Содержание:
- Какие нормы площади действуют в 2026 году
- Равнозначное жильё: что это значит
- Доплата за увеличение площади — правила и лимиты
- Необходимые документы для оформления
- Куда обращаться за разъяснениями и помощью
Действующие нормы жилплощади в 2026 году
Москва установила единую планку минимального размера квартиры‚ которую можно получить по реновации:
- 18 кв; м на человека — социальная норма‚ действующая с 2024 года и подтверждённая официальными постановлениями мэрии (утверждено постановлением Правительства Москвы от ).
- 10 кв. м на человека — учётная норма для отдельных квартир.
- 15 кв. м на человека — учётная норма при подселении.
Важно: программа реновации не гарантирует увеличение жилплощади до социальной нормы‚ если вы уже владеете квартирой площадью ≥18 кв. м на человека. Закон гарантирует только равнозначное жильё (см. ниже).
Равнозначное жильё: понятие и примеры
Под равнозначным жильём понимается квартира‚ стоимость которой равна стоимости вашей текущей квартиры‚ а не её метражу.
Что это значит на практике:
- Если вы владеете 2-комнатной 45 м² в пятиэтажке‚ вам могут предложить 1-комнатную 38 м²‚ но в новом доме и с лучшей инфраструктурой‚ т. к. «ценность» объектов будет одинаковой.
- Для очередников (нанимателей) квартира выдаётся исходя из состава семьи: минимум 18 кв. м на человека‚ но не менее учётной нормы.
Доплата за увеличение площади — условия и лимиты
Вы можете докупить до 100 кв. м сверх равнозначной квартиры со скидкой 10 % от рыночной цены. Основные правила:
- максимальный размер дополнительной площади — 100 кв. м;
- для приобретения второй квартиры нужно сначала оформить первую;
- все собственники должны дать письменное нотариально-заверенное согласие;
- допускается покупка двух квартир вместо одной (выгодно при большой старой площади).
Список документов для оформления
Чтобы подать заявку на увеличение жилплощади‚ подготовьте:
- Копии всех страниц паспорта собственника/нанимателя.
- Выписка из домовой книги по месту регистрации.
- Выписка из ЕГРН (выписка из реестра недвижимости).
- Нотариальное согласие супруга/супруги на приобретение новой квартиры.
- Кадастровый паспорт и техплан старой квартиры (по запросу).
- Справка о составе семьи (форма № 9).
Контакты и адреса для консультаций
Если остались вопросы‚ обращайтесь:
- Центр «Мои Документы» (МФЦ) любой округовой филиал — mos.ru/pgu или горячая линия +7 -95 777-77-77.
- Департамент городского имущества Москвы
Адрес: 125009‚ Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 10‚ стр. 1
Тел.: +7 -95 621-10-20‚ e-mail: dgi@mos.ru - Столичный центр реновации
Адрес: 109147‚ Москва‚ ул. Нижняя Сыромятническая‚ д. 10‚ стр. 9
Тел.: ###-###-####‚ официальный сайт: renovation.mos.ru - Горячая линия Мэрии: ###-###-#### (круглосуточно).
Программа реновации в Москве не гарантирует каждому увеличение жилплощади до социальной нормы‚ но предоставляет равнозначное жильё и возможность докупить до 100 кв. м со скидкой. Все детали лучше уточнять у официальных служб‚ контакты которых указаны выше.