С 2024 года в Перми продолжается масштабная программа капитального ремонта (КР) многоквартирных домов. Цель её – обеспечить жильцам комфортные условия проживания, повысить энергоэффективность зданий и продлить срок их службы. Ниже подробно описаны основные аспекты программы, порядок участия, права собственников и контакты для обращений.

Самое главное помнить, что

• Капитальный ремонт – обязательный процесс для всех многоквартирных домов, включённых в программу.
• Собственники нежилых помещений, участвующих в программе реновации, освобождаються от взносов на КР.
• Все финансовые операции и расчёты ведутся в открытом режиме, информация публикуется на официальных порталах.
• При возникновении вопросов у вас есть несколько официальных каналов для обращения.

Правовая база

Капитальный ремонт регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон № 102‑ФЗ «О порядке проведения капитального ремонта многоквартирных домов» (2020 г.)
2. Закон Пермского края № 12‑КЗ «О поддержке жилищного фонда»
3. Приказ Минстроя России от № 548 «Об утверждении методических рекомендаций по проведению капитального ремонта»

Кто участвует в программе?

В рамках программы в Пермском регионе участвуют:

• Многоквартирные дома, отнесённые к группе А (необходимость срочного ремонта в течение 1–3 лет).
• Дома, включённые в программу реновации. Для их собственников нежилых помещений предусмотрено освобождение от взносов.
• Все собственники квартир и нежилых помещений, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Этапы проведения капитального ремонта

1. Подготовительный этап (2024‑2025 годы)
   • Сбор и анализ технической документации.
   • Определение объёма ремонтных работ.
   • Формирование стоимости работ и расчёт долей участников.
2. Этап согласования (2025‑2026 годы)
   • Проведение собраний собственников.
   • Голосование за выбранный план и подрядчика.
   • Подписание договора с управляющей компанией.
3. Этап реализации (с 2026 года)
   • Начало строительных работ.
   • Контроль качества со стороны органов надзора.
   • Сдача объекта в эксплуатацию и выдача актов приёма‑передачи.

Финансирование и взносы

Финансирование капитального ремонта в Перми осуществляется из трёх источников:

• Собственные средства собственников – пропорционально их доле в праве собственности.
• Бюджет Пермского края – субсидии на энергоэффективные мероприятия, а также на замену коммуникаций.
• Кредиты и займы – привлекаются по льготным программам государственных банков.

Для собственников нежилых помещений, попавших в программу реновации, предусмотрено полное освобождение от взносов. Это правило подтверждено в официальном документе, опубликованном 24 марта 2026 года.

Преимущества капитального ремонта

• Улучшение теплоизоляции и снижение расходов на отопление до 30 %.
• Замена устаревших коммуникаций (водопровод, канализация, электросети).
• Повышение рыночной стоимости квартир.
• Создание безопасных и комфортных условий проживания.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, включён ли мой дом в программу?

Проверьте список на официальном сайте permkr.ru или позвоните по телефону горячей линии.

Можно ли отказаться от участия в капитальном ремонте?

Отказ от участия возможен только в случае признания дома «непригодным» к ремонту органами надзора. В остальных случаях участие является обязательным.

Когда будет проведён осмотр моего дома?

График осмотров публикуется ежегодно в разделе «Календарь работ» на сайте администрации Пермского края.

Какой порядок оплаты взносов?

Оплата производится в два этапа: предоплата в течение 30 дней после подписания договора и окончательный расчёт после завершения работ.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы или вы хотите уточнить детали по вашему дому, используйте один из ниже перечисленных каналов связи.

• Горячая линия по капитальному ремонту – +7 (3422) -5‑00‑00 (круглосуточно).
• Отдел капитального ремонта администрации Пермского края
  • Электронная почта: kr@perm.gov.ru
  • Адрес: ул. Карла Маркса, 12, г. Пермь, 614000
  • Рабочие часы: 09:00 – 18:00 (пн‑пт)
• Управляющая компания «ПермСтройИнвест»
  • Телефон: +7 (3422) -5‑12‑34
  • Электронная почта: info@permstroyinvest.ru
  • Личный кабинет на сайте: permstroyinvest.ru/lk
• Публичный приёмный центр (ППЦ) по вопросам ЖКХ
  • Телефон: +7 (3422) -5‑33‑33
  • Электронная почта: zhkh@perm.gov.ru
  • Время приёма: 10:00 – 16:00 (вт, ср, чт, пт)

Как подготовиться к собранию собственников?

Для эффективного участия в собрании рекомендуется:

1. Собрать копии правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
2. Изучить предварительный проект смет и расчёт доли взноса.
3. Подготовить вопросы к подрядчику и представителям управляющей компании.
4. При необходимости оформить доверенность на представителя.

Капитальный ремонт в Перми – это важный шаг к модернизации жилищного фонда, снижения коммунальных расходов и повышению качества жизни горожан. Соблюдая указанные правила и пользуясь официальными контактами, каждый собственник может грамотно участвовать в процессе и обеспечить себе комфортное жильё на долгие годы.

Дата публикации:

Источник: Официальный сайт администрации Пермского края, законодательные акты РФ и Пермского края.