Официальное подтверждение жилого фонда может потребоваться при купле-продаже недвижимости, оформлении наследства, подтверждении права на материнский капитал или при переселении по программе реновации. Ниже собраны все действующие формы документов, порядок их получения и контакты для консультаций.

Основные документы, подтверждающие жилой фонд

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

• Что содержит: сведения о кадастровом номере, правообладателе, площади, назначении объекта (жилое/нежилое), сведения о залоге или аресте.
• Где заказать:
  • Через официальный сайт Росреестра (раздел «Электронные услуги» → «Получение сведений из ЕГРН»).
  • В многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы».
  • Лично в территориальном отделении Росреестра.
• Контакты:

  Телефон горячей линии Росреестра: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ).
  
  Email поддержки: info@rosreestr.ru

Технический паспорт БТИ

• Что подтверждает: технические характеристики объекта (площадь, материал стен, несущие конструкции, наличие перепланировок). Обязателен при оценке пригодности дома для проживания по материнскому капиталу.
• Где получить:
  • Филиалы «БТИ» или «Государственная инспекция недвижимости» в вашем регионе.
  • Он-лайн через портал Госуслуги (раздел «Недвижимость» → «Выписка из технического паспорта»).
• Контакты:
  
  Единая справочная Госуслуг: 8 (800) -00-70-10
  
  Email: support@gosuslugi.ru

Свидетельство о государственной регистрации права (для объектов, оформленных до )

• Что делать: если у вас старое свидетельство, обменяйте его на выписку из ЕГРН через МФЦ или Росреестр.

Дополнительные документы в зависимости от ситуации

При покупке жилого дома по материнскому капиталу

• Справка о пригодности для постоянного проживания. Её выдаёт региональный орган-оператор (в Москве – Департамент городского имущества).
• Контакты в Москве:
  • Телефон: +7 (495) -77-77-77
  • Email: info@dgi.mos.ru
  • Адрес: 109012, ул. Неглинная, 23/12, офис 401

При участии в программе реновации

• Акт обследования жилого помещения, подписанный представителем района и фондом капитального ремонта.
• Контакты Московского фонда капитального ремонта:
  
  Телефон: +7 (495) -20-20-20
  
  Сайт: fkr.mos.ru

При оформлении наследства

• Справка о зарегистрированных правах на недвижимость (заказывается у нотариуса через систему «Сперанский»).
• Контакты нотариальной палаты:
  
  Телефон: 8 (800) -00-40-40
  
  Сайт: notariat.ru

Алгоритм получения выписки из ЕГРН онлайн

1. Зайдите на rosreestr.gov.ru и выберите «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН».
2. Введите кадастровый номер или адрес объекта.
3. Выберите тип документа: «Выписка о переходе прав» или «Выписка об объекте недвижимости».
4. Оплатите государственную пошлину (300–750 руб. в зависимости от формы).
5. Скачайте готовый PDF-файл в личном кабинете в течение 1–3 дней.

Как сохранить и распечатать полученные документы

После загрузки PDF-файла:

• Сохраните его в Google Диск или OneDrive для доступа с любого устройства.
• Для распечатки:
  1. Откройте документ в браузере.
  2. Нажмите Ctrl+P (Windows) или Cmd+P (macOS).
  3. Выберите принтер и количество копий.

Частые вопросы (FAQ)

• Можно ли подтвердить жилой фонд без кадастрового паспорта?
  Да, если у вас есть выписка ЕГРН, она заменяет кадастровый паспорт.
• Сколько действует выписка из ЕГРН?
  Обычно 30 календарных дней, но для нотариуса достаточно 5 дней с момента выписки.
• Как проверить подлинность выписки?
  На сайте Росреестра в разделе «Проверка контрольного номера» введите 20-значный код из документа.

Консультации и поддержка

*Для Москвы: 8 (495) -77-77-77, для других регионов номер уточняйте на сайте mos.ru или вашего города.

Важно: Перед подачей документов в любой государственный орган уточняйте актуальные реквизиты и часы приёма на официальном сайте ведомства или по телефону горячей линии. Сохраняйте все электронные чеки и скриншоты оплат – они пригодятся в случае спора.