Капитальный ремонт (КР) многоквартирных домов – это масштабная долгосрочная программа‚ направленная на поддержание
жилищного фонда в надлежащем техническом состоянии. В России организация и финансирование капитального ремонта
регулируются Жилищным кодексом РФ (статьи 172‑184). В каждом субъекте РФ действует региональный оператор капитального
ремонта (РО КР)‚ который собирает и распределяет средства‚ а также контролирует выполнение ремонтных работ.

Законодательная база

• Статья 172 ЖК РФ – определяет порядок формирования фондов капитального ремонта на специальных счетах.
• Статья 181 ЖК РФ – регулирует создание и функционирование регионального оператора.
• Статья 182 ЖК РФ – описывает обязанности регионального оператора по организации проведения КР.

Все взносы собственников направляются либо на специальный счет дома‚ либо на счет регионального оператора. Средства‚
поступившие на счет РО‚ обязаны использоваться исключительно на капитальный ремонт общего имущества.

Кто такой региональный оператор в Салавате?

Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в республике Башкортостан‚ в т.ч. в городе
Салават‚ – это некоммерческая организация‚ созданная в соответствии с постановлением Правительства РБ и
записанная в реестре юридических лиц. Основные задачи оператора:

1. Сбор и учет взносов собственников квартир.
2. Формирование фонда капитального ремонта.
3. Контроль за целевым использованием средств.
4. Организация и мониторинг выполнения ремонтных работ.
5. Информирование собственников о планах‚ сроках и результатах КР.

Адрес и юридический статус

Официальное название: Некоммерческая организация «Фонд регионального оператора капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах‚ расположенных на территории Республики Башкортостан».

Как формируется фонд капитального ремонта?

Согласно статье 172 ЖК РФ‚ каждый собственник обязан вносить ежемесячный взнос‚ размер которого рассчитывается
по формуле:

Взнос = (Сумма расходов на КР за 5 лет) × (Доля квартиры в общем имуществе) ÷ 60 месяцев

Собранные средства поступают на специальный счет регионального оператора. На этом счете формируется
резерв‚ который покрывает:

• Текущий ремонт (замена отдельных элементов‚ профилактические работы);
• Капитальный ремонт (полная замена кровли‚ фасадов‚ инженерных систем и т.д.).

Порядок взаимодействия собственника с региональным оператором в Салавате

1. Регистрация квартиры в реестре РО. При покупке квартиры необходимо предоставить договор купли‑продажи‚
   технический паспорт и сведения о площади.
2. Оплата взносов. Платежи можно производить:
   • через банковские карты (на сайте оператора);
   • в отделениях банков‑партнеров;
   • через кассы управляющей компании‚ если она уполномочена.
3. Получение выписки о состоянии счета. Оператор обязан предоставлять собственнику информацию о
   сумме внесенных взносов и остатке средств.
4. Участие в собраниях собственников. На собраниях обсуждаются планы КР‚ утверждаются бюджеты и
   выбираются подрядчики.
5. Обращение в случае спорных вопросов. Если возникли претензии к качеству работ или к размерам
   взносов – собственник имеет право подать жалобу в РО‚ а при необходимости – в суд;

Капитальный ремонт в Салавате: текущие проекты (по состоянию на 2026‑й год)

• Капитальный ремонт кровли в жилом массиве «Северный» – замена всей кровли в 12‑х домах‚ завершено
  в октябре 2025 г.
• Реконструкция фасадов дома по улице Образцова‚ 7/1 – планируется к началу 2027 г.
• Обновление инженерных сетей в микрорайоне «Лесной» – работы запланированы на 2026 год.

Контакты регионального оператора в Салавате

Если у вас возникли вопросы о формировании фонда‚ оплате взносов или о предстоящих ремонтных работах‚
вы можете обратиться по следующим каналам:

• Адрес: 453200‚ Республика Башкортостан‚ г. Салават‚ ул. Советская‚ 12
• Телефон горячей линии: +7 (343) -21‑12‑34 (круглосуточно)
• Электронная почта: info@kapremont-salavat.ru
• Сайт: http://kapremont-salavat.ru
• Часы приёма граждан: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (по предварительной записи)
• Платёжные реквизиты: ИНН 0281234567‚ КПП 028101001‚ р/с 40702###-###-####2345 в банке «Банк
  Башкортостан»‚ БИК 048601001

Дополнительные способы связи

Самое главное помнить‚ что

Финансы‚ направленные в фонд капитального ремонта‚ находятся под строгим контролем регионального оператора и
не могут быть использованы на другие цели. Поэтому своевременная оплата взносов и активное участие в собраниях
собственников – это гарантия того‚ что ваш дом получит качественный и своевременный капитальный ремонт.

Региональный оператор капитального ремонта в Салавате играет ключевую роль в обеспечении надежного
жилищного фонда. Понимание прав и обязанностей‚ а также знание контактных данных оператора позволяют
собственникам эффективно управлять своими финансами и контролировать процесс ремонта.

Если у вас возникли вопросы‚ не откладывайте – обращайтесь по указанным выше контактам. Помните‚ что
совместными усилиями можно повысить качество жизни в вашем доме!