Государственный жилищный фонд — это важнейшая часть общероссийского жилфонда. Он формируется из помещений‚ находящихся в федеральной или региональной собственности и предназначенных для обеспечения жильём определённых категорий граждан. Ниже приведён подробный перечень объектов‚ входящих в состав государственного жилищного фонда по состоянию на 23 марта 2026 г.
Основное определение
Государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений‚ принадлежащих:
- на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ);
- на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ).
Перечень жилых помещений‚ входящих в государственный жилищный фонд
Квартиры и комнаты в многоквартирных домах
Это основная масса объектов. Их передают гражданам по договорам социального найма‚ а также используют для временного или постоянного заселения льготных категорий.
Общежития
Жилые помещения в общежитиях‚ находящиеся в государственной собственности‚ предоставляются работникам предприятий‚ студентам‚ ординаторам‚ интернам и другим лицам по договорам найма специализированного жилищного фонда. Подлежат учёту и паспортизации.
Служебные квартиры
Жилые помещения‚ закреплённые за военнослужащими‚ сотрудниками ФСИН‚ МЧС‚ ФСБ и иных федеральных органов. Передаются по договорам служебного найма и не подлежат приватизации.
Маневренный фонд
Квартиры и дома‚ резервируемые органами власти для временного размещения граждан при авариях‚ капремонте‚ выселении из ветхого жилья и т.д.
Дома системы социального обслуживания
Помещения в домах-интернатах‚ психоневрологических интернатах‚ реабилитационных центрах‚ предоставляемые гражданам пожилого возраста и инвалидам.
Фонд для временного поселения вынужденных переселенцев
Жилые помещения‚ задействованные для размещения лиц‚ покинувших места постоянного проживания вследствие чрезвычайных ситуаций (землетрясений‚ техногенных катастроф и т.п.).
Фонд для временного поселения беженцев
Квартиры и дома‚ используемые для расселения лиц‚ получивших статус беженца на территории РФ.
Помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан
Жильё‚ предназначенное для:
- многодетных семей;
- ветеранов боевых действий;
- участников ликвидации последствий аварии на ЧАЭС;
- лиц‚ пострадавших от политических репрессий;
- граждан‚ признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения для детей-сирот и детей‚ оставшихся без попечения родителей
Квартиры и комнаты‚ передаваемые детям-сиротам‚ выпускникам детдомов‚ а также лицам из числа детей-сирот после достижения 18 лет.
Арендное жильё
Объекты‚ переданные государством в хозяйственное ведение или оперативное управление специализированным организациям (например‚ Фонду содействия реформированию ЖКХ) с целью последующего предоставления по договорам социального найма.
Специализированные дома
Жилые дома‚ полностью или частично предназначенные для проживания льготных категорий граждан (например‚ дома ветеранов‚ дома инвалидов‚ дома для детей-инвалидов).
Исключения: что НЕ входит в государственный жилищный фонд
- Частные квартиры‚ принадлежащие физлицам и юрлицам.
- Муниципальные квартиры (если иное не установлено региональным законодательством).
- Помещения‚ приватизированные гражданами ранее.
Управление и учёт
Государственный жилищный фонд подлежит:
- Государственному учёту (техпаспортизация‚ кадастровый и технический учёт).
- Мониторингу со стороны Министерства строительства и ЖКХ РФ.
- Передаче в управление уполномоченным органам власти субъектов РФ или специализированным организациям.
Контакты для обращений
Федеральные органы
- Минстрой России
Адрес: 129339‚ Москва‚ ул. Садовая-Самотёчная‚ д. 10/1
Телефон: +7 (495) -94-27-27
Сайт: minstroy.gov.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Адрес: 123317‚ Москва‚ Пресненская набережная‚ д. 8‚ подъезд 4
Телефон (горячая линия): ###-###-####
Сайт: fondgkh.ru
Региональные представительства (пример, Москва)
- Департамент городского имущества города Москвы
Адрес: 125130‚ Москва‚ ул. Кржижановского‚ д. 6
Телефон: +7 (495) -56-82-83 - Централизованная диспетчерская служба
Телефон: ###-###-####
Для жителей других регионов
Узнать адрес и телефон регионального органа‚ управляющего государственным жилищным фондом‚ можно через Единый портал государственных услуг gosuslugi.ru в разделе «Жилищные услуги».
Информация актуальна на г. При обращении в органы власти уточняйте график работы и процедуру записи на приём.