Реновация жилого фонда в Москве продолжается с 2017 года и уже охватила сотни тысяч квартир. Однако бывают ситуации, когда жители хотят исключить свой дом из программы. Ниже — подробное руководство, как это сделать, какие документы потребуются и куда обращаться.
Основные основания для исключения дома из реновации
- Низкий износ. Дом признан аварийным ошибочно или износ составляет менее 70 %.
- Историко-культурная ценность. Здание включено в реестр объектов культурного наследия.
- Техническая возможность капремонта. Экспертиза подтверждает, что дом можно отремонтировать дешевле, чем сносить.
- Несогласие собственников. Менее 2/3 голосов «за» на общем собрании.
Пошаговый алгоритм действий жильцов
Шаг 1: Проверьте статус дома
На портале mos.ru в разделе «Реновация» введите адрес. Убедитесь, что дом:
- Включён в постановление Правительства Москвы № 45-ПП от (с изменениями).
- Имеет акт технического состояния и заключение МосжилНИИ.
Шаг 2: Соберите инициативную группу
Не менее 10 % собственников может инициировать внеочередное общее собрание. Срок подачи заявления в УК/ТСЖ — 10 рабочих дней до даты собрания.
Шаг 3: Проведите собрание
- Известите всех собственников за 10 дней (письма, объявления, электронная почта).
- Зафиксируйте кворум (50 %+1 голос).
- Оформите протокол с указанием решения об исключении из программы.
Шаг 4: Подайте пакет документов
- Протокол общего собрания.
- Экспертное заключение о возможности капремонта (можно заказать в МосжилНИИ или независимой лаборатории).
- Копии правоустанавливающих документов на квартиры.
- Заявление в Департамент городского имущества (ДГИ).
Куда обращаться: контакты и приёма документов
| Организация | Адрес | Телефон | Электронная почта | Часы работы |
|---|---|---|---|---|
| Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) | 125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1 | +7 (495) -57-57-77 | info@dgi.mos.ru | Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45 |
| Москомэкспертиза | 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8, стр. 1 | +7 (495) -20-20-20 | info@moscomexpertiza.ru | Пн–Пт 9:00–18:00 |
| МФЦ «Мои документы» (любой) | Найдите ближайший на mos.ru/pgu/ru/mfc | Единая справочная: 8 (495) -77-77-77 | mfc@mos.ru | Пн–Сб 8:00–20:00 |
| Фонд реновации г. Москвы | 115035, г. Москва, Садовническая ул., д. 47, стр. 1 | +7 (495) -44-44-44 | info@mosrenovation.ru | Пн–Пт 9:00–18:00 |
Онлайн-обращения и сервисы
- Портал mos.ru — раздел «ЖКХ → Реновация» → «Обращения граждан».
- Мобильное приложение «Госуслуги Москвы» — чат-помощник «Реновация 24/7».
- WhatsApp-бот Фонда реновации: +7 (925) -76-00-00 (добавьте номер и напишите «старт»).
Частые ошибки, которые стоит избегать
- Отсутствие кворума; Необходимы личные явки или доверенности. Отсутствие фиксации — повод аннулировать протокол.
- Неправильный расчёт долей. Учитывайте только собственников помещений, а не прописанных.
- Отсутствие экспертизы. Без независимого заключения заявление вернут без рассмотрения.
- Пропуск сроков. После принятия протокола документы в ДГИ нужно подать в течение 30 дней.
Дополнительные ресурсы
Горячая линия по реновации: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно, бесплатно с мобильных).
Телеграм-канал «Реновация Москвы»: t.me/renovmoscow — новости, разъяснения, ответы на вопросы.