Внимание! С действует новая редакция Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2). Неверное указание кодов при регистрации влечёт за собой отказ в постановке на учёт, блокировку расчётных счетов и штрафы до 5000 ₽.
Основной код для классической ЖКХ-управляющей компании
Если вы регистрируете общество с ограниченной ответственностью (ООО) для обслуживания жилых и нежилых помещений (после ввода домов в эксплуатацию), в качестве основного кода указывайте:
- 68.32.1 – Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Подтверждающий документ: выписка из ЕГРЮЛ + лицензия ЖКХ (при наличии). - 68.32.2 – Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Подтверждающий документ: договор управления с собственником помещения.
Дополнительные коды, которые пригодятся 90 % компаний
В зависимости от спектра услуг расширьте перечень дополнительных ОКВЭД. Их можно добавить сразу при регистрации или позднее через заявление в ФНС (форма Р13014).
| Код ОКВЭД | Наименование вида деятельности | Зачем нужен |
|---|---|---|
| 81.10 | Комплексное обслуживание объектов недвижимости | уборка снега, вывоз мусора, санитарная обработка |
| 43.21.1 | Электромонтажные работы | ремонт/обслуживание электросетей дома |
| 43.22 | Санитарно-технические работы | водоснабжение, канализация, отопление |
| 71.11.6 | Услуги по управлению рисками и качеством | аудит качества услуг, страхование ответственности |
| 74.90 | Деятельность по управлению проектами | капремонт, реконструкция МКД |
Коды для «стратегических» управляющих компаний (холдинги, инвестиционные проекты)
Если вы создаёте управляющую компанию, которая будет аккумулировать функции стратегического управления, брендом и маркетингом нескольких юрлиц, добавьте:
- 70.10 – Деятельность головных офисов (управление холдингом, финансовое планирование).
- 73.11 – Деятельность рекламных агентств (управление брендом, рекламные кампании).
- 82.30 – Организация конференций и выставок (PR-мероприятия, общемаркетинговые события).
Что подтверждает полномочия УК перед контрагентами
Любая управляющая компания обязана предоставить деловым партнёрам следующий пакет документов:
- выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 рабочих дней;
- карточка с основным и дополнительными ОКВЭД;
- устав (пункт о видах деятельности);
- договор управления (в случае ЖКХ – с председателем совета МКД/ТСЖ);
- доверенность или приказ о назначении директора;
- лицензии, если предусмотрены (на обращение с отходами, электро- и теплоэнергию).
Как быстро подобрать и проверить коды онлайн
Пошаговая инструкция:
- Зайдите на официальный сайт ФНС России.
- В разделе «Регистрация бизнеса» выберите «Подбор кода ОКВЭД2».
- Введите ключевые слова: «управление недвижимостью», «жилой фонд», «эксплуатация».
- Сохраните список кодов в PDF и распечатайте для нотариуса при подаче заявления Р11001.
Контакты для обращений
- Федеральная налоговая служба:
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
Сайт: https://www.nalog.gov.ru - Росстандарт (вопросы по классификаторам):
Телефон: +7 (495) -30-70-00
E-mail: okved@gosstandart.ru - Мой бизнес (центры поддержки предпринимательства):
Телефон: ###-###-####
Онлайн-чат: https://мойбизнес.рф