С 2017 года в Москве действует программа реновации жилищного фонда‚ рассчитанная до 2032 года. Для владельцев квартир в домах‚ попавших под снос‚ и для тех‚ кто хочет улучшить жилищные условия‚ государство и крупнейшие банки предлагают специальные ипотечные программы. Ниже — подробный список банков‚ условия кредитования‚ особенности оформления и актуальные контакты для обращений.
Как работает ипотека под реновацию?
- Квартира в старом доме сносится. Взамен вы получаете равноценное жильё или можете доплатить за большую площадь.
- Разницу в цене можно оплатить собственными накоплениями‚ материнским капиталом или взять ипотеку.
- Включение дома в программу не влияет на статус жилья — квартира оформляется в собственность‚ банки охотно кредитуют.
- Ипотечный договор «переезжает» со старой квартиры на новую автоматически‚ без смены ставки и срока.
Банки‚ которые выдают ипотеку под реновацию в Москве в 2026 году
Сбербанк
- Ставка: от 6.9 % годовых (при покупке квартиры у Фонда реновации или на вторичном рынке для улучшения условий).
- Первоначальный взнос: от 15 %.
- Сумма: до 60 млн ₽.
- Срок: до 30 лет.
- Особенности: возможность оформления по 2 документам без подтверждения дохода; материнский капитал — как первоначальный взнос.
Контакты:
☎ ###-###-#### (круглосуточно)
🌐 domclick.ru/ipoteka
Газпромбанк
- Ставка: от 6.4 % годовых.
- Первоначальный взнос: от 10 %.
- Сумма: до 60 млн ₽.
- Срок: до 30 лет.
- Особенности: специальная линейка «Ипотека под реновацию» — одобрение за 1 день‚ рефинансирование чужих ипотек под 6.69 %.
Контакты:
☎ ###-###-####
🌐 gazprombank.ru/ipoteka
ПАО «Банк ФК Открытие»
- Ставка: от 7 %.
- Первоначальный взнос: от 15 %.
- Сумма: до 50 млн ₽;
- Срок: до 25 лет.
- Особенности: участие в госпрограмме «Семейная ипотека» (ставка 6 % для семей с детьми‚ рожденными с 2018 г.).
Контакты:
☎ ###-###-####
🌐 open.ru/mortgage
Райффайзенбанк
- Ставка: от 6.5 % годовых.
- Первоначальный взнос: от 20 %.
- Сумма: до 30 млн ₽.
- Срок: до 25 лет.
- Особенности: акция «Кэшбэк за ипотеку», возврат 1 % от суммы кредита (до 300 тыс ₽).
Контакты:
☎ ###-###-####
🌐 raiffeisen.ru/mortgage
МТС Банк
- Ставка: от 6.39 % годовых.
- Первоначальный взнос: от 15 %.
- Сумма: до 50 млн ₽.
- Срок: до 30 лет.
- Особенности: полностью онлайн-оформление‚ решение за 15 минут.
Контакты:
☎ ###-###-####
🌐 mtsbank.ru/mortgage
Дом.РФ
- Ставка: от 5.9 % (льготная программа Дом.РФ + реновация).
- Первоначальный взнос: от 20 %.
- Сумма: до 12 млн ₽ в Москве.
- Срок: до 30 лет.
- Особенности: кредит под залог имеющейся квартиры‚ участие в программе «Купи квадратный метр за материнский капитал».
Контакты:
☎ ###-###-####
🌐 domrfbank.ru/mortgage
Что нужно для оформления ипотеки под реновацию
- Паспорт РФ (второй документ, СНИЛС/водительские права).
- Свидетельство о праве собственности на старую квартиру или выписка из ЕГРН.
- Договор с Фондом реновации о переселении и выборе новой квартиры.
- Справка 2-НДФЛ или по форме банка (если требуется подтверждение дохода).
- Первоначальный взнос — накопления‚ материнский капитал‚ продажа иного имущества.
Карта новых квартир по реновации
На официальном сайте Фонда реновации действует интерактивная карта‚ где можно выбрать новостройку в своём районе и проверить статус дома.
Контакты Фонда реновации:
☎ ###-###-#### (единая справочная Москвы)
🌐 fondrenov.mos.ru
Рефинансирование ипотеки других банков
- С 2026 года ставка рефинансирования, от 6.69 %.
- Можно рефинансировать старую ипотеку‚ если новая квартира приобретается по реновации.
- Популярные банки: Сбербанк‚ Газпромбанк‚ Росбанк‚ Ренессанс Кредит.
Полезные советы
- Сравнивайте не только ставку‚ но и полную стоимость кредита (ПСК).
- Подавайте заявки сразу в 2-3 банка — это увеличивает шансы на одобрение.
- Используйте материнский капитал как первоначальный взнос, это экономит до 630 тыс ₽.
- Обратитесь к ипотечному брокеру (например‚ Royal Finance) при сложных схемах с доплатой за метры.
Все крупные российские банки в 2026 году выдают ипотеку на квартиры по программе реновации. Условия льготные‚ ставки начинаются от 5.9 %‚ а оформление происходит в упрощённом порядке. Главное — выбрать подходящий банк‚ подготовить документы и своевременно подать заявку.
Если у вас остались вопросы‚ звоните в любой из перечисленных банков или обращайтесь в Фонд реновации, специалисты помогут подобрать оптимальную программу и проконсультировать по налоговым и юридическим нюансам.