Важно: председатель правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) ежегодно обязан отчитываться перед членами ТСЖ и собственниками помещений о результатах управления многоквартирным домом. Ниже приведён подробный перечень и описание всех документов‚ которые должен подготовить и публично представить председатель.
Годовой отчет о деятельности правления
Это основной документ‚ который рассматривается на годовом общем собрании членов ТСЖ. Он включает:
- Сведения о составе правления (Ф. И. О.‚ должности‚ даты избрания).
- Отчет о персонале — список штатных работников‚ их функции‚ периоды замещения‚ совмещение профессий.
- Исполнение сметы — таблица доходов и расходов с пояснением отклонений и причин экономии/перерасхода.
- Сведения о долгах — общая сумма просроченной задолженности собственников по каждой статье начислений.
- Информация о дополнительных доходах — аренда общего имущества‚ рекламные договоры‚ взыскание долгов за электроэнергию за прошлые годы.
- Резервный фонд — остаток средств‚ проценты по депозиту‚ предложения по использованию.
Финансовая (бухгалтерская) отчетность
- Баланс по форме‚ утверждённой Минфином РФ.
- Отчёт о финансовых результатах (Прибыль/Убыток).
- Отчёт о движении денежных средств (Cash-flow).
- Пояснительная записка — раскрытие рисков‚ судебных споров‚ претензий ресурсоснабжающих организаций.
Ревизионный акт или заключение ревизора
Утверждается на общем собрании независимо от отчёта правления и содержит:
- Выясненные факты нарушений законодательства и устава.
- Подтверждение или опровержение достоверности бухгалтерских данных.
- Рекомендации по устранению нарушений.
Отчёт по фонду капитального ремонта
Если ТСЖ формирует фонд самостоятельно‚ председатель предоставляет:
- Остаток средств на специальном счёте/депозите.
- Информацию о процентных доходах.
- План-график предстоящих работ с сметами и источниками финансирования.
Сведения о проведённых общих собраниях
- Протоколы годового и всех внеочередных собраний членов ТСЖ.
- Протоколы собраний собственников помещений МКД (если ТСЖ выступает инициатором).
- Реестр участников с подписями и долями голосов.
Дополнительные сведения‚ которые рекомендовано включать
- Информация о взаимодействии с контролирующими органами (ГЖИ‚ Роспотребнадзор‚ МЧС): предписания‚ сроки устранения‚ штрафы.
- Результаты энергоаудита и мероприятия по энергосбережению.
- Информация о заключённых договорах: управление‚ эксплуатация‚ охрана‚ вывоз ТКО‚ водоснабжение‚ теплоснабжение.
- Разъяснения о росте тарифов и изменении платы за содержание жилья.
Как оформляется и где публикуется отчёт
Формат: печатный‚ электронный PDF‚ размещение на официальном сайте ТСЖ (если есть) и на информационных стендах дома не позднее чем за 14 дней до годового собрания.
Подписывают: председатель правления‚ главный бухгалтер‚ ревизор (или председатель ревизионной комиссии).
Контакты для обращений и получения образцов отчётов
- ТСЖ «1-й переулок Красной Слободы‚ 3»
Адрес: 170001‚ г. Тверь‚ 1-й пер. Красной Слободы д. 3
Сайт: tsjtver.kvado.ru
Тел./факс: +7 (4822) -4-12-48 - Региональное отделение Госжилинспекции Тверской области
Адрес: г. Тверь‚ ул. Советская‚ 54
Тел.: +7 (4822) -8-38-01
Email: gjitver@tver.gov.ru - Минстрой России — справочная
Тел.: 8 (800) -00-50-75 (бесплатно по РФ)Сайт: dom.gosuslugi.ru
- Консультационный центр «ЖКХ-Контроль»
Тел.: +7 (495) -39-53-33
Сайт: жкх-контроль.рф