает ТСЖ ежеквартально.
- КБК: 000 000 000 000 000 00410 (уточняется в регионе).
Вариант 2. Специальный счёт ТСЖ в банке
Когда применяется: общее собрание собственников приняло решение формировать фонд капремонта на собственном спецсчёте (ст. 175–176 ЖК РФ).
- Открывается в банке, имеющем лицензию ЦБ РФ, по договору «до востребования».
- В назначении платежа ставиться: «Взнос на капремонт, кв. ___, л/с ___».
- Реквизиты спецсчёта публикуются в ЕГРЮЛ и на сайте ТСЖ.
Вариант 3. Эскроу-счёт (для крупных ТСЖ и ЖК)
Это разновидность спецсчёта, но деньги хранятся у банка-эскроу до момента выполнения работ. Пока применяется редко, но закон разрешает.
Шаблон платёжного поручения (пример)
| Поле | Значение |
|---|---|
| Получатель | Фонд капитального ремонта города Москвы |
| ИНН | 7706507053 |
| КПП | 770601001 |
| р/с | 40701###-###-####0001 |
| к/с | 40101###-###-####0001 |
| БИК | 044525000 |
| Назначение | Взнос на капремонт, д. 25, кв. 47, л/с 123456 |
| КБК | 000 000 000 000 000 00410 |
Где узнать точные реквизиты своего дома
- Единый расчётный центр (ЕРЦ) — квитанция за ЖКУ, раздел «Капремонт».
- Личный кабинет на сайте Фонда капремонта субъекта (вход через Госуслуги).
- Письмо-уведомление от Фонда, приходит на адрес ТСЖ раз в квартал.
- Контактный центр Фонда (телефон, WhatsApp, чат-bot, см. ниже).
Контакты для обращений по вопросам капремонта в ТСЖ
- Фонд капитального ремонта Москвы
Тел.: +7 -95 977-33-33
WhatsApp: wa.me/74959773333
Сайт: https://www.fondkaprem.ru
Часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00 - Фонд капремонта Московской области
Тел.: +7 -95 667-37-37
Сайт: https://fondmo.ru
Чат-bot в Telegram: @fondmo_bot - ГосЖКХ (федеральный портал)
Тел.: ###-###-####
Сайт: https://dom.gosuslugi.ru
(помогает найти реквизиты по адресу и ИНН) - Горячая линия Минстроя России
Тел.: ###-###-####
E-mail: consult@minstroyrf.ru
Что делать, если ошиблись в реквизитах
Немедленно сообщите в бухгалтерию ТСЖ и в банк-отправитель.
Подайте заявление на возврат ошибочного платежа (срок до 10 банковских дней).
Параллельно сделайте повторную оплату с корректными реквизитами, чтобы не получить пени.
При необходимости обратитесь в УФАС или прокуратуру, если средства «застряли» более 30 дней.
Краткий чек-лист для бухгалтера ТСЖ
- ✓ Проверил, что решение собрания о спецсчёте легализовано в ЕГРЮЛ.
- ✓ Сверил ИНН и КБК с последним письмом Фонда.
- ✓ Опубликовал реквизиты на сайте ТСЖ и в подъезде.
- ✓ Подключил автоматическое формирование квитанций через ГИС ЖКХ.
В 2026 году правило простое: если ТСЖ не открыло специальный счёт, взносы идут на счёт регионального Фонда капремонта. Реквизиты всегда можно проверить по адресу дома на сайте Фонда, через ЕРЦ или по телефону горячей линии. При малейшем сомнении звоните в контакт-центр вашего региона – операторы подскажут точный номер лицевого счёта и КБК.