Главный инженер управляющей компании ЖКХ – ключевой технический руководитель, от которого зависят безопасность, эксплуатационная надёжность и энергоэффективность всего жилищного фонда. Для корректного выполнения своих функций специалист обязан иметь при себе или в доступном электронном виде полный комплект регламентирующих документов. Ниже приведён систематизированный перечень документов, которые должен иметь главный инженер, с пояснением их назначения и контактами для разъяснений.
Трудовой договор и дополнительные соглашения
Назначение: определяет условия труда, права, обязанности, ответственность сторон.
- Трудовой договор (образец утверждён Территориальным управлением Роспотребнадзора по Республике Коми от ).
- Дополнительные соглашения к трудовому договору: об изменении оклада, режима труда, расширении зон ответственности.
Контакт для получения шаблона и консультации:
Территориальное управление Роспотребнадзора по Республике Коми
Email: info-rk@potrebnadzor.ru
Телефон: +7 (8212) -1-25-00
Должностная инструкция
Назначение: детализирует функциональные обязанности, круг решаемых вопросов, права и ответственность.
- Утверждённая должностная инструкция главного инженера ЖКХ, соответствующая профстандарту (утв. Приказом Минтруда РФ № 1031н).
- Инструкция по охране труда для главного инженера ЖКХ (утв. , СЭМ «Своё»).
Контакт для бесплатного скачивания и юридической проверки документа:
Юридический центр «Правосудие»
Email: info@pravosudie.ru
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Положения и регламенты внутренней службы
- Положение о ПТО (производственно-техническом отделе).
- Положение о службе главного энергетика (включая регламенты по взаимодействию с обслуживающими организациями).
- Регламент проверки многоквартирных домов (утв. администрацией г. Журавское ).
Контакт для получения образцов:
Администрация села Журавское
Email: adm@zhuravskoe.ru
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Нормативно-правовая база
Главный инженер должен иметь доступ к актуальным (в т.ч. электронным) версиям:
- Трудовой кодекс РФ (с последними изменениями по состоянию на 2026 г.).
- СП 60.13330 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
- СП 31.13330 «Водоснабжение и канализация зданий».
- ПП РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг».
- ПП РФ № 491 «О правилах содержания общего имущества в МКД».
- ГОСТ Р 56779-2015 «Системы теплоснабжения. Требования к эксплуатации».
Контакт для бесплатного доступа к базе:
Юридический портал «Гарант»
Email: info@garant.ru
Телефон: +7 (495) -47-01-00
Приказы и распоряжения генерального директора
- Приказ о назначении на должность (с указанием даты, номера, подписи директора и печати).
- Распоряжения по материально-техническому обеспечению, проведению плановых ремонтов, внедрению энергоэффективных мероприятий.
Журналы, акты и техническая документация
| Наименование | Назначение | Место хранения |
|---|---|---|
| Журнал учёта аварийных отключений | Анализ причин отключений и сроков устранения | Офис ПТО |
| Акты проверки МКД | Подтверждение технического состояния домов | Электронный архив УК |
| Инструкции по эксплуатации ИТП, котельных, лифтов | Организация технического обслуживания | Папка «Техпаспорт» |
Личные документы главного инженера
- Диплом о высшем профессиональном образовании (инженер-строитель, инженер-энергетик или «Эксплуатация и восстановление зданий и сооружений»).
- Удостоверение о повышении квалификации (не реже 1 раза в 5 лет).
- Сертификат профессионального стандарта «Главный инженер ЖКХ» (при наличии).
- Медицинская книжка с действующими осмотрами и гигиеническим сертификатом.
Контакты для обращений по всем вопросам комплектации документов
- Министерство труда и социальной защиты РФ
Email: info@mintrud.gov.ru
Телефон: +7 (495) -07-11-00 - Национальное объединение управляющих компаний (НОУК)
Email: info@nouk.ru
Телефон: ###-###-#### (горячая линия) - Институт повышения квалификации ЖКХ «Жилищник»
Email: study@zhilkom.ru
Телефон: +7 (495) -80-88-77 - Реестр профессиональных стандартов (ФГИС «Профстандарт»)
Сайт: profstandard.rosmintrud.ru
Важно! При любом изменении нормативно-правовой базы или внутренних документов главный инженер обязан в 10-дневный срок ознакомиться с ними лично под роспись (ст. 68 ТК РФ). Электронные версии документов допускается хранить в защищённой облачной системе УК при условии наличия электронной подписи.